原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰漢江支行。住所地湖北省十堰市漢江南路10號。
負(fù)責(zé)人徐捍東，該行行長。
委托代理人魏觀，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告石某。
被告任某某。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰漢江支行（以下簡稱農(nóng)行漢江支行）訴被告石某、任某某金融借款合同糾紛一案，本院于2014年11月13日立案受理后，依法由審判員肖幫利擔(dān)任審判長并主審，助理審判員何源、人民陪審員曾新彩參加的合議庭，于2015年2月2日公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人到庭參加了訴訟，被告石某、任某某經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年3月15日，農(nóng)行漢江支行作為貸款人、石某作為借款人、石某、任某某作為抵押人簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，合同約定：石某、任某某向農(nóng)行漢江支行借款500000元，期限為3年。借款人未按約定按期足額償還借款，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)，宣布借款合同項(xiàng)下借款立即到期。同年3月21日，任某某以其所有的位于茅箭區(qū)五堰街辦朝陽中路63號1幢2-10-2號房屋提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押手續(xù)。同年3月23日，農(nóng)行漢江支行按照約定向石某發(fā)放貸款500000元，并約定年利率7.98%。石某累計(jì)向農(nóng)行漢江支行償還了2012年3月23日至2014年7月20日本金322793.85元、利息59517.55元。尚欠本金177206.15元及利息未按期支付，引起訴訟。

本院認(rèn)為：原告農(nóng)行漢江支行與被告石某、任某某簽訂的個(gè)人擔(dān)保借款合同是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告按照合同約定向被告石某發(fā)放貸款500000元，被告未按約定償還本金和支付利息，構(gòu)成違約；原告農(nóng)行漢江支行主張解除合同，提前收回借款本金、利息，符合合同約定，該請求本院予以支持。原告農(nóng)行漢江支行依法對抵押的房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。原告主張律師代理費(fèi)無事實(shí)依據(jù)，該請求本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰漢江支行與被告石某、任某某簽訂的個(gè)人擔(dān)保借款合同；
二、被告石某自本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰漢江支行償還借款177206.15元及利息（自2014年7月21日起至本判決生效之日止，按照年利率7.98%計(jì)付）；
三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰漢江支行對被告任某某抵押的位于茅箭區(qū)五堰街辦朝陽中路63號1幢2-10-2號房屋折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰漢江支行其他的訴訟請求。
如未按照上述指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4312元，由被告石某、任某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行五堰支行；賬號：17×××33-1。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審　判　長　　肖幫利 代理審判員　　何　源 人民陪審員　　曾新彩

書記員：石珍