再審申請人（一審被告、二審上訴人）：東某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地河北省石家莊市長安區(qū)平安北大街158號(hào)紫晶苑1號(hào)樓25層。
法定代表人：李彥寬，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：劉偉宗，河北黨育律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張玉光，河北黨育律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：梁永利，河北來儀律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）：石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處大談村村民委員會(huì)。
法定代表人：鄭銳，該村村委會(huì)主任。
委托訴訟代理人：梁金川，河北北方國立律師事務(wù)所律師。

再審申請人東某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱東某房地產(chǎn)公司）因與被申請人梁某某、石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處大談村村民委員會(huì)（以下簡稱大談村委會(huì)）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院于2017年12月19日作出（2017）冀0104民初3034號(hào)民事判決。判后，東某房地產(chǎn)公司不服，向河北省石家莊市中級(jí)人民法院提起上訴。河北省石家莊市中級(jí)人民法院于2018年4月4日作出（2018）冀01民終3172號(hào)民事判決。判后，東某房地產(chǎn)公司仍不服，向本院申請?jiān)賹?。本院?018年6月26日作出（2018）冀民申4067號(hào)民事裁定，提審本案。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。再審申請人東某房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人張玉光，被申請人梁某某及其委托訴訟代理人梁永利，大談村委會(huì)的委托訴訟代理人梁金川到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院再審查明的事實(shí)與原審一致。

本院再審認(rèn)為，東某房地產(chǎn)公司、梁某某、大談村委會(huì)三方所簽的《大談村拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》雖約定由東某房地產(chǎn)公司支付梁某某所訴費(fèi)用，但根據(jù)東某房地產(chǎn)公司與大談村委會(huì)簽訂的《大談村城中村改造合作開發(fā)協(xié)議》及《大談村拆遷安置方案》，大談村委會(huì)是該項(xiàng)目的拆遷人，其應(yīng)承擔(dān)一定的主體責(zé)任。對于延期交房產(chǎn)生的損失如何承擔(dān)的問題，大談村委會(huì)與東某房地產(chǎn)公司各執(zhí)一詞。東某房地產(chǎn)公司提交了其于2015年11月即已交房給大談村委會(huì)的驗(yàn)收單，證明在延期交房的問題上，大談村委會(huì)存在過錯(cuò)。根據(jù)2015年4月27日東某房地產(chǎn)公司與大談村委會(huì)所簽的會(huì)議紀(jì)要，大談村委會(huì)也是認(rèn)可東某房地產(chǎn)公司所承擔(dān)的過渡費(fèi)統(tǒng)一暫發(fā)至2015年8月31日第一批回遷房交房。但該問題屬于東某房地產(chǎn)公司與大談村委會(huì)之間因合作開發(fā)產(chǎn)生的爭議，與本案不屬同一法律關(guān)系，原審法院認(rèn)定可由當(dāng)事人另訴解決，并無不當(dāng)。
綜上所述，原審雖對大談村委會(huì)在拆遷過程中的責(zé)任主體地位認(rèn)定有瑕疵，但判決結(jié)果正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用
審判監(jiān)督程序若干問題的解釋》第三十七條之規(guī)定，判決如下：

審判長 宋威
審判員 郝英春
審判員 張新峰

書記員： 賈玉