上訴人（原審被告）季占國(guó)。
委托代理人李春艷，河北正圍律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）孟某某。
委托代理人李玉心，河北正圍律師事務(wù)所律師。

上訴人季占國(guó)因與被上訴人孟某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，不服河北省圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣人民法院（2016）冀0828民初2443號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年9月7日立案后，依法組成合議庭，對(duì)本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
季占國(guó)上訴請(qǐng)求：一、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決；二、請(qǐng)求二審法院依法改判上訴人不返還給被上訴人定金；三、請(qǐng)求二審法院判決被上訴人承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：一、一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。上訴人與被上訴人所簽訂的兩份土地承包合同所約定的畝數(shù)是在上訴人和22戶農(nóng)戶所簽訂的承包畝數(shù)之內(nèi)。上訴人在2016年和22戶農(nóng)戶所簽訂的畝數(shù)是353.2畝，而被上訴人承包上訴人的畝數(shù)是160畝，上訴人在22戶農(nóng)戶所簽訂合同中沒(méi)有抽回自己耕種的現(xiàn)象出現(xiàn)，不存在其畝數(shù)不足的情況。一審法院認(rèn)定：“原告所承包的土地有部分原承包戶對(duì)其進(jìn)行耕種，其畝數(shù)不足”事實(shí)不存在。一審法院將2015年上訴人不承包的農(nóng)戶土地，誤認(rèn)為是2016年上訴人承包給被上訴人土地范圍之內(nèi)的土地是錯(cuò)誤的。二、一審法院對(duì)被上訴人提供的證據(jù)及證人證言予以采信是錯(cuò)誤的。1、證人杜桂榮與劉振全的證明，只證明在2015年將其承包地租給上訴人耕種一年，在2016年將地收回，沒(méi)有租給上訴人耕種，被上訴人6號(hào)證據(jù)，土地照片其中耕種的土地不包括杜桂榮家的土地。2、對(duì)于5號(hào)證據(jù)劉勇，4號(hào)證據(jù)楊國(guó)林的詢問(wèn)筆錄不能作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)，只能證明上訴人與被上訴人簽訂土地承包合同的經(jīng)過(guò)，不能證明上訴人所承包的22戶農(nóng)戶不讓被上訴人種地及土地不夠的事實(shí)。相反，被上訴人明確告訴上訴人不種地后，是上訴人全部將承包22戶農(nóng)戶的土地全部種上，被上訴人向一審法院提供的證人及詢問(wèn)筆錄，沒(méi)有上訴人所承包的22戶農(nóng)戶中一人的證明所承包的土地不給上訴人耕種。以上證人及詢問(wèn)筆錄是不真實(shí)的，與待證事實(shí)沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，沒(méi)有證明力，不能作為本案誰(shuí)違約在先的事實(shí)依據(jù)。首先，證人所證的內(nèi)容不真實(shí)，其次證人沒(méi)有出庭作證，接受當(dāng)事人的質(zhì)詢。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第55條：“證人出庭作證，接受當(dāng)事人的質(zhì)詢，證人在人民法院組織雙方當(dāng)事人交換證據(jù)時(shí)出庭陳述證言的，可視為出庭作證?！倍鴹顕?guó)林是上訴人與被上訴人所簽訂《土地承包合同》的中間人，并沒(méi)有出庭作證，所以不能作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。3、一審法院對(duì)劉虎、劉興洲、劉勇的調(diào)查筆錄，程序違法。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第64條之規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。”《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第94條：“民事訴訟法第六十四條第二款規(guī)定的當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)包括：（一）證據(jù)由國(guó)家有關(guān)部門(mén)保存，當(dāng)事人及其訴訟代理人無(wú)權(quán)查閱調(diào)取的；(二)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私的；（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的其他證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可以在舉證期限屆滿前書(shū)面申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集?！倍景副簧显V人在舉證期限屆滿前沒(méi)有書(shū)面申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，一審法院在庭審過(guò)程中主動(dòng)為被上訴人取證，違背了法律規(guī)定，主觀上偏袒了被上訴人。所以，作出的判決是錯(cuò)誤的、不公正的。三、一審法院適用法律錯(cuò)誤。上訴人與被上訴人所承包的土地有《土地承包合同》，雙方應(yīng)按約定的內(nèi)容履行合同，如有一方違約，應(yīng)按約定的條款承擔(dān)違約責(zé)任。上訴人承包的22戶農(nóng)戶的土地是雙方自愿的，無(wú)需征求原發(fā)包方的同意，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十四條：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)方式?！辈⑶疑显V人與22戶農(nóng)戶沒(méi)有發(fā)生爭(zhēng)議，22戶農(nóng)戶同意上訴人轉(zhuǎn)包其土地，本案是上訴人與被上訴人發(fā)生爭(zhēng)議，由本合同約定的條款承擔(dān)責(zé)任，并不存在上訴人有欺詐行為，更不存在被上訴人交付的定金雙倍返還的事實(shí)出現(xiàn)，本案只適用上訴人與被上訴人所約定的合同條款來(lái)承擔(dān)責(zé)任，適用農(nóng)村土地承包法第36條、37條、51條是錯(cuò)誤的，應(yīng)以合同為依據(jù)，才是對(duì)的。