原告中國人民武裝警察部隊承某支隊，住所地河北省承某市雙橋區(qū)上板城鎮(zhèn)。法定代表人馬效國，職務支隊長。委托代理人王立剛，河北承天律師事務所律師。委托代理人鄒展體，男，xxxx年xx月xx日出生，職務保障處副處長，現(xiàn)住承某市雙橋區(qū)。被告孫建宇，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住承某市雙橋區(qū)。

原告中國人民武裝警察部隊承某支隊向本院提出訴訟請求：判決被告立即搬離原告具有合法使用權的土地，同時將占用土地上的房屋予以拆除，將侵占的土地恢復至原貌。事實和理由：原告在上板城鎮(zhèn)取得110.7畝土地使用權，并于1989年11月30日取得冀(承縣)證字1212號國家建設用地使用證。現(xiàn)被告無任何合法理由占用原告土地，故被告應無條件搬離原告土地，將土地上的房屋予以拆除，并將土地恢復原貌。依據(jù)“中辦”“國辦”“軍辦”的聯(lián)合發(fā)文，要求軍隊和武警部隊全面停止有償服務，將非法侵占軍產(chǎn)予以收回，也是為了完成黨中央、中央軍委、ＸＸＸ總書記的工作要求。被告孫建宇辯稱，被告和前夫徐海東在王成才處購買的該房屋，有購買協(xié)議及武警部隊的協(xié)議。2009年被告與徐海東離婚時，被告分得一半的房產(chǎn)。2009年建的第三層，現(xiàn)房屋出租給孫建富從事飯店經(jīng)營。租期自2016年2月至2019年2月，租金為每年11,000.00元。孫建富自行裝修。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1996年3月6日，承某正信建筑工程公司第三分公司與武警承某支隊簽訂協(xié)議書，約定一、將坐落在上板城鎮(zhèn)武警教導隊操場北頭路邊144.5平方米土地，長期租給正信三公司建造商品用房。二、簽訂協(xié)議之日起，七日內(nèi)一次性給付武警承某支隊土地占用費8,000.00元方可使用土地。三、由于部隊部署調(diào)整和軍事行動的需要以及國家占用土地時，按有關規(guī)定給予辦理損失手續(xù)。四、正信三公司在開工前，必須經(jīng)后勤處業(yè)務部驗線后方可施工，否則不準施工?！?、如有一方違反協(xié)議，其責任方包賠另一方一切直接或間接經(jīng)濟損失。協(xié)議簽訂后，戴錫槐在上述土地上建造了兩層房屋。2004年8月10日，被告前夫徐海東以75,000.00元的價格在王成才處購買了上述房屋，并于2004年8月13日在承某縣國土資源局辦理了臨時土地使用證（批準使用期限2004年8月12日至2006年8月12日），后被告離婚時分得一半房屋，2009年被告在原有兩層房屋基礎上承建了第三層。
原告中國人民武裝警察部隊承某支隊與被告孫建宇排除妨害糾紛一案，本院于2018年5月3日立案后，依法由審判員樊曉軍適用簡易程序，于2018年5月12日公開開庭進行了審理。原告中國人民武裝警察部隊承某支隊委托代理人王立剛、鄒展體，被告孫建宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告購買在原告所有的建設用地上建設的房屋，系基于原告與承某正信建筑工程公司第三分公司簽訂的合同而產(chǎn)生的占有、使用關系，被告不是簽訂土地租賃合同的主體，但因買賣房屋的行為承繼了原土地租賃的權利義務?，F(xiàn)原告主張解除租賃關系，自行拆除地上建筑物而發(fā)生糾紛，故本案案由應為合同糾紛。1996年3月6日，原告中國人民武裝警察部隊承某支隊與承某正信建筑工程公司第三分公司簽訂的有關租賃土地的協(xié)議書，系雙方真實意思表示，且已經(jīng)履行了二十余年。2017年中共中央辦公廳、國務院辦公廳、中央軍委辦公廳印發(fā)《關于深入推進軍隊和武警部隊全面停止有償服務工作的指導意見》的通知，該通知要求武警部隊全面停止有償服務活動，此情況的出現(xiàn)是訂立合同時無法預見，也非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化。該通知系全國性統(tǒng)一政策，在合同履行過程中發(fā)生了這樣的情勢變更事實，原告已經(jīng)不能再履行將土地出租給被告的義務，合同目的不能實現(xiàn)，故原、被告之間的合同應當予以解除。原告要求被告立即搬離原告具有合法使用權的土地，同時將占用土地上的房屋予以拆除的訴訟請求，本院予以支持。原告要求被告將侵占的土地恢復至原貌的訴訟請求，因原告未能提供土地原貌的相關證據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權法》第二百四十一條、《中華人民共和國合同法》第九十四條第五款、最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國人民武裝警察部隊承某支隊與被告孫建宇于1996年3月6日簽訂的協(xié)議書；二、被告孫建宇搬離原告具有合法使用權的土地（通過先予執(zhí)行履行完畢），并于本判決生效之日起三十日內(nèi)將占用原告土地上的自建房屋自行予以拆除。三、駁回原告其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。減半收取案件受理費40.00元，由原告負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。二〇一八年五月二十五日審判員樊曉軍