上訴人（原審被告、反訴原告）：謝淑華，男，漢族，無職業(yè)。委托訴訟代理人：吳春朋，黑龍江艾未律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告、反訴被告）：蘿北縣鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地蘿北縣鳳翔。法定代表人：孫傳君，職務(wù)董事長。委托訴訟代理人：孫傳員，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：于春笑，蘿北縣愛民法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人謝淑華因與被上訴人蘿北縣鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鼎盛房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服由蘿北縣人民法院（2014）蘿民初字第219號民事判決，向本院提出上訴，本院依法組成合議庭審理了本案。

本院認(rèn)為，原審判決對于上訴人謝淑華與被上訴人房地產(chǎn)公司解除地下室買賣的協(xié)議，上訴人謝淑華就該主張已經(jīng)提起反訴，但原審法院對于解除該合同后，雙方所承擔(dān)的合同責(zé)任及損失并未進(jìn)行審理，屬于遺漏審判，適用法律有誤，應(yīng)撤銷原判，發(fā)回重審。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項的規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷蘿北縣人民法院（2014）蘿民初字第219號民事判決；二、本案發(fā)回蘿北縣人民法院重審。上訴人謝淑華預(yù)交的二審案件受理費48，662.00元予以退回。本裁定為終審裁定。

代理審判員　　任兢鶴
代理審判員　　張曉平