原告中國光大銀行股份有限公司大連分行。
負(fù)責(zé)人于家強，系該行行長。
訴訟委托代理人王偉，遼寧得一律師事務(wù)所律師。
訴訟委托代理人馬薈華，遼寧得一律師事務(wù)所律師。
被告于某某。
訴訟委托代理人朱丹，遼寧斐然律師事務(wù)所律師。
被告王勝利。
被告大連寧化微晶化工有限公司。
法定代表人陳寶蘭，系該公司經(jīng)理。

原告中國光大銀行股份有限公司大連分行（以下簡稱“光大銀行大連分行”）訴被告于某某、被告王勝利、被告大連寧化微晶化工有限公司(以下簡稱“寧化微晶化工公司”)金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月11日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告光大銀行大連分行的委托代理人馬薈華律師、被告于某某的委托代理人朱丹律師到庭參加了訴訟，被告王勝利、被告寧化微晶化工公司經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行大連分行向本院提出的訴訟請求是：1.請求判令被告于某某償還原告貸款本金2679843.74元，利息27697.88元（暫計算至2016年2月26日）及之后發(fā)生的利息（自2016年2月27日起至實際付清之日止的利息、罰息，依貸款合同約定計算）；2.請求判令被告于某某以其名下位于大連市中山區(qū)明澤街XX號的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對上述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.請求判令被告王勝利、被告寧化微晶化工公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4.請求判令三被告共同承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由：2015年1月23日，原告與被告于某某簽訂個人貸款合同。原告向被告于某某提供貸款270萬元，貸款期限1年，還款方式為按期還息一次還本。同時被告于某某用其名下位于大連市中山區(qū)明澤街XX號房屋為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。被告王勝利、被告寧化微晶化工公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。抵押擔(dān)保和連帶保證責(zé)任的范圍還包括了原告實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費等）和所有其他應(yīng)付款項。2015年1月23日，原告依約向被告發(fā)放貸款270萬元。被告于某某于2016年1月23日貸款到期日未歸還我行貸款，截止2016年2月26日，逾期本金2679843.74元，利息27697.88元。因被告的行為已違反合同約定，故訴至法院，請求被告于某某還款付息，實現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，被告王勝利及被告寧化微晶化工公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并要求三被告共同承擔(dān)原告實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費等）和所有其他應(yīng)付款項。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點問題是：1、原告光大銀行大連分行主張的借款本金及利息應(yīng)否支持；2、原告光大銀行大連分行主張的抵押權(quán)應(yīng)否支持；3、保證責(zé)任是否成立。
根據(jù)本案的案情及相關(guān)的法律規(guī)定，做出如下判定：
1、原告光大銀行大連分行與被告于某某、被告王勝利、被告寧化微晶化工公司簽訂的《個人貸款合同（抵押、保證）》系各方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，原告與被告于某某之間的金融借款合同關(guān)系、原告與被告于某某之間的抵押擔(dān)保合同關(guān)系、原告與被告王勝利、被告寧化微晶化工公司之間的保證合同關(guān)系均依法成立，合法有效。合同訂立后，各方當(dāng)事人均應(yīng)按合同之約定嚴(yán)格履行各自義務(wù)，現(xiàn)被告于某某在借款到期后未按時還本付息，原告有權(quán)按約定要求被告歸還借款本金及欠付利息。故原告訴求截止2016年2月26日止的本金及利息具有事實和法律依據(jù)，本院依法予以支持。自2016年2月27日起至本判決確定的給付之日止的利息、罰息，被告于某某應(yīng)按合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)進行支付。
2、涉案抵押房產(chǎn)已依法辦理了不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，不動產(chǎn)抵押權(quán)已依法設(shè)立。原告光大銀行大連分行作為債權(quán)人和抵押權(quán)人，有權(quán)依法對抵押物折價、拍賣或變賣價款優(yōu)先受償。
3、根據(jù)《個人貸款合同（抵押、保證）》之約定，保證人對借款人債務(wù)承擔(dān)全程連帶保證責(zé)任?，F(xiàn)被告于某某作為主債務(wù)人在借款到期后未按約定還本付息，被告王勝利、被告寧化微晶化工公司作為保證人應(yīng)依法承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
被告王勝利、被告寧化微晶化工公司經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，應(yīng)視為對其舉證、應(yīng)訴、答辯等民事訴訟權(quán)利之放棄，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告于某某償還原告中國光大銀行股份有限公司大連分行貸款本金人民幣2679843.74元；
二、被告于某某償還原告中國光大銀行股份有限公司大連分行截至2016年2月26日止的貸款利息、罰息人民幣27697.88元；
三、被告于某某自2016年2月27日起至本判決確定的給付之日止，按所簽訂的《個人貸款合同》中約定的利率給付原告中國光大銀行股份有限公司大連分行借款利息、罰息；
上列一至三項中被告于某某應(yīng)償付原告之款項，于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清；若逾期給付，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；
四、確認(rèn)原告中國光大銀行股份有限公司大連分行對被告于某某所有的坐落于大連市中山區(qū)明澤街XX號的房屋【房屋產(chǎn)權(quán)證號：（中私有）201410XXXX號】享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；
五、被告王勝利、被告大連寧化微晶化工有限公司對被告于某某應(yīng)給付原告中國光大銀行股份有限公司大連分行的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
案件受理費28460元，公告費800元，由三被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省大連市中級人民法院。

審　判　長　　楊明芬 人民陪審員　　?！“?人民陪審員　　吳為民

書記員：劉漸寬