上訴人（原審原告）張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住河北省豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)陽(yáng)光水岸19號(hào)樓2單元801室。
委托代理人孫鵬軍，河北博航律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）邱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)撒二營(yíng)村。
委托代理人康玉國(guó)，河北飛雁律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)撒二營(yíng)村民委員會(huì)。
法定代表人張振立，村主任。
委托代理人亢艷秋，河北坤平律師事務(wù)所律師。

上訴人張某某與上訴人邱某某及被上訴人豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)撒二營(yíng)村民委員會(huì)締約過(guò)失責(zé)任糾紛一案，不服河北省豐寧滿族自治縣人民法院（2015）豐民初字第1600號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人張某某及其委托代理人孫鵬軍，上訴人邱某某及其委托代理人康玉國(guó)，原審被告豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)撒二營(yíng)村民委員會(huì)的委托代理人亢艷秋到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原判認(rèn)定，2008年4月2日，被告撒二營(yíng)村委會(huì)與被告邱某某簽訂了兩份《荒灘租賃合同》，被告邱某某取得了被告撒二營(yíng)村委會(huì)規(guī)劃奶站的38、39、44、45四個(gè)養(yǎng)殖號(hào)占用范圍內(nèi)土地的租賃權(quán)。同時(shí)本村其他村民梁桂臣、張秋生、何長(zhǎng)福、趙德生、趙德明、趙志剛等人也分別從被告撒二營(yíng)村委會(huì)處租賃了養(yǎng)殖號(hào)，并于同年6月2日與原告簽訂了轉(zhuǎn)租合同，將其取得的養(yǎng)殖號(hào)轉(zhuǎn)租給了原告使用。被告邱某某從村委會(huì)租賃的四個(gè)養(yǎng)殖號(hào)一直由原告占有和使用，與原告沒(méi)有書(shū)面的轉(zhuǎn)租手續(xù)，邱某某本人也從原告建站開(kāi)始，一直在奶站工作。之后，2008年6月3日和6月20日，原告與撒二營(yíng)村委會(huì)簽訂了兩份《荒灘租賃合同》，明確約定了使用土地的面積、四至及占用的房號(hào)，其中包括邱某某的四個(gè)養(yǎng)殖號(hào)。2009年，原告建設(shè)牛舍一棟、吸級(jí)大廳一座，占用了被告邱某某的四個(gè)養(yǎng)殖號(hào)。2010年2月5日，原告經(jīng)營(yíng)的奶站設(shè)立為豐寧滿族自治縣富源養(yǎng)殖專業(yè)合作社，成員出資總額600萬(wàn)元，為成員統(tǒng)一購(gòu)進(jìn)優(yōu)質(zhì)奶牛，統(tǒng)一提供牛飲料，統(tǒng)一疾病防疫，統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)，統(tǒng)一銷(xiāo)售奶牛。在被告為原告從事工作過(guò)程中，雙方出現(xiàn)了矛盾糾紛，被告邱某某于2012年提起了確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟，法院生效判決確認(rèn)撒二營(yíng)村委會(huì)與張某某簽訂的兩份《荒灘租賃合同》中涉及到邱某某的四個(gè)房號(hào)的內(nèi)容無(wú)效；2013年邱某某又提起訴訟，訴請(qǐng)張某某返還案爭(zhēng)的四個(gè)房號(hào)使用權(quán)，法院生效判決判令張某某在判決生效后十日內(nèi)歸還占用邱某某的四個(gè)房號(hào)使用權(quán)，該判決已進(jìn)入執(zhí)行程序，若邱某某要求返還涉案四個(gè)養(yǎng)殖號(hào)的使用權(quán)，需拆除原告張某某地上建筑物奶站和吸奶大廳。由此會(huì)給原告造成財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)鑒定為410386.00元。2014年4月17日，原告起訴至法院，認(rèn)為二被告在締約過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，應(yīng)對(duì)合同無(wú)效給原告造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，故訴請(qǐng)二被告連帶賠償原告損失410386.00元及鑒定費(fèi)9000.00元。據(jù)此，一審法院判決：一、被告豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)撒二營(yíng)村民委員會(huì)賠償原告張某某財(cái)產(chǎn)損失41938.60元。二、被告邱某某賠償原告張某某財(cái)產(chǎn)損失293570.20元。上述一、二項(xiàng)賠償款在邱某某申請(qǐng)返還涉案的四個(gè)養(yǎng)殖號(hào)并要求拆除原告奶站及吸奶大廳的同時(shí)一次性賠償給原告張某某。三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
二審法院審理查明的事實(shí)與原審法院查明事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，上訴人張某某因與邱某某建立租賃合同，從而投入大量資金修建奶站及吸奶大廳，現(xiàn)邱某某提出確認(rèn)合同無(wú)效，必定會(huì)造成張某某一定的經(jīng)濟(jì)損失。為此邱某某應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。一審法院據(jù)此判決并無(wú)不當(dāng)。故本院對(duì)上訴人邱某某不承擔(dān)責(zé)任的主張依法不予支持。上訴人邱某某主張?jiān)瓕彿ㄔ哼m用法律錯(cuò)誤，該主張成立，本院在此依法予以糾正。上訴人張某某主張?jiān)瓕彿ㄔ号袥Q第二項(xiàng)中關(guān)于履行部分表述有誤，本院在此予以更改。被上訴人豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)撒二營(yíng)村民委員會(huì)雖主張不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但其未就其承擔(dān)責(zé)任部分提起上訴，本院不予審理。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、維持河北省豐寧滿族自治縣（2015）豐民初字第1600號(hào)民事判決第三項(xiàng)；
二、撤銷(xiāo)河北省豐寧滿族自治縣（2015）豐民初字第1600號(hào)民事判決第一、二項(xiàng)；
三、上訴人邱某某賠償上訴人張某某財(cái)產(chǎn)損失293570.20元人民幣；被上訴人豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)撒二營(yíng)村民委員會(huì)賠償上訴人張某某財(cái)產(chǎn)損失41938.60元人民幣。以上賠償款于本判決生效后十日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的時(shí)間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)7450.00元人民幣，由上訴人張某某承擔(dān)1500.00元人民幣，由上訴人邱某某承擔(dān)5150.00元人民幣，由原審被告豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)撒二營(yíng)村民委員會(huì)承擔(dān)800.00元人民幣；二審案件受理費(fèi)14900.00元人民幣，由上訴人邱某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　張認(rèn)眾審判員李紅梅審判員王愛(ài)香

書(shū)記員：李云騏