原告中國(guó)光大銀行股份有限公司黑龍江分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)東大直街278號(hào)。負(fù)責(zé)人劉瑜曉，男，職務(wù)行長(zhǎng)。委托代理人程芳，女，黑龍江高盛律師集團(tuán)事務(wù)所律師。委托代理人吳曉朦，女，黑龍江高盛律師集團(tuán)事務(wù)所律師。被告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道外區(qū)。

原告訴稱，2013年7月3日，原、被告簽訂了《個(gè)人貸款合同》，合同約定，被告向原告借款55萬(wàn)元，實(shí)際起始日與實(shí)際到期日以貸款借據(jù)中約定為準(zhǔn)，即自2013年8月20日到2043年8月20日，年利率為7.205%；借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%；如被告未按時(shí)足額還清，原告有權(quán)宣布所有已貸出的貸款立即到期，并要求被告立即償還全部貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。同時(shí)，原、被告簽訂房地產(chǎn)抵押合同，被告以其位于哈爾濱市××單元××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告向被告提供借款55萬(wàn)元，被告辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。被告償還原告部分借款本息，自2017年1月20日起被告拒絕償還原告借款本息，截止至2017年4月20日被告欠原告借款本金526894.55元及利息4784.90元。原告多次向被告索款，被告拒付。為此，原告起訴，提出如下訴訟請(qǐng)求：一、解除原告與被告簽訂的《個(gè)人貸款合同》。二、被告償還借款本金526894.55元及利息（截至2017年4月20日利息為4784.9元，其后利息自2017年4月21日起至給付之日止，按年利率7.205%加收30%計(jì)算）。三、如被告不能償付上述款項(xiàng)，以被告位于哈爾濱市道外區(qū)××街××單元××號(hào)的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。四、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。原告為證明其訴訟主張，向本院提供如下證據(jù)：證證據(jù)一、個(gè)人貸款合同及借據(jù)各一份。證明2013年7月3日原、被告簽訂了《個(gè)人貸款合同》，合同約定，被告向原告借款55萬(wàn)元，實(shí)際起始日與實(shí)際到期日以貸款借據(jù)中約定為準(zhǔn)，即自2013年8月20日到2043年8月20日，年利率為7.205%；借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%；如被告未按時(shí)足額還清，原告有權(quán)宣布所有已貸出的貸款立即到期，并要求被告立即償還全部貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。合同簽訂后，原告向被告提供借款55萬(wàn)元。證據(jù)二、房地產(chǎn)抵押合同一份、房屋他項(xiàng)權(quán)證書一份。證明原、被告簽訂房地產(chǎn)抵押合同，被告以其位于哈爾濱市××單元××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。被告辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。證據(jù)三、逾期貸款催收函及還款明細(xì)各一份。證明被告欠款數(shù)額。被告未到庭，未舉證。本院對(duì)原告的證據(jù)予以確認(rèn)并采信。分析當(dāng)事人的舉證及陳述意見，本院確認(rèn)如下事實(shí)，2013年7月3日，原、被告簽訂了《個(gè)人貸款合同》，合同約定，被告向原告借款55萬(wàn)元，實(shí)際起始日與實(shí)際到期日以貸款借據(jù)中約定為準(zhǔn)，即自2013年8月20日到2043年8月20日，年利率為7.205%；借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%；如被告未按時(shí)足額還清，原告有權(quán)宣布所有已貸出的貸款立即到期，并要求被告立即償還全部貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。同時(shí)，原、被告簽訂房地產(chǎn)抵押合同，被告以其位于哈爾濱市××單元××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告向被告提供借款55萬(wàn)元，被告辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。被告償還原告部分借款本息，自2017年1月20日起被告拒絕償還原告借款本息，截止至2017年4月20日被告欠原告借款本金526894.55元及利息4784.90元。原告多次向被告索款，被告拒付。為此，原告起訴。
原告中國(guó)光大銀行股份有限公司黑龍江分行與被告張某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人程芳、吳曉朦到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個(gè)人貸款合同合法有效。被告理應(yīng)按借款合同約定給付原告借款本息，長(zhǎng)期拖欠，侵犯了原告的合法權(quán)益，對(duì)糾紛的產(chǎn)生應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。原告提出，要求解除個(gè)人貸款合同，并要求被告償付原告借款本金526894.55元及利息（截至2017年4月20日利息為4784.9元，其后利息自2017年4月21日起至給付之日止，按年利率7.205%加收30%計(jì)算）的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。如被告不能償付上述款項(xiàng)，以被告位于哈爾濱市道外區(qū)××街××單元××號(hào)的抵押房屋折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款進(jìn)行清償。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條第二款、第九十七條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)光大銀行股份有限公司黑龍江分行與被告張某簽訂個(gè)人貸款合同。二、被告張某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國(guó)光大銀行股份有限公司黑龍江分行借款本金526894.55元。三、被告張某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國(guó)光大銀行股份有限公司黑龍江分行借款本金526894.55元的利息（截至2017年4月20日利息為4784.9元，其后利息自2017年4月21日起至給付之日止，按年利率7.205%加收30%計(jì)算）。四、如被告張某不能償付上述款項(xiàng)，以被告張某位于哈爾濱市道外區(qū)的抵押房屋折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款進(jìn)行清償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)9117元，由被告張某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。