中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鄂州文星支行
童柳瓊（湖北思普潤律師事務(wù)所）
童雄獅
鄂州市宏華物資有限責(zé)任公司
劉麗燕（湖北本正律師事務(wù)所）

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鄂州文星支行。
住所地:鄂州市江碧路49號。
負(fù)責(zé)人汪安生，該行行長。
委托代理人童柳瓊，湖北思普潤律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告童雄獅。
被告鄂州市宏華物資有限責(zé)任公司。
住所地:鄂州市燕磯鎮(zhèn)鄂東大道176號。
委托代理人劉麗燕，湖北本正律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鄂州文星支行（以下簡稱農(nóng)業(yè)銀行文星支行）訴被告童雄獅、鄂州市宏華物資有限責(zé)任公司（以下簡稱宏華物資公司）金融借款合同糾紛一案，本院依法適用簡易程序，于2016年7月8日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告的委托代理人童柳瓊，被告宏華物資公司的委托代理人劉麗燕到庭參加訴訟。
被告童雄獅經(jīng)本院傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)業(yè)銀行文星支行訴稱:2014年6月19日，原告與被告童雄獅簽訂借款合同，合同約定了貸款金額、還款時間及利息標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
2014年6月30日，原告向被告發(fā)放貸款100萬元，該貸款到期日為2015年6月29日。
被告宏華物資公司與原告于2014年6月19日簽訂了一份《最高額抵押合同》，用位于鄂州市燕磯鎮(zhèn)楊嶺村地號為7040020040224的土地為被告童雄獅提供最高余額為人民幣110萬元的擔(dān)保，該筆貸款到期后，被告童雄獅未能如期還款，經(jīng)原告多次催收未果。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，請求:1、判令被告童雄獅償還原告借款本金100萬元和利息166239.18元（利息暫算至2016年3月20日，之后按合同約定利息據(jù)實計算），共計1166239.18元。
以及原告實現(xiàn)債權(quán)的一切費用；2、原告對被告鄂州市宏華物資有限責(zé)任公司抵押土地行使優(yōu)先受償權(quán)。
3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
被告宏華物資公司辯稱，簽字抵押屬實，但只在抵押擔(dān)保的110萬元范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
現(xiàn)在正在積極和其他債權(quán)人協(xié)商，以便于處置抵押物。
被告童雄獅未向本院提交答辯意見。
原告農(nóng)業(yè)銀行文星支行為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):
1、原告法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證。
擬證明原告主體適格；
2、被告身份證復(fù)印件、結(jié)婚證。
擬證明被告主體適格；
3、抵押資產(chǎn)情況。
擬證明抵押人主體資格；
4、借款合同、借據(jù)。
擬證明借款約定事實；
5、最高額度抵押合同。
擬證明抵押擔(dān)保的事實；
6、借款利息賬單。
擬證明借款人欠款利息情況。
庭審質(zhì)證過程中，被告對原告提交的證據(jù)都沒有意見，并表示童雄獅的借款使用與宏華公司有關(guān)，公司代表人出事故，但代表人沒有變更，希望原告方對110萬元之外的利息予以減免。
被告童雄獅、宏華物資公司未向本庭提交任何證據(jù)。
被告童雄獅未到庭進(jìn)行質(zhì)證，應(yīng)依法承擔(dān)本案一切法律后果。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)客觀真實，本院予以采信。
綜合當(dāng)事人當(dāng)庭舉證、質(zhì)證和當(dāng)事人當(dāng)庭陳述意見，本院認(rèn)定事實如下:
2014年6月19日，原告農(nóng)業(yè)銀行文星支行與被告童雄獅簽訂最高額擔(dān)保個人借款合同，約定原告向被告提供1，000，000.00元借款，借款期限為2014年6月19日至2016年6月18日，合同約定如被告有違約逾期未足額還款的情形，原告有權(quán)選擇某一擔(dān)保方式，也可同時主張通過其他擔(dān)保方式實現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
同日，原告與被告宏華物資公司簽訂最高額抵押合同，約定以被告宏華物資公司名下的、位于本市燕磯鎮(zhèn)楊嶺村（地號7040020040224）的土地使用權(quán)為上述借款提供1，100，000.00元的抵押擔(dān)保；抵押物已辦理抵押登記。
2014年6月30日，原告為借款人童雄獅發(fā)放貸款，借據(jù)載明:借款金額1，000，000.00元，到期日為2015年6月29日。
年利率8.4%，采用等一次性還本付息還款法。
現(xiàn)該筆貸款已出現(xiàn)逾期還款的違約行為。
原告向本院提起訴訟，要求被告童雄獅立即償還借款本金1，000，000.00元和利息166，239.18元（利息暫算至2016年3月20日，之后按合同約定利息據(jù)實計算）；同時要求對被告鄂州市宏華物資有限責(zé)任公司抵押土地行使優(yōu)先受償權(quán)；并且由被告承擔(dān)訴訟費用。
本案審理過程中，被告提供的法人代表身份證明表明原法人代表胡義華已死亡但未變更。
原告對此亦予以認(rèn)可。
本院認(rèn)為，原告農(nóng)業(yè)銀行文星支行與被告童雄獅、宏華物資公司之間自愿簽訂的借款及抵押擔(dān)保合同真實有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。
借款人逾期違約未還款，原告作為債權(quán)人依合同約定有權(quán)要求收回借款本息。
依據(jù)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，由擔(dān)保人在擔(dān)保限額內(nèi)以抵押給債權(quán)人的財產(chǎn)對債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保責(zé)任。
被告的法定代表人雖已死亡，但被告作為法人仍可作為獨立的訴訟主體進(jìn)行訴訟。
被告的代理人劉麗燕獲得公司授權(quán)，有權(quán)代理并處理公司的相關(guān)法律事宜，且原告對此也不持異議。
被告要求利息減免屬于合同約定及訴請以外的請求，由原、被告雙方自行協(xié)商，本院依法不予評判。
依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?，第二百零一條 ?第二款 ?、第二百零四條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條 ?、第五十九條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告童雄獅于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告農(nóng)業(yè)銀行文星支行借款本金1，000，000.00元，利息166，239.18元（利息暫算至2016年3月20日，之后另計）。
合計1，166，239.18元。
二、原告農(nóng)業(yè)銀行文星支行對被告宏華物資公司提供的抵押物在合同約定的抵押擔(dān)保權(quán)利及限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案受理費7，649.00元，由被告童雄獅負(fù)擔(dān)（該款已由原告預(yù)交，待本判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。
對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。
在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。
外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款。
收款單位:湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，帳號:17×××61。
請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3357122。

