原告：中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某廣安大街支行，住所地石某某市廣安大街10-1號(hào)美東國(guó)際A座。
法定代表人：高峰，支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：趙婷婷，河北冀華律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李雷明，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石某某市趙縣。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石某某市趙縣。
被告：石某某歐瑞盛紡織有限公司，住所地石某某市趙縣肖莊村。
法定代表人：張某某。

原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某廣安大街支行訴被告張某某、劉某某、石某某歐瑞盛紡織有限公司金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員魏彥霄獨(dú)任審判，原告委托訴訟代理人趙婷婷到庭參加訴訟，被告張某某、劉某某、石某某歐瑞盛紡織有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，一、2014年1月23日原告與被告簽訂了《個(gè)人貸款合同》，合同約定如下：被告張某某向原告借款150萬元，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金，貸款期限為36個(gè)月，貸款年利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率上浮40%執(zhí)行，還款方式為按月等額還本付息。如被告張某某未按本合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%，罰息計(jì)算期間自逾期之日起至當(dāng)期應(yīng)付本息全部清償之日止，逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。
同時(shí)，被告張某某以其名下的在合同中約定的財(cái)產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保范圍包括：貸款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)貸款項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的必要費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付的合理費(fèi)用。
合同簽訂后，原告于2014年1月23日足額發(fā)放了全部貸款，履行了合同義務(wù)。然而，被告張某某并未按時(shí)償還本息。期間原告客戶經(jīng)理多次上門催收，未果。截至2016年4月26日，被告尚欠貸款本金920996.63元，所發(fā)生的利息、罰息74430.73元。
（2017）根據(jù)合同約定，因被告張某某嚴(yán)重違約，現(xiàn)原告宣布所有已貸出的貸款立即到期，并要求被告立刻償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)及律師費(fèi)等），并請(qǐng)求就該抵押無折價(jià)或拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償。
（2017）因被告張某某與被告劉某某為夫妻關(guān)系，且被告劉某某對(duì)被告張某某用房產(chǎn)抵押向原告貸款的行為認(rèn)可且同意，被告劉某某應(yīng)對(duì)上述欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
（2017）上述合同約定保證人為被告石某某歐瑞盛紡織有限公司，保證人同意為借款人在合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)全程連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證擔(dān)保的范圍包括：本合同及基于本合同發(fā)生的具體貸款合同項(xiàng)下貸款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)貸款項(xiàng)下債權(quán)及擔(dān)保權(quán)益的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等）和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求依法判令：1、被告張某某、劉某某連帶清償原告貸款本金920996.63元，截至2016年4月26日逾期利息、罰息74430.73元以及2016年4月27日至實(shí)際清償日產(chǎn)生的利息、罰息；（拖欠本息暫計(jì)：995427.36元）；2、原告就第一項(xiàng)、第四項(xiàng)和第五項(xiàng)訴訟請(qǐng)求對(duì)抵押物被告張某某名下的位于石某某市勝利北街178號(hào)神州嘉園1-104房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告石某某歐瑞盛紡織有限公司就第一、四、五項(xiàng)訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；5本案案件受理費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，特向本院提交以下證據(jù)：
證據(jù)一、個(gè)人貸款合同、貸款及配偶申請(qǐng)書、抵押人及共有人聲明及承諾、借款人和抵押人及其配偶身份證明以及結(jié)婚證復(fù)印件，證明被告張某某向原告借款150萬元，用于公司經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，貸款期限為36個(gè)月，還款方式為等額還本付息；同時(shí)被告張某某以其名下的在合同中約定的財(cái)產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保，被告石某某歐瑞盛紡織有限公司為該筆貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且該貸款債務(wù)為被告張某某和劉某某的夫妻共同債務(wù)；
證據(jù)二、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明原告對(duì)上述房屋擁有合法抵押權(quán)；
證據(jù)三、貸款借據(jù)、中國(guó)光大銀行個(gè)人貸款劃款憑證，證明原告已依約履行了全部放款義務(wù)；
證據(jù)四、逾期還款明細(xì)表，證明被告張某某未依約償還原告貸款，構(gòu)成違約；
證據(jù)五、欠款情況表，證明截至2016年4月26日別搞拖欠原告貸款本息暫計(jì)995427.36元。
被告張某某、劉某某、石某某歐瑞盛紡織有限公司未到庭參加訴訟，亦未提交答辯及相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，被告張某某與被告劉某某系夫妻關(guān)系。
