原告：中國光大銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)裕華東路56號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
主要負(fù)責(zé)人：邵泉，該行行長。
委托訴訟代理人：趙婷婷，河北冀華律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李雷明，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告：田某明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長安區(qū)。
被告：董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長安區(qū)。

原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行與被告田某明、董某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年4月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人趙婷婷到庭參加訴訟。被告田某明、董某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行向本院提出訴訟請求：1、二被告共同償還原告貸款本金909991.99元，及至付清之日的利息、罰息、復(fù)利（截至2017年2月10日利息、罰息、復(fù)利為63127.85元）；2、原告對被告田某明名下位于石某某市長安區(qū)和平東路303號和平時光家園10-2-2501的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：石房權(quán)證長字第××號）享有優(yōu)先受償權(quán)；3、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年6月6日，原告與被告田某明簽訂個人貸款授信額度合同，2015年6月10日簽訂個人貸款合同。合同約定：被告田某明向原告借款91萬元并就貸款期限、利率、還款方式及逾期還款后果進(jìn)行了約定。同時，被告田某明以其名下的房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告履行放款義務(wù)。被告田某明并未按時償還本息。截至2017年2月10日，被告尚欠貸款本金909991.99元及利息、罰息、復(fù)利63127.85元。因二被告為夫妻關(guān)系，且被告董某某對被告田某明用房產(chǎn)抵押向原告貸款的行為認(rèn)可且同意，二被告應(yīng)當(dāng)共同償還上述貸款。
被告田某明、董某某未答辯。
原告圍繞其訴訟請求提交個人貸款授信額度合同、個人貸款合同、助業(yè)房抵快貸申請暨面談記錄表、他項(xiàng)權(quán)證書、貸款借據(jù)、劃款憑證、逾期還款明細(xì)表。原告提供的證據(jù)真實(shí)可信，二被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄質(zhì)證的權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。故本院對上述證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)原告陳述及上述證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2014年5月13日，被告董某某作為被告田某明配偶在助業(yè)房抵快貸申請暨面談記錄表申請人及配偶聲明欄簽字，承諾與被告田某明共同承擔(dān)該筆借款的償還義務(wù)。同年6月6日，原告與被告田某明簽訂個人貸款授信額度合同，約定原告向被告田某明授信91萬元，期限36個月。被告田某明以其名下位于石某某市長安區(qū)和平東路303號和平時光家園10-2-2501的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。2015年6月10日，原告與被告田某明簽訂個人貸款合同，約定被告田某明向原告借款91萬元；貸款期限為12個月，自2015年6月10日至2016年6月10日止；貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率上浮40%執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，浮動利率參照調(diào)整后的同檔次貸款利率并按照貸款人相關(guān)政策執(zhí)行；按期還息、一次還本；如被告未按本合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%，逾期期間，如遇中國人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。原告有權(quán)依照中國人民銀行的規(guī)定對逾期利息計(jì)收復(fù)息。原告履行了放款義務(wù)。被告田某明還息至2016年5月20日。2016年6月10日，貸款到期，被告田某明僅償還本金8.01元，6月21日償還利息0.04元，后未再還款。
本院認(rèn)為，被告田某明未按期償還借款本息，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)償還，并按照個人貸款合同約定支付罰息、復(fù)利。被告董某某在助業(yè)房抵快貸申請暨面談記錄表中承諾與被告田某明共同承擔(dān)還款義務(wù)，故被告董某某應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。被告田某明以其名下房產(chǎn)為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，因此原告對抵押物有權(quán)行使抵押權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告田某明、董某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行借款本金909991.99元及利息、罰息、復(fù)利（截至2017年2月10日利息、罰息、復(fù)利共計(jì)為63127.85元；后續(xù)罰息、復(fù)利按照個人貸款合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付至付清之日止）；
二、被告田某明、董某某未履行上述還款義務(wù)，原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)就被告田某明名下位于石某某市長安區(qū)和平東路303號和平時光家園10-2-2501的房產(chǎn)折價或以拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。
被告方如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取6766元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。

審 判 員　周濤濤

書記員：穆亞楠