原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市永寧大道***號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91421182880418383T。
代表人：朱箏，男，該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：呂孟祥，男，湖北廣武律師事務(wù)所專職律師。特別授權(quán)。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
被告：田某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
被告:湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司。住所地：武穴市刊江辦事處江家林工業(yè)園（?？德纺蟼?cè)）。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人:劉某某，男，該公司經(jīng)理。

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行（以下簡(jiǎn)稱“武穴農(nóng)行”)訴被告劉某某、田某某、湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司借款合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武穴農(nóng)行的委托訴訟代理人呂孟祥到庭參加訴訟，被告劉某某、田某某、湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武穴農(nóng)行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求劉某某立即返還借款380萬元并支付利息（自2017年11月21日起按年利率9.135%計(jì)息至付清為止）；2、田某某、湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、武穴農(nóng)行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：2014年8月21日，劉某某與武穴農(nóng)行簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，約定：自2014年8月22日起至2017年8月21日止，劉某某可在400萬元借款額度內(nèi)向武穴農(nóng)行申請(qǐng)借款；單筆借款期限最長(zhǎng)不超過12個(gè)月，劉某某作為借款人在合同上簽名，田某某、湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司作為保證人在合同上簽名，劉某某、田某某作為抵押人在合同上簽名。2014年9月5日，湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司將位于武穴市?？德纺蟼?cè)該公司的五間房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為00××33、00××34、00××35、00××36、00××37）為劉某某的銀行借款作抵押，并辦理了抵押登記（抵押登記證號(hào)：武穴市房他證武辦字第××號(hào)）。2016年9月27日，武穴農(nóng)行向劉某某發(fā)放了400萬元貸款，約定借款年利率為6.09%、逾期年利率為9.135%，到期日為2017年8月21日?，F(xiàn)借款期限屆滿，劉某某僅償還20萬元本金及部分利息（利息付至2017年11月20日），下欠本金380萬元及利息未還。故武穴農(nóng)行訴至本院。
被告劉某某、被告田某某未作答辯，也未向本院提交證據(jù)。
被告湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司未作答辯，也未向本院提交證據(jù)。
原告武穴農(nóng)行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，三被告未庭，視為放棄質(zhì)證權(quán)利，經(jīng)本院審查，原告武穴農(nóng)行提交的證據(jù)具有真實(shí)性、合法性、且與本案有關(guān)聯(lián)，故予以確認(rèn)，并在卷佐證。本院查明的事實(shí)與原告武穴農(nóng)行陳述的事實(shí)基本一致。另查明:1、《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》第9.3.1條約定，最高額保證的保證方式為連帶責(zé)任保證；2、湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司將其位于武穴市?？德纺蟼?cè)公司的土地使用權(quán)為銀行借款作抵押，并辦理了抵押登記，抵押期限為2014年8月22日至2017年8月2日。

本院認(rèn)為，一、原告武穴農(nóng)行與被告劉某某簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反有關(guān)法律規(guī)定，該合同依法成立并生效。被告劉某某應(yīng)在2017年8月21日前還清所借的本金及利息，但其僅返還20萬元本金，現(xiàn)借款期限屆滿，原告武穴農(nóng)行要求被告劉某某返還借款本金380萬元，并承擔(dān)自2017年11月21日起按逾期年利率9.135%計(jì)息的訴訟請(qǐng)求，符合雙方當(dāng)事人的約定和有關(guān)法律規(guī)定，予以支持；二、《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》約定，最高額保證的保證方式為連帶責(zé)任保證。則被告田某某、湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司作為該合同的保證人，應(yīng)對(duì)被告劉某某所借的銀行貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，對(duì)原告武穴農(nóng)行的該項(xiàng)訴請(qǐng)，予以支持；三、本案中，被告湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司用于抵押的房產(chǎn)已辦理了抵押登記，則抵押權(quán)依法設(shè)立，原告武穴農(nóng)行主張對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。但被告湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司用于抵押的土地使用權(quán)，因抵押期限已過，抵押權(quán)失效，故原告武穴農(nóng)行要求對(duì)該土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，沒有法律依據(jù)，不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款及第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、限被告劉某某自本判決生效之日起七日內(nèi)返還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行借款本金380萬元，并支付自2017年11月21日起至本判決指定的履行期限屆滿之日止按年利率9.135%計(jì)算的利息；
二、被告田某某、湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行對(duì)被告湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司用于抵押的五間房屋（抵押登記證號(hào)：武穴市房他證武辦字第××號(hào)），享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37200元，減半收取計(jì)18600元，由被告劉某某、田某某、湖北省武穴市武玉粉業(yè)食品有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員 游軍

書記員： 趙賢