中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行
劉顯福
陳先濤（湖北國(guó)亞律師事務(wù)所）
楊某2
廖某
吳某
喻某
袁某
袁萍
王某
王先菊
楊某1
陳章典（公某某南平法律服務(wù)所）
鐘某

原告:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地湖北省公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路。
主要負(fù)責(zé)人:張某，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:劉顯福，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該行法務(wù)經(jīng)理，住湖北省公某某。
委托訴訟代理人:陳先濤，湖北國(guó)亞律師事務(wù)所專職律師。
被告:楊某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
被告:廖某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
被告:吳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
被告:喻某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
被告:袁某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
委托訴訟代理人:袁萍（系被告袁某之母），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
被告:王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
委托訴訟代理人:王先菊（系被告王某之母），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
被告:楊某1。
法定代理人:楊某3（系被告楊某1之母），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
委托訴訟代理人:陳章典，公某某南平法律服務(wù)所法律工作者。
被告:鐘某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公某某。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)行公安支行”）與被告楊某2、被告廖某、被告吳某、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某被繼承人債務(wù)清償糾紛及抵押合同糾紛一案，本院于2016年5月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)有不宜適用簡(jiǎn)易程序的情形，裁定轉(zhuǎn)為普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告農(nóng)行公安支行的委托訴訟代理人劉顯福、陳先濤，被告楊某2、被告廖某、被告喻某、被告袁某的委托訴訟代理人袁萍、被告王某及其委托訴訟代理人王先菊、被告楊某1的法定代理人楊某3及委托訴訟代理人陳章典到庭參加訴訟，被告吳某、被告鐘某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行公安支行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某在其繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還俞道明所欠原告的借款本金200萬(wàn)元及至借款還清之日止的利息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用；2.判令原告對(duì)借款人俞道明、被告楊某2、被告廖某、被告吳某提供的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2013年1月17日，借款人俞道明（現(xiàn)已亡故）與原告簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》（合同編號(hào)為42020120130008776）。
2015年1月19日，原告依約向其發(fā)放140萬(wàn)元借款并依據(jù)其委托匯入其指定賬戶，借款期限為2015年1月19日至2016年1月16日，執(zhí)行利率為7.28%，逾期利率為10.92%，還款方式為一次性還本按月還息，結(jié)息日為每月20日。
為此，借款人俞道明、被告楊某2以其位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)長(zhǎng)江路、潺陵新區(qū)的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):公安房權(quán)證潺字第××號(hào)、第××號(hào)、第××號(hào)）作為抵押物并辦理了抵押物登記備案手續(xù)，其證號(hào)為公安房他證潺字第20120475號(hào)、第20120476號(hào)、第20120477號(hào)。
2013年6月17日，借款人俞道明再次與原告簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》（合同編號(hào)為42020120130076439）。
2015年7月15日，原告依約向其發(fā)放60萬(wàn)元借款并依據(jù)其委托匯入其指定賬戶，借款期限為2015年7月15日至2016年6月16日，執(zhí)行利率為6.305%，逾期利率為9.4575%，還款方式為一次性還本按月還息，結(jié)息日為每月20日。
為此，借款人俞道明、被告廖某及吳某以其位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)長(zhǎng)江路、潺陵新區(qū)楊家湖漁場(chǎng)的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):公安房權(quán)證潺字第××號(hào)、第××號(hào)、公安房權(quán)證斗字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào):公國(guó)用（2000）第0152號(hào)、公國(guó)用（2013）第0032號(hào)、公國(guó)用（2005）第00120號(hào)）作為抵押物并辦理了抵押物登記備案手續(xù)，其證號(hào)為公安房他證潺字第20132413號(hào)、第20132415號(hào)、公安房他證斗字第20132412號(hào)。
借款人俞道明第一筆借款到期后，未能清償?shù)狡诮杩畋鞠ⅰ?br/>2016年2月2日，借款人俞道明因故死亡，已無(wú)力履行還本付息義務(wù)，原告根據(jù)合同約定有權(quán)收回已發(fā)放的借款本息并有權(quán)宣布未到期借款提前到期，行使擔(dān)保權(quán)并要求抵押人支付原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
因借款人已亡故，被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某作為其法定繼承人應(yīng)當(dāng)在其繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。
借款人及抵押人提供的抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，原告對(duì)抵押物應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告楊某2辯稱，原告訴請(qǐng)的事實(shí)屬實(shí)，愿意在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)借款利息。
被告廖某辯稱，對(duì)原告陳述的事實(shí)無(wú)異議，俞道明的財(cái)產(chǎn)足以清償債務(wù)，被告廖某不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
