原告：中國人民解放軍95028部隊農(nóng)副業(yè)基地。主要負(fù)責(zé)人：鄢來君，該基地主任。委托訴訟代理人：張新龍，湖北江漢律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：汪付夏子，湖北江漢律師事務(wù)所律師。被告：中國石化銷售有限公司湖北潛江石油分公司。主要負(fù)責(zé)人：向光新，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：朱倩，女，該公司員工。委托訴訟代理人：何飛，湖北楚天律師事務(wù)所律師。

原告向本院提出訴訟請求：判令被告按協(xié)議返還原告土地、房屋及其他歸屬于原告的資產(chǎn)。事實和理由：2000年8月16日，被告收購湖北金虹石油化工有限公司所有的藍(lán)天加油站，該加油站所占土地使用權(quán)歸原告所有。2001年3月20日，原、被告就藍(lán)天加油站所占土地簽訂《土地租用合同》1份，合同約定原告將漢沙公路往北55米、東圍墻至西寬60米，占地面積3300平方米的土地有償出租給被告；合同期間為2001年3月20日至2026年3月20日。2017年7月19日，依據(jù)中央軍委《關(guān)于軍隊和武警部隊全面停止有償服務(wù)活動的通知》精神，原、被告經(jīng)協(xié)商簽訂《解除〈土地租用合同〉協(xié)議書》1份，該協(xié)議約定，1、原、被告一致同意解除2001年3月20日簽訂的《土地租用合同》；2、被告在租賃期間添置的可移動物品歸被告所有，被告應(yīng)于2017年9月20日前將歸屬于被告的物品搬離租賃場地，同時向原告移交承租的場地、房屋及歸屬于原告的物品；3、被告逾期不移交的，視為被告自動放棄租賃場地內(nèi)所有物品的一切權(quán)利，原告有權(quán)自行處置，并無償收回租賃的場地、房屋及其他歸屬于原告的所有物品。除上述約定外，雙方還就其他事項進(jìn)行了約定。到期后，被告未按協(xié)議履行義務(wù)?，F(xiàn)提起訴訟，請求判如所請。被告承認(rèn)原告主張的事實，但認(rèn)為，1、被告雖同意與原告解除合同，但被告仍有權(quán)要求原告對租賃土地上的房屋予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、被告曾多次要求向原告移交租賃土地及房屋，但原告卻以地面資產(chǎn)未評估不能移交為由，予以拒絕；3、被告已交納租賃期間的所有租金126000元，原告應(yīng)返還自2018年8月20日起未履行租賃期間的租金38216元。訴訟中，原告同意返還被告未履行租賃期間的租金38216元。
原告中國人民解放軍95028部隊農(nóng)副業(yè)基地與被告中國石化銷售有限公司湖北潛江石油分公司租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月24日立案后，依法適用簡易程序，于2018年8月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國人民解放軍95028部隊農(nóng)副業(yè)基地的委托訴訟代理人張新龍、汪付夏子，被告中國石化銷售有限公司湖北潛江石油分公司的委托訴訟代理人朱倩、何飛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中所主張的事實，故對原告主張的事實予以確認(rèn)。原告同意返還被告未履行租賃期間的租金38216元，予以確認(rèn)。原、被告簽訂的《土地租用合同》，系雙方的真實意思表示，合同中除約定的租賃期限違反法律規(guī)定外，其余內(nèi)容均合法有效，應(yīng)予保護(hù)。原、被告協(xié)議解除《土地租用合同》后，被告未按約定時間返還承租的土地及其他相關(guān)資產(chǎn)，原告主張返還土地、房屋及其他歸屬于原告的資產(chǎn)，符合協(xié)議約定和法律規(guī)定，本院予以支持。此外，本案的處理涉及國家政策調(diào)整，時效性強(qiáng)，被告抗辯主張租賃土地上的房屋的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題，不宜在本案中一并處理，被告可另行主張權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十三條第一款、第一百零七條、第二百一十二條、第二百三十五條的規(guī)定，判決如下：

一、被告中國石化銷售有限公司湖北潛江石油分公司于本判決生效之日起五日內(nèi)將承租的位漢沙公路北側(cè)，面積為3300平方米的土地【土地使用權(quán)人為中國人民解放軍總后勤部，土地使用證號為潛國用（2011）第2512號，使用權(quán)面積為846923.5平方米】、房屋及歸屬于原告中國人民解放軍95028部隊農(nóng)副業(yè)基地的資產(chǎn)返還原告中國人民解放軍95028部隊農(nóng)副業(yè)基地；二、原告中國人民解放軍95028部隊農(nóng)副業(yè)基地于本判決生效之日起五日內(nèi)返還被告中國石化銷售有限公司湖北潛江石油分公司租金38216元。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2820元，減半收取計1410元，由被告中國石化銷售有限公司湖北潛江石油分公司負(fù)擔(dān)1000元，原告中國人民解放軍95028部隊農(nóng)副業(yè)基地負(fù)擔(dān)410元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。

審判員　　馮傳兵

書記員：戴璇