原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市永寧大道西39號。組織機(jī)構(gòu)代碼：88041838-3。
代表人：熊早華，男，該行行長。
委托代理人：呂孟祥，湖北廣武律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省徐州市彭樓區(qū)。
被告：朱某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住江蘇省徐州市彭樓區(qū)。
被告：武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司，住所：武穴市武穴辦事處江家林十八號路西，組織機(jī)構(gòu)代碼68560527-1。
法定代表人：張某某，公司經(jīng)理。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行訴被告張某某、朱某某、武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2016年1月21日受理后，依法組成由審判員朱天友擔(dān)任審判長，審判員金楚才、人民陪審員周中磊參加的合議庭，于2016年9月7日公開開庭進(jìn)行了審理，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行的委托代理人呂孟祥到庭參加了訴訟，被告張某某、朱某某、武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。訴訟中，根據(jù)原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行的申請，本院依法采取保全措施，查封了被告武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司已抵押給原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行的全部房地產(chǎn)：1、房地產(chǎn)位置：位于武穴市十八號路西城東高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)工業(yè)園，房屋所有權(quán)人：武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司，產(chǎn)權(quán)證號：武穴市房權(quán)證武辦字第××號，建筑面積：3171.56平方米；2、房地產(chǎn)位置：位于武穴市十八號路西，南幢1-2層號，房屋所有權(quán)人：武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司，產(chǎn)權(quán)證號：武穴市房權(quán)證武辦字第××號，建筑面積：1013.63平方米；3、房地產(chǎn)位置：位于武穴市十八號路西，北幢1-2層號，房屋所有權(quán)人：武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司，產(chǎn)權(quán)證號：武穴市房權(quán)證武辦字第××號，建筑面積：236.58平方米。

經(jīng)審理查明：2013年8月21日，張某某與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行簽訂了一份《最高額擔(dān)保個人借款合同》，約定自2013年8月21日起至2016年8月3日止，張某某可以在500萬元的借款本金額度內(nèi)向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行申請貸款，單筆貸款最長期限不超過12個月。2014年8月22日，張某某的妻子朱某某向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行寫出《還款承諾書》，承諾對張某某在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行的借款承擔(dān)連帶返還責(zé)任。同日，武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司股東大會作出決議，同意以其公司的廠房、土地為張某某在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行的借款500萬元提供抵押。因為2011年張某某是以武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司的名義向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行借款500萬元的，以武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司的土地、廠房抵押的，所以將武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司的土地、廠房辦理了他項權(quán)登記。這一次仍以武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司的土地、廠房抵押，故未重新辦理他項權(quán)登記。2014年9月2日，張某某向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行出具了《個人貸款受托支付申請書》、《個人貸款資金支付授權(quán)委托書》各一份，指令中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行將500萬元貸款發(fā)放至與武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司有購銷關(guān)系的客戶饒曉紅的賬戶。同日，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行分向張某某貸款500萬元，張某某在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行的《借款憑證》上簽字，約定貸款期內(nèi)的利率為年8.4%，逾期利率為年12.6%，貸款到期日為2015年9月1日，貸款到期后一次性還清本息。借款到期后，張某某未按約定還款付息，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行討款未果遂起訴。
另查明：張某某與朱某某系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為：一、被告張某某與原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行簽訂的《最高額擔(dān)保借款合同》是雙方的真實意思表示，內(nèi)容合法，是有效合同。被告張某某在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行的《借款憑證》上簽字，向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行借款500萬元并約定借款期限內(nèi)按年利率8.4%逾期則按年利率12.6%承擔(dān)利息，事實清楚，證據(jù)充分，予以認(rèn)定；二、被告張某某向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行的500萬元借款已到期，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行要求被告張某某立即返還借款本息符合合同約定，予以支持；三、被告武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司提供抵押物為被告張某某向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行申請貸款擔(dān)保，且將抵押物辦理了抵押登記，則原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行對該抵押物依法享有優(yōu)先受償權(quán)，被告武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司在其提供的抵押物價值范圍內(nèi)對原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行承擔(dān)責(zé)任；四、被告朱某某與被告張某某系夫妻，依法對夫妻存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)共同返還之責(zé)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！?、第二百零六條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?！薄⒌诙倭阄鍡l“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息?！薄ⅰ吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第五十三條第一款“債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償，協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！薄ⅰ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》第二十四條“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理?！?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決?！敝?guī)定，判決如下：

一、限被告張某某、朱某某在本判決生效后三日內(nèi)返還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行借款本金500萬元并支付利息（利息自借款之日起至2015年9月1日止按年利率8.4%計算，自2015年9月2日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率12.6%計算）；
二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行對被告武穴函綺鋼結(jié)構(gòu)有限公司提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決確定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費49525元，保全費5000元，合計54525元，由被告張某某、朱某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審　判　長　　朱天友 審　判　員　　金楚才 人民陪審員　　周中磊

書記員：楊小青