借款人死亡，借款合同已經(jīng)終止，只應(yīng)償還借款本金，不應(yīng)計(jì)算利息。
被告喻某、袁某辯稱，查明俞道明的還款情況，利息只應(yīng)計(jì)算至俞道明死亡時(shí)止，還本不付息，請(qǐng)法院依法判決。
被告王某辯稱，同意償還原告借款本金，自俞道明死亡后不應(yīng)計(jì)算利息。
被告楊某1辯稱，要求確認(rèn)俞道明與楊某1的父女關(guān)系。
俞道明生前均按期支付利息。
其死亡后，原告對(duì)被告未盡到告知義務(wù)。
借款人死亡，合同即終止，不應(yīng)再計(jì)算利息、罰息及復(fù)利。
對(duì)擔(dān)保物就貸款本金優(yōu)先受償無(wú)異議。
被告吳某、被告鐘某未提出答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。
對(duì)原告提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、被告身份證、結(jié)婚證、戶口薄、借款人俞道明死亡證明、最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同、借款憑證、用款申請(qǐng)書、個(gè)人貸款資金支付授權(quán)委托書、銀行存款賬戶明細(xì)、還款憑證、個(gè)人綜合授信貸款抵押資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)核查表、房地產(chǎn)抵押清單、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地證、貸款主檔信息表等證據(jù)，當(dāng)事人對(duì)證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議。
對(duì)被告楊某2提交的身份證、戶口薄、民事調(diào)解書、社區(qū)證明等證據(jù)；被告喻某、袁某提交的身份證、社區(qū)及派出所證明、離婚證等證據(jù)；被告王某提交的身份證、戶口薄、離婚證、社區(qū)證明等證據(jù)；被告楊某1提交的身份證、戶口薄、關(guān)于俞道明與楊某1父女關(guān)系的情況說(shuō)明、證人敖某的證明、社區(qū)證明、村委會(huì)證明、出生醫(yī)學(xué)證明等證據(jù)；被告廖某提交的身份證復(fù)印件以及本院對(duì)敖某的調(diào)查筆錄、對(duì)鐘某的詢問(wèn)筆錄、中山大學(xué)法醫(yī)鑒定中心關(guān)于楊某1與鐘某、喻某親緣關(guān)系的鑒定意見(jiàn)書當(dāng)事人均無(wú)異議。
對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)上述證據(jù)本院確認(rèn)事實(shí)如下:
2012年3月13日，原告農(nóng)行公安支行與借款人俞道明（曾用名喻道明）、被告楊某2簽訂一份最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同，合同約定:自2012年3月13日起至2017年3月12日（額度有效期）止，借款人可在人民幣150萬(wàn)元的借款本金額度內(nèi)向貸款人申請(qǐng)借款，其中自助循環(huán)借款額度為人民幣150萬(wàn)元。
在上述期間內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月，其到期日最遲不得超過(guò)2017年3月12日。
借款品種為助業(yè)貸款，用途為個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
對(duì)逾期借款從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息。
同時(shí)借款人俞道明和被告楊某2以其名下位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)長(zhǎng)江路235號(hào)房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):公安房權(quán)證潺字第××號(hào)、第××號(hào)、第00028587號(hào)）為本合同項(xiàng)下發(fā)生的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保債務(wù)最高余額為150萬(wàn)元。
合同簽訂后，雙方就抵押財(cái)產(chǎn)在房產(chǎn)部門辦理了抵押物登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為公安房他證潺字第20120475號(hào)、第20120476號(hào)、第20120477號(hào)。
抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額分別為70萬(wàn)元、40萬(wàn)元、40萬(wàn)元。
2012年3月13日，原告依借款人俞道明的申請(qǐng)向其指定賬戶發(fā)放貸款150萬(wàn)元。
2012年12月21日，借款人俞道明按約償還了借款本息。
2013年1月17日，原告與借款人俞道明、被告楊某2協(xié)商變更最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同的借款額度及額度有效期，并重新簽訂了一份最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同，將借款額度由150萬(wàn)元變更為140萬(wàn)元，額度有效期變更為自2013年1月17日起至2016年1月16日止，雙方約定以原抵押財(cái)產(chǎn)繼續(xù)提供擔(dān)保，擔(dān)保的債務(wù)最高余額為140萬(wàn)元。
合同簽訂后，原告分別于2013年1月17日、2014年1月10日兩次向借款人指定的賬戶發(fā)放貸款140萬(wàn)元，借款人均按約償還了借款本息。
2015年1月12日，借款人俞道明再次向原告提交用款申請(qǐng)書，申請(qǐng)借款140萬(wàn)元，還款方式為按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月20日。
2015年1月19日，原告向借款人俞道明發(fā)放貸款140萬(wàn)元，并匯入其指定的賬戶62×××73。
借款憑證載明，借款日期2015年1月19日，到期日2016年1月16日，還款方式為一次性還本按約還息，執(zhí)行利率7.28%，逾期利率10.92%。
2013年6月17日，原告與借款人俞道明、被告廖某、被告吳某另簽訂一份最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同，約定:自2013年6月17日起至2016年6月16日（額度有效期）止，借款人可在人民幣60萬(wàn)元的借款本金額度內(nèi)向貸款人申請(qǐng)借款，其中自助循環(huán)借款額度為人民幣60萬(wàn)元。
在上述期間內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月，其到期日最遲不得超過(guò)2017年12月16日。
借款品種為助業(yè)貸款，用途為個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
對(duì)逾期借款從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息。
同時(shí)借款人俞道明以其名下位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)楊家湖漁場(chǎng)的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):公安房權(quán)證潺字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào):公國(guó)用（2000）第0152號(hào)）；位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)長(zhǎng)江路（原王崗村委會(huì)）第1幢第3層302號(hào)的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):公安房權(quán)證潺字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào):公國(guó)用（2013）第0032號(hào)），被告廖某、吳某以其名下位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)長(zhǎng)江路的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):公安房權(quán)證斗字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào):公國(guó)用（2005）第00120號(hào)）為本合同項(xiàng)下發(fā)生的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債務(wù)最高余額為65萬(wàn)元。
