原告：中國光大銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)裕華東路56號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
主要負責人:邵泉，該行行長。
委托訴訟代理人：周穎、范文雪，河北來儀律師事務所律師。
被告：董某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長安區(qū)。
被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市井陘縣。

原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱光大銀行石某某分行）與被告董某、高某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年7月14日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人周穎、范文雪到庭參加訴訟。被告董某、高某某經本院公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席進行審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告光大銀行石某某分行向本院提出訴訟請求：1、被告董某償還借款本金619076.66元及利息、罰息、復利（截至2016年6月2日的利息、罰息、復利為38314.98元，之后按照合同約定標準計算至被告付清之日止）；2、被告高某某對上述債務承擔連帶保證責任；3、就被告董某名下抵押物享有優(yōu)先受償權；4、本案訴訟費由二被告負擔。
被告董某、高某某未作答辯。
案件事實
2014年9月2日，原告與被告董某簽訂《個人貸款合同》，約定原告向被告提供63萬元貸款，貸款期限240個月，年利率7.5325%，逾期加收30%罰息，如被告未按期足額還款則構成違約，原告有權提前收回已發(fā)放貸款，要求被告償還全部借款本息；被告董某以其名下位于石某某市新華區(qū)趙陵路8號新華世紀康城13-2-601號（房產證號：石房權證新字第××號）房產提供抵押擔保，并辦理他項權登記。同日，原告與被告高某某簽訂《個人貸款保證合同》，約定高某某為該筆貸款提供連帶責任保證。后原告按約放款。被告董某未按約及時足額還款，被告高某某未承擔保證責任。截至2016年6月2日，被告董某尚欠原告借款本金619076.66元，利息、罰息、復利合計38314.98元。
以上事實，有原告陳述及提交的個人貸款合同、個人貸款保證合同、借款借據、他項權證、貸款申請面談記錄表、還款記錄表、欠款情況表等證據所證實，足以認定。
處理理由及結果
本院認為，原告與被告董某所簽《個人貸款合同》，與被告高某某所簽《個人貸款保證合同》均系當事人的真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定有效。雙方應按約履行義務，因被告董某違約，致使合同約定的解除合同的條件成就，原告要求其償還全部剩余借款本息，就其名下抵押房產優(yōu)先受償，并要求被告高某某承擔連帶保證責任，符合合同約定，應予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
被告董某于本判決生效之日起十日內償還原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行借款本金619076.66元及利息、罰息、復利（截至2016年6月2日的利息、罰息、復利為38314.98元，之后按照合同約定利率計算至被告付清之日止）；
被告高某某對被告董某的上述債務承擔連帶責任，被告高某某在承擔保證責任后，有權向被告董某進行追償；
三、被告董某到期不履行前款判決義務，原告有權以其名下位于石某某市新華區(qū)趙陵路8號新華世紀康城13-2-601號（房產證號：石房權證新字第××號）房產折價或以拍賣、變賣該房產的價款優(yōu)先受償。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費10374元及公告費560元，由被告董某、高某某共同負擔。

審　判　長　　李彥紅 審　判　員　　趙　芳 人民陪審員　　郭洪斌

書記員：劉杰