中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司克山縣支行
于文忠
李某某
關(guān)維君（黑龍江飛躍律師事務(wù)所）

再審申請人（一審被告、二審上訴人）:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司克山縣支行。
負責(zé)人:劉鳳革，該支行行長。
委托代理人:于文忠，該支行法律顧問。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）:李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人:關(guān)維君，黑龍江飛躍律師事務(wù)所律師。
再審申請人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司克山縣支行（以下簡稱克山農(nóng)行）因與被申請人李某某租賃合同糾紛一案，不服黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院（以下簡稱齊齊哈爾中院）（2013）齊商三終字第82號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院認為:1.關(guān)于克山農(nóng)行認為二審判決違反省高院發(fā)回重審意見的問題。省高院對趙德君起訴克山農(nóng)行一案發(fā)回重審主要因為趙德君起訴時李某某與克山農(nóng)行簽訂的租賃合同期限未滿，雙方并未對租賃期間添附物補償形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，李某某轉(zhuǎn)讓給趙德君的僅是合同權(quán)利，而非添附物補償權(quán)利。李某某和趙德君于2013年1月4日撤銷原債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，發(fā)回重審期間趙德君撤訴，克山法院以（2011）克商初字第57號民事裁定準許撤訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條 ?第（五）項 ?規(guī)定，對判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院準許撤訴的裁定除外。且本案的當事人為李某某，與趙德君作為起訴人的案件非同一當事人，不違反一事不再理原則。2.關(guān)于對添附物必要性審查的問題。李某某與克山農(nóng)行簽訂的租賃合同約定克山農(nóng)行愿將高山飼料廠賣給李某某，價款可分期支付，直至交清后變更產(chǎn)權(quán)，在李某某沒有付清價款期間雙方以承租形式租賃?？梢姡p方簽訂的是以買賣為前提的租賃合同。李某某沒有交清價款期間，以承租形式租賃，其一直不欠房租，有買賣的意愿。李某某租賃期間修建云杉樹、廠標基礎(chǔ)、花壇（池）、雕塑、冷凍庫、儀門、牌樓、門扇、廠區(qū)道路等符合合同的目的，均是以自己將來作為所有權(quán)人的目的增添。但克山農(nóng)行將高山飼料廠剝離給長城哈爾濱辦事處時沒有通知李某某，亦未對李某某進行補償，克山農(nóng)行應(yīng)承擔合同不能繼續(xù)履行的責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。李某某租賃期間遵守合同約定，沒有隨意拆除，其向克山農(nóng)行主張賠償損失符合法律規(guī)定。3.關(guān)于依據(jù)齊中隆評估所鑒定結(jié)論判決克山農(nóng)行支付補償款的問題。齊中隆評估所出具的（2008）86號司法鑒定系經(jīng)司法委托作出的，程序合法，趙德君與李某某分別作為原告訴爭的系同一標的物，庭審中克山法院也組織雙方進行了質(zhì)證?？松睫r(nóng)行雖然對鑒定結(jié)論有異議，但沒有申請重新鑒定，法院以此鑒定結(jié)論作為判決依據(jù)符合法律規(guī)定?？松睫r(nóng)行提出黑中港會計所曾經(jīng)對高山飼料廠作出過資產(chǎn)評估，但審理期間沒有提交評估報告。4.關(guān)于租賃合同解除或?qū)脻M時李某某應(yīng)向誰主張補償款的問題?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)李某某提交的房屋所有權(quán)證存根證實，2013年9月13日該案所涉爭議房屋初始登記產(chǎn)權(quán)人是鐘立，因此該租賃合同履行期間即1999年1月1日至2009年1月1日所有權(quán)沒有變動?？松睫r(nóng)行在該租賃合同履行期間將高山飼料廠資產(chǎn)連同李某某租賃經(jīng)營期間添附物一并剝離給長城哈爾濱辦事處，導(dǎo)致該租賃合同不能繼續(xù)履行，根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，對李某某構(gòu)成違約，按照合同相對性原則，克山農(nóng)行應(yīng)當向李某某承擔違約責(zé)任。二審判令其給付李某某的添附物補償款并無不當，故克山農(nóng)行申請再審的理由均不能成立。
綜上，克山農(nóng)行的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?第二項 ?、第六項 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司克山縣支行的再審申請。