2014年1月10日，被告張某某向原告申請(qǐng)補(bǔ)充流動(dòng)資金貸款150萬元，并同意以其名下位于石某某橋東區(qū)勝利北街178號(hào)神州嘉園1-104號(hào)房產(chǎn)為貸款設(shè)置抵押；被告劉某某簽署聲明：對(duì)被告張某某申請(qǐng)貸款事宜并以橋東區(qū)勝利北街178號(hào)神州嘉園1-104房產(chǎn)為擔(dān)保一事完全知曉，并承諾與借款申請(qǐng)人共同承擔(dān)該筆借款的償還義務(wù)。
2014年1月23日原告與被告張某某簽訂《個(gè)人貸款合同》（合同編號(hào)：75231416000200），合同約定：原告向被告張某某發(fā)放150萬元助業(yè)房抵快貸，貸款期限36個(gè)月，自2014年1月23日起至2017年1月23止，每月20日為還款日，貸款年利率8.61%；等額還本付息，36個(gè)月還清；如果借款人未按時(shí)足額還款，貸款人有權(quán)宣布所有已貸出的貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)及律師費(fèi)等），同時(shí)貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%，罰息計(jì)算期間自逾期之日起至當(dāng)期應(yīng)付本息全部清償之日止，逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率、罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)；被告張某某以其名下位于石某某橋東區(qū)勝利北街178號(hào)神州嘉園1-104號(hào)房產(chǎn)設(shè)置抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括合同項(xiàng)下的本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)貸款項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的必要費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)）和所有其他應(yīng)付的合理費(fèi)用，并于2014年2月7日辦理他項(xiàng)權(quán)登記（石房他證東字第033055633號(hào)），房屋他項(xiàng)權(quán)利人：中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某廣安大街支行；被告石某某歐瑞盛紡織有限公司自愿為借款人因在本合同項(xiàng)下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向貸款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍包括合同項(xiàng)下的本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)貸款項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的必要費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)）和所有其他應(yīng)付的合理費(fèi)用，保證期間自合同簽署之日起至合同項(xiàng)下貸款履行期屆滿之日起二年止。
2014年2月7日原告向被告張某某發(fā)放貸款150萬元，被告張某某于2014年3月開始還款，2015年5月20日前一直正常還款，從2015年6月開始逾期，截止2016年4月26日尚欠本金920996.63元,逾期利息、罰息為74430.73元。
上述事實(shí)有相關(guān)書證及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告與被告張某某簽訂的《個(gè)人貸款合同》（合同編號(hào)：75231416000200）系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效，雙方均應(yīng)按約履行，原告按約向被告發(fā)放了借款，被告張某某未能按約及時(shí)償還借款本息，被告劉某某承諾同意共同承擔(dān)該筆借款的償還義務(wù)，經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭，是對(duì)其答辯、舉證訴訟權(quán)利的放棄，故對(duì)原告要求被告張某某、劉某某償還借款本金920996.63元及利息、逾期利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；根據(jù)雙方合同約定，被告張某某同意以其名下位于石某某橋東區(qū)勝利北街178號(hào)神州嘉園1-104號(hào)房產(chǎn)為該筆貸款設(shè)置抵押擔(dān)保，故原告要求對(duì)被告位于石某某橋東區(qū)勝利北街178號(hào)神州嘉園1-104號(hào)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；被告石某某歐瑞盛紡織有限公司自愿為被告張某某在合同項(xiàng)下貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向原告承擔(dān)連帶責(zé)任保證，故對(duì)原告要求被告石某某歐瑞盛紡織有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；因原告要求被告承擔(dān)的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)尚未發(fā)生，故對(duì)該訴訟請(qǐng)求，本院不予支持，原告律師費(fèi)代實(shí)際發(fā)生后再主張，本院不予處理。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

（2017）被告張某某、劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)連帶清償原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某廣安大街支行貸款本金920996.63元及逾期利息、罰息（截止2016年4月26日利息為74430.73元，之后至全部清償之日止，逾期利息、罰息按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
（2017）原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某廣安大街支行對(duì)抵押房產(chǎn)被告張某某名下位于石某某橋東區(qū)勝利北街178號(hào)神州嘉園1-104號(hào)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
（2017）被告石某某歐瑞盛紡織有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)137543元，減半收取6877元，由被告張某某、劉某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判員 魏彥霄

書記員： 邢穎