原告：中信銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)自強(qiáng)路10號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
主要負(fù)責(zé)人：奚國光，該分行行長。
委托訴訟代理人：高衛(wèi)東，河北三言律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：孫杰，河北三言律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市贊皇縣。
被告：曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市昌黎縣。

原告中信銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱中信銀行石某某分行）與被告劉某某、曹某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年4月5日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中信銀行石某某分行委托訴訟代理人高衛(wèi)東到庭參加訴訟，被告劉某某、曹某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本案依法缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中信銀行石某某分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告劉某某、曹某某共同償還借款本金430466.68元及利息、罰息、復(fù)利（截止2017年5月8日利息為48455.48元、罰息為24227.74元、復(fù)利為8181.59元，自2017年5月9日起至付清之日的利息、罰息、復(fù)利按合同約定利率計算）；2、判令依法拍賣、變賣被告劉某某名下抵押房產(chǎn)，所得價款由原告優(yōu)先受償；3、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實和理由：被告劉某某與被告曹某某系夫妻關(guān)系。2011年11月27日，原告與二被告簽訂個人購房借款合同，合同約定原告為二被告購買住房提供貸款，貸款金額465000元，貸款年利率8.46%，貸款期限276個月，自2011年12月27日至2034年12月27日，還款方式為按月等額本息還款法，罰息利率為合同貸款利率的150%，被告逾期或未按約定的金額歸還貸款本息即構(gòu)成違約，原告有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定和合同約定計收罰息和復(fù)利，宣布本合同項下已發(fā)放的貸款提前到期，要求被告立即償還全部到期貸款及相應(yīng)利息，依法處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部貸款及相應(yīng)利息。且原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)發(fā)生的各項費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)等，均由被告承擔(dān)。抵押物為被告劉某某所購位于石某某市橋西區(qū)××小區(qū)××房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證西字第××號）。2011年12月27日原告依約履行了貸款支付義務(wù)，二被告依約償還貸款至2015年12月15日，后未償還任何本息，經(jīng)原告多次催收被告仍拒絕還款。截止2017年5月8日，二被告尚欠原告借款本金430466.68元、利息48455.48元、罰息24227.74元、復(fù)利8181.59元。
被告劉某某、曹某某未作答辯。
原告圍繞訴訟請求依法提交了個人購房借款合同、個人借款憑證、欠款本息明細(xì)表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證復(fù)印件、房屋他項權(quán)證等證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。據(jù)此，本院對原告中信銀行石某某分行起訴的事實予以認(rèn)定。另，原告與河北三言律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議，約定代理方式為風(fēng)險代理，律師費(fèi)用尚未實際發(fā)生。
本院認(rèn)為，原告中信銀行石某某分行與被告劉某某、曹某某簽訂的個人購房借款合同系當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。二被告未按約定按時足額還款，原告有權(quán)要求其提前償還借款本息。原告要求依借款合同中抵押條款對拍賣、變賣被告劉某某名下抵押房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償，應(yīng)予支持。二被告系共同借款人，原告請求其共同承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)予支持。關(guān)于律師費(fèi)，原告與河北三言律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議約定代理方式為風(fēng)險代理，本案現(xiàn)為審理階段，支付條件尚未成就，故對原告要求被告支付律師費(fèi)的訴訟請求，不予支持。原告可待條件成就后，另行主張權(quán)利。
依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告劉某某、曹某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中信銀行股份有限公司石某某分行借款本金430466.68元及利息、罰息、復(fù)利（截止2017年5月8日利息為48455.48元、罰息為24227.74元、復(fù)利為8181.59元，自2017年5月9日起至付清之日的利息、罰息、復(fù)利按合同約定利率計算）；
本判決生效后，被告劉某某、曹某某不履行前款義務(wù)，原告中信銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)以被告劉某某所有的位于石某某市橋西區(qū)××小區(qū)××房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證西字第××號）折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；
駁回原告中信銀行股份有限公司石某某分行其他訴訟請求。
被告劉某某、曹某某如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8844元，因適用簡易程序，減半收取為4422元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。

審 判 員　王豪

書記員：張慧