合同簽訂后，雙方就抵押財(cái)產(chǎn)在房產(chǎn)部門辦理了抵押物登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為公安房他證潺字第20132415號(hào)、第20132413號(hào)、公安房他證斗字第20132412號(hào)。
抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額分別為30萬(wàn)元、17萬(wàn)元、18萬(wàn)元。
2015年7月10日，借款人俞道明向原告提交用款申請(qǐng)書，申請(qǐng)借款60萬(wàn)元，還款方式為按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月20日。
2015年7月15日，原告向借款人俞道明發(fā)放貸款60萬(wàn)元，并匯入其指定的賬戶62×××74。
借款憑證載明，借款日期2015年7月15日，到期日2016年6月16日，還款方式為一次性還本按約還息，執(zhí)行利率6.305%，逾期利率9.4575%。
2016年2月，借款人俞道明因故死亡。
俞道明的第一順序繼承人有五子女即被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1及其母親被告鐘某。
在俞道明死亡之前，140萬(wàn)元貸款按月付息至2015年12月20日，至2016年1月16日借款到期時(shí)止，欠息6573.61元。
60萬(wàn)元貸款按月付息至2016年1月20日。
俞道明死亡之后，作為其第一順序繼承人的被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某未代為償還相應(yīng)借款本金及利息。
本院認(rèn)為，原告與借款人俞道明、被告楊某2、被告廖某、被告吳某簽訂的最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，均已成立并生效，當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。
借款到期后，俞道明應(yīng)按合同約定償還借款本息，但借款人俞道明已因故死亡，其第一順序繼承人被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某均表示接受繼承，繼承遺產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)清償被繼承人俞道明的債務(wù)，但清償債務(wù)以繼承俞道明遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。
故原告要求被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某清償被繼承人俞道明所欠的借款本息，上述被告應(yīng)在繼承俞道明遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)予以償還。
借款人俞道明生前能每月按約支付利息，因其死亡致使合同違約，可部分免除其違約責(zé)任，對(duì)其死亡之后計(jì)算的借款利息，本院不予支持。
借款人俞道明、被告楊某2、被告廖某、被告吳某自愿以自己名下的房地產(chǎn)分別為借款人與原告在2012年3月13日至2017年3月12日期間發(fā)生的最高余額150萬(wàn)元的債務(wù)以及2013年6月17日起至2016年6月16日期間發(fā)生的最高余額65萬(wàn)元的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，并依法辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)設(shè)立并生效，雖原告與借款人、被告楊某2將150萬(wàn)元最高額借款的額度減少為140萬(wàn)元，額度有效期縮短為至2016年1月16日止，并于2013年1月17日重新簽訂了最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同，但該變更并未對(duì)他人造成不利影響，且雙方約定以原擔(dān)保財(cái)產(chǎn)繼續(xù)提供擔(dān)保，涉案的140萬(wàn)元借款發(fā)生在額度有效期內(nèi)，也未超出擔(dān)保債務(wù)的最高余額，抵押權(quán)應(yīng)繼續(xù)有效。
故原告要求被告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并對(duì)抵押的房地產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持，但擔(dān)保范圍應(yīng)以登記的債權(quán)數(shù)額為限。
關(guān)于原告要求被告承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)等費(fèi)用的訴請(qǐng)，除訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)外的其他費(fèi)用均未產(chǎn)生，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條 ?、第二百零五條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第六十一條 ?、第八十三條 ?、《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條 ?、第三十三條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某在本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金140萬(wàn)元及利息6573.61元，上述被告未按期履行義務(wù)，原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行以俞道明、被告楊某2提供的抵押物（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):公安房他證潺字第20120475號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額70萬(wàn)元；公安房他證潺字第20120476號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額40萬(wàn)元；公安房他證潺字第20120477號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額40萬(wàn)元）拍賣、變賣所得的價(jià)款在各自擔(dān)保債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