本院認(rèn)為，原告農(nóng)業(yè)銀行文星支行與被告童雄獅、宏華物資公司之間自愿簽訂的借款及抵押擔(dān)保合同真實有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。
借款人逾期違約未還款，原告作為債權(quán)人依合同約定有權(quán)要求收回借款本息。
依據(jù)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，由擔(dān)保人在擔(dān)保限額內(nèi)以抵押給債權(quán)人的財產(chǎn)對債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保責(zé)任。
被告的法定代表人雖已死亡，但被告作為法人仍可作為獨立的訴訟主體進(jìn)行訴訟。
被告的代理人劉麗燕獲得公司授權(quán)，有權(quán)代理并處理公司的相關(guān)法律事宜，且原告對此也不持異議。
被告要求利息減免屬于合同約定及訴請以外的請求，由原、被告雙方自行協(xié)商，本院依法不予評判。

依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?，第二百零一條 ?第二款 ?、第二百零四條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條 ?、第五十九條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告童雄獅于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告農(nóng)業(yè)銀行文星支行借款本金1，000，000.00元，利息166，239.18元（利息暫算至2016年3月20日，之后另計）。
合計1，166，239.18元。
二、原告農(nóng)業(yè)銀行文星支行對被告宏華物資公司提供的抵押物在合同約定的抵押擔(dān)保權(quán)利及限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案受理費7，649.00元，由被告童雄獅負(fù)擔(dān)（該款已由原告預(yù)交，待本判決生效后由被告直接支付給原告）。

審判長：周小娟

書記員：曾凡政