馬某某
馬麗新
馬躍臣
韓淑榮
韓淑蘋(píng)
徐學(xué)武（河北匯林律師事務(wù)所）

上訴人（原審第三人）馬某某。
上訴人（原審第三人）馬麗新。
上訴人（原審第三人）馬躍臣。
被上訴人（原審原告）韓淑榮。
委托代理人韓淑蘋(píng)。
委托代理人徐學(xué)武，河北匯林律師事務(wù)所律師。
原審被告馬惠珍。
上訴人馬某某、馬麗新、馬躍臣因房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省承德市雙灤區(qū)人民法院（2015）雙灤民初字第571號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，上訴人馬某某、馬麗新、馬躍臣及馬某某、馬麗新、被上訴人韓淑榮的委托代理人韓淑蘋(píng)、徐學(xué)武到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，本院訴爭(zhēng)房屋原系被上訴人馬慧珍與其負(fù)馬志廣的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，馬志廣生前未立遺囑，去世后被上訴人馬慧珍、三上訴人對(duì)該房屋享有所有權(quán)和繼承權(quán)，但被上訴人馬慧珍和第三人馬某某占房屋總份額的四分之三，原判認(rèn)定被上訴人馬慧珍與被上訴人韓淑榮簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，適用法律并無(wú)不當(dāng)。上訴人主張買賣協(xié)議無(wú)效的理由不能成立，本院不予采信。原審判決應(yīng)予維持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100.00元，由上訴人馬某某、馬麗新、馬躍臣承擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，本院訴爭(zhēng)房屋原系被上訴人馬慧珍與其負(fù)馬志廣的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，馬志廣生前未立遺囑，去世后被上訴人馬慧珍、三上訴人對(duì)該房屋享有所有權(quán)和繼承權(quán)，但被上訴人馬慧珍和第三人馬某某占房屋總份額的四分之三，原判認(rèn)定被上訴人馬慧珍與被上訴人韓淑榮簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，適用法律并無(wú)不當(dāng)。上訴人主張買賣協(xié)議無(wú)效的理由不能成立，本院不予采信。原審判決應(yīng)予維持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100.00元，由上訴人馬某某、馬麗新、馬躍臣承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：崔向京
審判員：李國(guó)興
審判員：白云

書(shū)記員：謝芳