原告中信銀行股份有限公司武漢分行，住所地：武漢市漢口建設(shè)大道747號(hào)。
負(fù)責(zé)人徐曉華，行長(zhǎng)。
委托代理人湯思思（特別授權(quán)代理），湖北華雋律師事務(wù)所律師。
委托代理人康煒宸（特別授權(quán)代理），湖北華雋律師事務(wù)所律師。
被告石某某，女，1965年10月21出生，漢，戶籍地：武漢市江漢區(qū)，現(xiàn)住武漢市硚口區(qū)，

原告中信銀行股份有限公司武漢分行訴被告石某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員鄒緒明擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員王早、任頻參加的合議庭進(jìn)行審理。因被告石某某下落不明，本院依法以公告方式向其送達(dá)了應(yīng)訴通知書、起訴狀副本、舉證通知書及開庭傳票。本院于2017年12月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中信銀行武漢分行委托代理人湯思思、康煒宸到庭參加訴訟，被告石某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中信銀行武漢分行訴稱：2015年2月9日，抵押人石某某擬向抵押權(quán)人中信銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱中信銀行武漢分行）申請(qǐng)綜合授信，雙方簽訂了一份《綜合授信及最高額抵押合同》，約定：中信銀行武漢分行同意向石某某提供總額為25萬元的綜合授信額度，石某某以自有的位于武漢市江漢區(qū)金磊商廈（財(cái)神廣場(chǎng)）3層62室商網(wǎng)房屋提供抵押擔(dān)保，并于2015年2月25日進(jìn)行抵押登記。2015年2月13日，石某某因裝修需要，向中信銀行武漢分行申請(qǐng)貸款，雙方簽訂了一份編號(hào)為:2015鄂銀消費(fèi)貸字第640900號(hào)《個(gè)人借款合同》，約定：貸款25萬元、貸款期限至2015年2月13日至2025年1月13日、按月等額本息還款法，合同還對(duì)違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款。2015年10月石某某開始逾期還款，嚴(yán)重違反合同約定。故原告中信銀行武漢分行訴至法院，請(qǐng)求判令：1、依法解除原告與被告于2015年2月13日簽訂的編號(hào)為2015鄂銀消費(fèi)貸字第640900號(hào)《個(gè)人借款合同》；2、被告石某某償還原告借款本金240,119.24元及截止2016年10月9日的利息16,781.5元、罰息1833.44元（此后的利息、罰息按照合同約定的利率計(jì)算至償清之日止）；3、原告對(duì)被告提供抵押擔(dān)保的位于武漢市江漢區(qū)金磊商廈（財(cái)神廣場(chǎng)）3層62室商網(wǎng)（武房權(quán)證市字第××號(hào)）房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；4、判令被告承擔(dān)本案受理費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)及律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
被告石某某在法定期限內(nèi)未作任何答辯，亦未向本院提供證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2015年2月9日，石某某與中信銀行武漢分行簽訂了一份《中信銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合授信及最高額抵押合同》，約定：中信銀行武漢分行向石某某提供總額為25萬元的綜合授信額度，石某某提供其所有的位于武漢市江漢區(qū)金磊商廈（財(cái)神廣場(chǎng)）3層62室商網(wǎng)房屋提供抵押擔(dān)保，并于2015年2月25日進(jìn)行抵押登記。2015年2月13日，石某某與中信銀行武漢分行簽訂了一份編號(hào)為:2015鄂銀消費(fèi)貸字第640900號(hào)《個(gè)人借款合同》，約定：中信銀行武漢分行向石某某貸款25萬元，期限自2015年2月13日至2025年1月13日止；逾期貸款罰息利率為合同利率的150%，挪用貸款罰息利率為合同利率的200%；所借款項(xiàng)直接劃入被告石某某指定賬戶；按月等額本息還款。合同簽訂當(dāng)日，中信銀行武漢分行依約發(fā)放貸款250,000元。后石某某未按期履約，截止2016年10月9日，石某某差欠借款本金240,119.24元、利息16,781.5元、罰息1833.44元，逾期本息合計(jì)258734.18元。為此，中信銀行武漢分行訴至法院。
上述事實(shí)，有《中信銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合授信及最高額抵押合同》、《中信銀行個(gè)人借款合同》、他項(xiàng)權(quán)證、逾期未還款查詢單、借款借據(jù)等證據(jù)在案佐證，并經(jīng)查證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,中信銀行武漢分行與石某某簽訂的《中信銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合授信及最高額抵押合同》、《中信銀行個(gè)人借款合同》，是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。中信銀行武漢分行與石某某形成金融借款合同關(guān)系及抵押合同關(guān)系。中信銀行武漢分行依約發(fā)放貸款，石某某理應(yīng)按約還款?，F(xiàn)石某某于2015年10月開始逾期還款，嚴(yán)重違反了雙方合同的約定，其行為已構(gòu)成了根本違約，對(duì)于原告要求解除與被告簽訂的《中信銀行個(gè)人借款合同》的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告石某某逾期還款,原告中信銀行武漢分行要求被告償還所差欠的本息的訴請(qǐng)，應(yīng)予支持。被告石某某提供房產(chǎn)為本案?jìng)鶛?quán)提供擔(dān)保，并辦理抵押登記，抵押權(quán)成立，中信銀行武漢分行對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，本院亦于支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、五十三條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

解除原告中信銀行股份有限公司武漢分行與被告石某某于2015年2月13日簽訂的編號(hào)為2015鄂銀消費(fèi)貸字第640900號(hào)《個(gè)人借款合同》；
被告石某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中信銀行股份有限公司武漢分行償還貸款本金240,119.24元；
被告石某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中信銀行股份有限公司武漢分行支付截至到2016年10月9日的利息16,781.5元、罰息1833.44元，并支付自2016年10月9日起至全部借款本息償清之日止的逾期利息（按照合同約定的利率計(jì)算，以銀行結(jié)算系統(tǒng)生成的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；
四、原告中信銀行股份有限公司武漢分行對(duì)被告石某某提供擔(dān)保的位于武漢市江漢區(qū)金磊商廈（財(cái)神廣場(chǎng)）3層62室商網(wǎng)的房屋經(jīng)拍賣或變賣后所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5,181元，保全費(fèi)5,000元，公告費(fèi)260元，上述費(fèi)用共計(jì)35,260元由被告石某某負(fù)擔(dān)。因上述費(fèi)用已由原告中信銀行股份有限公司武漢分行預(yù)交和墊付，故被告石某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將上述費(fèi)用一并支付給原告中信銀行股份有限公司武漢分行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴至湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 鄒緒明
人民陪審員 任頻
人民陪審員 王早

書記員： 常瓊