原告：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行，住所地：武漢市黃陂區(qū)前川街西寺大道***號。負責人：周治剛，該行行長。委托訴訟代理人：榮同生，湖北松之盛律師事務所律師，特別授權(quán)。委托訴訟代理人：程宗光，湖北松之盛律師事務所律師，特別授權(quán)。被告：武漢元田制衣有限公司，住所地：武漢市江漢區(qū)天門墩40號（原812廠區(qū)內(nèi)）。法定代表人：劉某某，該公司總經(jīng)理。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，被告：朱雪琴，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)，被告：王萍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)，

原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行向本院提出如下訴訟請求：1、判令被告武漢元田制衣有限公司向原告償付借款本金17491764.09元及利息和罰息（利息、罰息暫計至2017年12月21日為361909.55元）；2、判令被告劉某某、朱雪琴、王萍對上述請求中被告武漢元田制衣有限公司所負全部債務承擔連帶清償責任；3、判令原告對被告武漢元田制衣有限公司提供抵押的土地和房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令本案的全部訴訟費用，原告因本案支付的律師代理費、為實現(xiàn)債權(quán)的其他所有費用全部由被告承擔。事實和理由：2016年8月30日，原告與被告元田制衣公司簽訂《流動資金借款合同》，約定被告元田制衣公司向原告借款1900萬元，借款期間為12個月，同時提供了最高額為5000萬元的最高額抵押擔保，被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍自愿為上述借款提供連帶保證責任。同日，原告依約向被告元田制衣公司發(fā)放了借款1900萬元。借款期限屆滿后，被告元田制衣公司未按照合同約定償還借款，原告根據(jù)合同約定于2017年9月8日從被告元田制衣公司名下賬戶扣劃1508235.91元，剩余借款被告元田制衣公司未償還，三保證人亦未代為清償，為維護原告的合法權(quán)益，故向法院提起訴訟。被告元田制衣公司、被告劉某某、被告朱雪琴答辯稱：1、對于元田制衣公司因生產(chǎn)經(jīng)營困難向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行借款1900萬元的借款事實和原告從被告元田制衣公司名下賬戶扣劃1508235.91元的事實無異議；2、被告劉某某作為元田制衣公司的法定代表人，朱雪琴作為劉某某的妻子，王萍作為劉某某的母親，知曉簽署保證合同的后果，對于承擔連帶清償沒有異議；3、元田制衣公司在近十年的發(fā)展過程中與原告合作良好，且向原告提供的抵押物價值充分，具有償還貸款的能力，請求在考慮雙方良好的合作基礎上，酌情予以考量。被告元田制衣公司、被告劉某某、被告朱雪琴未向本院提交證據(jù)。被告王萍經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯意見及證據(jù)。原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行圍繞訴訟請求依法提交了42011601-2016（黃陂）字0012號《流動資金借款合同》、借款憑證、ZGEDYHT42011601-2016年黃陂第0001號《最高額抵押合同》、抵押物清單、鄂（2016）咸寧市不動產(chǎn)證明第0002338號《不動產(chǎn)登記證明》、自然人保證合同三份、《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行提示歸還到期貸款通知書》、利息罰息明細表等證據(jù)。根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2016年8月30日，原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行（貸款人）與被告元田制衣公司（借款人）簽訂42011601-2016（黃陂）字0012號《流動資金借款合同》一份，約定：第一條：合同項下的借款為產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)棉花短期流動資金貸款。第二條：借款用途為補充流動資金。第三條：借款金額為19,000,000元，借款期限為12個月，自2016年9月8日起至2017年9月7日止。本合同項下的借款時間與借貸雙方辦理的借款憑證不一致時，以第一次提款時間時借款憑證上記載的日期為準。第五條：借款利率為4.77%；逾期借款的罰息利率為本合同項下約定的借款利率水平上加收30%；未按合同約定用途使用借款的罰息利率為在本合同約定的借款利率水平上加收50%；在合同約定的借款期限內(nèi)，對借款人不能按期支付的利息，計收復利，計收復利的，按本合同約定的借款利率執(zhí)行；本合同項下的借款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日；第九條：本合同項下的借款采取擔保方式，包括最高額抵押和自然人保證的擔保方式；第十二條：借款人未按期歸還借款的，貸款人有權(quán)限期清償，有權(quán)直接從借款人在農(nóng)發(fā)行任何機構(gòu)處開立的任何賬戶上直接劃收所欠借款本息，同時對借款逾期部分自逾期之日起按罰息利率計收利息，并對不能按期支付的利息按罰息利率計收復利；第十三條：合同的生效、變更和解除，借款人有以下情形之一的，貸款人有權(quán)解除合同有權(quán)要求借款人提前歸還本合同項下的借款本息，并賠償因此給貸款人造成的全部損失：連續(xù)3個月或者累計3個月未按照合同約定支付借款利息的；同時，雙方對爭議解決方式及其他權(quán)利義務事項進行了約定。該合同由被告元田制衣公司與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行簽章確認。同日，被告元田制衣公司與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行簽訂了編號為ZGEDYHT42011601-2016年黃陂第0001號的《最高額抵押合同》，合同約定：本合同所擔保的主債權(quán)為自2016年9月8日至2021年9月7日止，債務人在抵押權(quán)人處辦理主合同項下約定業(yè)務所形成的債權(quán)，最高債權(quán)余額為人民幣50,000,000元，抵押財產(chǎn)為元田制衣公司所有的位于咸寧長江工業(yè)園的咸國用（2008）第027號土地和編號為咸寧市房權(quán)證溫泉字第××、00××26、00××39號房產(chǎn)。抵押擔保范圍包括：主合同項下的債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用以及所有其他應付費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、過戶費、代理費等。抵押合同簽訂后，原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行與被告元田制衣公司于2016年9月1日辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)。