二、被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某在本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金60萬(wàn)元，上述被告未按期履行義務(wù)，原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行以俞道明、被告廖某、被告吳某提供的抵押物（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):公安房他證潺字第20132415號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額30萬(wàn)元；公安房他證潺字第20132413號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額17萬(wàn)元；公安房他證斗字第20132412號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額18萬(wàn)元）拍賣、變賣所得的價(jià)款在各自擔(dān)保債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某清償上述債務(wù)應(yīng)以其繼承俞道明遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限；
四、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)27800元由被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省荊州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，帳號(hào):17×××30。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與借款人俞道明、被告楊某2、被告廖某、被告吳某簽訂的最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，均已成立并生效，當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。
借款到期后，俞道明應(yīng)按合同約定償還借款本息，但借款人俞道明已因故死亡，其第一順序繼承人被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某均表示接受繼承，繼承遺產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)清償被繼承人俞道明的債務(wù)，但清償債務(wù)以繼承俞道明遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。
故原告要求被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某清償被繼承人俞道明所欠的借款本息，上述被告應(yīng)在繼承俞道明遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)予以償還。
借款人俞道明生前能每月按約支付利息，因其死亡致使合同違約，可部分免除其違約責(zé)任，對(duì)其死亡之后計(jì)算的借款利息，本院不予支持。
借款人俞道明、被告楊某2、被告廖某、被告吳某自愿以自己名下的房地產(chǎn)分別為借款人與原告在2012年3月13日至2017年3月12日期間發(fā)生的最高余額150萬(wàn)元的債務(wù)以及2013年6月17日起至2016年6月16日期間發(fā)生的最高余額65萬(wàn)元的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，并依法辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)設(shè)立并生效，雖原告與借款人、被告楊某2將150萬(wàn)元最高額借款的額度減少為140萬(wàn)元，額度有效期縮短為至2016年1月16日止，并于2013年1月17日重新簽訂了最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同，但該變更并未對(duì)他人造成不利影響，且雙方約定以原擔(dān)保財(cái)產(chǎn)繼續(xù)提供擔(dān)保，涉案的140萬(wàn)元借款發(fā)生在額度有效期內(nèi)，也未超出擔(dān)保債務(wù)的最高余額，抵押權(quán)應(yīng)繼續(xù)有效。
故原告要求被告承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并對(duì)抵押的房地產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持，但擔(dān)保范圍應(yīng)以登記的債權(quán)數(shù)額為限。
關(guān)于原告要求被告承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)等費(fèi)用的訴請(qǐng)，除訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)外的其他費(fèi)用均未產(chǎn)生，本院不予支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條 ?、第二百零五條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第六十一條 ?、第八十三條 ?、《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條 ?、第三十三條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某在本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金140萬(wàn)元及利息6573.61元，上述被告未按期履行義務(wù)，原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行以俞道明、被告楊某2提供的抵押物（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):公安房他證潺字第20120475號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額70萬(wàn)元；公安房他證潺字第20120476號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額40萬(wàn)元；公安房他證潺字第20120477號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額40萬(wàn)元）拍賣、變賣所得的價(jià)款在各自擔(dān)保債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
二、被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某在本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金60萬(wàn)元，上述被告未按期履行義務(wù)，原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行以俞道明、被告廖某、被告吳某提供的抵押物（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):公安房他證潺字第20132415號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額30萬(wàn)元；公安房他證潺字第20132413號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額17萬(wàn)元；公安房他證斗字第20132412號(hào)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額18萬(wàn)元）拍賣、變賣所得的價(jià)款在各自擔(dān)保債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某清償上述債務(wù)應(yīng)以其繼承俞道明遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限；
四、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)27800元由被告楊某2、被告喻某、被告袁某、被告王某、被告楊某1、被告鐘某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：周彧
審判員：程長(zhǎng)瓊
審判員：黃鵬

書記員：楊學(xué)兵