本院認為:1.關(guān)于克山農(nóng)行認為二審判決違反省高院發(fā)回重審意見的問題。省高院對趙德君起訴克山農(nóng)行一案發(fā)回重審主要因為趙德君起訴時李某某與克山農(nóng)行簽訂的租賃合同期限未滿，雙方并未對租賃期間添附物補償形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，李某某轉(zhuǎn)讓給趙德君的僅是合同權(quán)利，而非添附物補償權(quán)利。李某某和趙德君于2013年1月4日撤銷原債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，發(fā)回重審期間趙德君撤訴，克山法院以（2011）克商初字第57號民事裁定準許撤訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條 ?第（五）項 ?規(guī)定，對判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院準許撤訴的裁定除外。且本案的當事人為李某某，與趙德君作為起訴人的案件非同一當事人，不違反一事不再理原則。2.關(guān)于對添附物必要性審查的問題。李某某與克山農(nóng)行簽訂的租賃合同約定克山農(nóng)行愿將高山飼料廠賣給李某某，價款可分期支付，直至交清后變更產(chǎn)權(quán)，在李某某沒有付清價款期間雙方以承租形式租賃?？梢姡p方簽訂的是以買賣為前提的租賃合同。李某某沒有交清價款期間，以承租形式租賃，其一直不欠房租，有買賣的意愿。李某某租賃期間修建云杉樹、廠標基礎(chǔ)、花壇（池）、雕塑、冷凍庫、儀門、牌樓、門扇、廠區(qū)道路等符合合同的目的，均是以自己將來作為所有權(quán)人的目的增添。但克山農(nóng)行將高山飼料廠剝離給長城哈爾濱辦事處時沒有通知李某某，亦未對李某某進行補償，克山農(nóng)行應(yīng)承擔合同不能繼續(xù)履行的責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。李某某租賃期間遵守合同約定，沒有隨意拆除，其向克山農(nóng)行主張賠償損失符合法律規(guī)定。3.關(guān)于依據(jù)齊中隆評估所鑒定結(jié)論判決克山農(nóng)行支付補償款的問題。齊中隆評估所出具的（2008）86號司法鑒定系經(jīng)司法委托作出的，程序合法，趙德君與李某某分別作為原告訴爭的系同一標的物，庭審中克山法院也組織雙方進行了質(zhì)證?？松睫r(nóng)行雖然對鑒定結(jié)論有異議，但沒有申請重新鑒定，法院以此鑒定結(jié)論作為判決依據(jù)符合法律規(guī)定?？松睫r(nóng)行提出黑中港會計所曾經(jīng)對高山飼料廠作出過資產(chǎn)評估，但審理期間沒有提交評估報告。4.關(guān)于租賃合同解除或?qū)脻M時李某某應(yīng)向誰主張補償款的問題?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)李某某提交的房屋所有權(quán)證存根證實，2013年9月13日該案所涉爭議房屋初始登記產(chǎn)權(quán)人是鐘立，因此該租賃合同履行期間即1999年1月1日至2009年1月1日所有權(quán)沒有變動?？松睫r(nóng)行在該租賃合同履行期間將高山飼料廠資產(chǎn)連同李某某租賃經(jīng)營期間添附物一并剝離給長城哈爾濱辦事處，導(dǎo)致該租賃合同不能繼續(xù)履行，根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，對李某某構(gòu)成違約，按照合同相對性原則，克山農(nóng)行應(yīng)當向李某某承擔違約責(zé)任。二審判令其給付李某某的添附物補償款并無不當，故克山農(nóng)行申請再審的理由均不能成立。
綜上，克山農(nóng)行的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?第二項 ?、第六項 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:

駁回中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司克山縣支行的再審申請。

審判長：李秀華
審判員：呂慶華
審判員：付峰

書記員：付茂麗