同日，被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍分別與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行簽訂自然人保證合同，承諾對原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行與被告元田制衣公司2016年8月30日簽訂的編號為42011601-2016（黃陂）字0012號《流動資金借款合同》項下的借款提供連帶責任保證，保證人擔保范圍包括：主合同項下的債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用以及所有其他應付費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、過戶費、代理費等。同時，保證人、債權(quán)人分別對各自的其他權(quán)利義務事項進行了約定。上述保證合同由保證人劉某某、朱雪琴、王萍簽名捺印、債權(quán)人農(nóng)發(fā)行黃陂支行蓋章確認。2016年9月8日，被告元田制衣公司與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行辦理了提款手續(xù)。被告元田制衣公司自2016年12月21日起向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行支付利息至2017年8月21日。2017年9月8日，原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行根據(jù)《流動資金借款合同》第十二條之約定從被告元田制衣公司名下賬戶扣劃1,508,235.91元。被告元田制衣公司自2017年9月21日起未向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行支付利息并償還貸款。
原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行（以下簡稱農(nóng)發(fā)行黃陂支行）訴被告武漢元田制衣有限公司（以下簡稱元田制衣公司）、被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月15日立案受理后，本院依法組成由審判員張武柯、人民陪審員馮建軍、陳治剛參加的合議庭，公開開庭進行了審理。原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行的委托訴訟代理人榮同生、程宗光，被告元田制衣公司的法定代表人劉某某、被告劉某某、被告朱雪琴到庭參加了訴訟。被告王萍經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：本案各方當事人簽訂的42011601-2016（黃陂）字0012號《流動資金借款合同》、《最高額抵押合同》、《自然人保證合同》均系各方當事人真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，為有效合同，各方當事人應當依合同履行各自義務。原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行已按約履行了出借資金義務，被告元田制衣公司未按約定向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行履行償還借款本金和支付利息的義務，對此糾紛，被告元田制衣公司應承擔民事責任。原告農(nóng)發(fā)行按照合同約定從被告元田制衣公司名下賬戶扣劃1,508,235.91元，故原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行主張被告元田制衣公司向其償還借款本金17,491,764.09元（19,000,000元－1,508,235.91元）及按約定計算利息和罰息的請求，本院予以支持。被告元田制衣公司以其公司所有的財產(chǎn)向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行借款提供最高額抵押擔保，并在相關(guān)部門設定了抵押登記，該抵押行為有效。故原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行在被告元田制衣公司不履行上述債務時，請求有權(quán)對被告元田制衣公司抵押房屋在拍賣變賣的價款中享有優(yōu)先受償權(quán)的理由，符合當事人約定和法律規(guī)定，本院予以支持。被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行簽訂《自然人保證合同》的保證方式為連帶責任保證。根據(jù)“連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任”的規(guī)定，被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍對被告元田制衣公司的上述債務應承擔連帶清償責任。又根據(jù)“被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務人追償”。根據(jù)上述規(guī)定，原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行有權(quán)就物的擔保即被告元田制衣公司提供的擔保房屋實現(xiàn)債權(quán)，保證人即被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍在不足部分承擔連帶清償責任。原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行未提供實際發(fā)生的律師費用憑據(jù)，其主張由各被告承擔該費用的請求，本院不予支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十八條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢元田制衣有限公司向原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行償還借款本金17,491,764.09元；二、被告武漢元田制衣有限公司向原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行支付逾期借款的利息（以本金17,491,764.09元為基數(shù)，按年利率4.77%計算自2017年9月21日起至付清之日止）及罰息（以本金17,491,764.09元為基數(shù)，按年利率4.77%上浮30%計算自2017年9月21日起至付清之日止）；三、如被告武漢元田制衣有限公司不能履行上述一、二項給付義務，原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行有權(quán)以被告武漢元田制衣有限公司提供的抵押財產(chǎn)【咸國用（2008）第027號土地和編號為咸寧市房權(quán)證溫泉字第××、00××26、00××39號房產(chǎn)】折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償，被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍在不足部分承擔連帶清償責任；四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行的其他訴訟請求。以上給付內(nèi)容于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費128,940元、保全費5,000元，共計133,940元，由被告武漢元田制衣有限公司、被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍共同負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。