四、被上訴人實(shí)際違約，合同自動(dòng)終止，定金不予返還。首先，違約責(zé)任是指合同當(dāng)事一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第lll條、《中華人民共和國(guó)合同法》第l07條之規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”被上訴人在合同履行期間突然告訴上訴人不承包土地，是被上訴人實(shí)際違約，而不是上訴人違約，被上訴人的違約行為致使上訴人在耕種期內(nèi)花高價(jià)買(mǎi)的種子化肥，造成經(jīng)濟(jì)損失l萬(wàn)多元，被上訴人應(yīng)賠償上訴人的損失1萬(wàn)元。其次，定金是債權(quán)的擔(dān)保金，被上訴人違約定金不予退還。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，根據(jù)雙方約定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方的金錢(qián)作為擔(dān)保，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》115條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》89條之規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！币罁?jù)上訴人和被上訴人2016年3月8日所簽訂的合同第五條約定條款：“1、如乙方按期不付清所欠承包費(fèi)，乙方所交的定金甲方不予退還，本合同自行終止；2、如果甲方在合同期間內(nèi)另行外包或不包須賠償乙方定金的雙倍?！北景副簧显V人在約定的時(shí)間內(nèi)未將租金全部給付上訴人，被上訴人是實(shí)際違約，一審法院判令上訴人雙倍返還被上訴人定金8萬(wàn)元是錯(cuò)誤的，是沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)的。
孟某某辯稱：上訴人的上訴請(qǐng)求不成立，一審判決所依據(jù)的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律正確。上訴人在上訴狀里所述沒(méi)有任何依據(jù)。與事實(shí)嚴(yán)重不符。上訴人（季占國(guó)）在與被上訴人（孟某某）簽訂合同前，向被上訴人指定了即將轉(zhuǎn)包的地塊，并指明了四至范圍，沒(méi)有聲明整塊地里有不包給自己的戶，也沒(méi)說(shuō)要轉(zhuǎn)包給孟某某的只是一大塊地中的幾條地，而是說(shuō)四至范圍內(nèi)的整塊地，從合同約定中也可顯示出“位于姜家店鄉(xiāng)如意山門(mén)前所在地”及“位于姜家店鄉(xiāng)如意山老牛圈子溝門(mén)所在地”是一整塊地，而不是幾條地。這一事實(shí)，在楊國(guó)林的詢問(wèn)筆錄里可以證實(shí)這一點(diǎn)。并且在一審開(kāi)庭時(shí)，上訴人對(duì)這份筆錄予以認(rèn)可。因此，沒(méi)必要出庭接受質(zhì)詢。所以，上訴人在簽訂合同時(shí)，隱瞞了事實(shí)真相，存在欺詐行為。致使給被上訴人造成了不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失，也就是為種地所準(zhǔn)備的化肥、農(nóng)藥、種子、薄膜以及噴灌設(shè)備等。上訴人在上訴狀里稱證人杜桂榮和劉振全兩家的土地不在照片范圍內(nèi)，但這兩人出庭也說(shuō)了，雖然沒(méi)在照片所照的范圍內(nèi)，但都表明在這兩塊地里有承包地。只是照片里沒(méi)照到而已，因?yàn)槭怯檬謾C(jī)拍的照，鏡頭覆蓋的面積是有限的。照片里沒(méi)照到，不代表這兩家在這兩塊地里沒(méi)有承包地。在一審開(kāi)庭時(shí)，上訴人也認(rèn)可照片里拍的是他轉(zhuǎn)包給被上訴人的地。照片證實(shí)的是確實(shí)存在2015年將地包給了上訴人，而2016年卻不包給季占國(guó)，自己耕種了。這種狀況不止是這兩家。照片里就有六條自己耕種的，還有沒(méi)照上的。上訴人在上訴狀里說(shuō)法院不應(yīng)該取證，這種說(shuō)法是不符合民事訴訟法規(guī)定的?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第二款規(guī)定：當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。由此可見(jiàn)，一審法院調(diào)取證據(jù)是為了查清案件事實(shí)，為了保障判決的公平公正，也是審理案件所必需的證據(jù)。法院是有權(quán)利取證的。也符合我國(guó)目前控辯式的訴訟制度的規(guī)定。上訴人將本案中的上訴人理解為《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包合同法》第三十四條的承包人，是錯(cuò)誤的。根據(jù)農(nóng)村土地承包合同法有關(guān)司法解釋，這里的承包人是狹義上的承包人，是指原始承包戶，而不是轉(zhuǎn)包以后的承包人。并且上訴人說(shuō)一審判決不應(yīng)該適用《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包合同法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該適用《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定。上訴人與被上訴人簽訂的是土地流轉(zhuǎn)合同，它既有合同法的共性，也有農(nóng)村土地承包合同法的特殊性，為了防止判決在適用法律時(shí)，以偏概全，既應(yīng)適用《合同法》的有關(guān)規(guī)定，也應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包合同法》的有關(guān)規(guī)定。所以，一審法院適用法律正確。因?yàn)樯显V人不能按合同約定交付轉(zhuǎn)包的承包地，致使被上訴人不能夠?qū)崿F(xiàn)合同目的，給被上訴人造成了不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失，上訴人的違約行為與被上訴人的經(jīng)濟(jì)損失之間具有直接因果關(guān)系。為了彌補(bǔ)被上訴人的經(jīng)濟(jì)損失，被上訴人要求執(zhí)行定金罰則。所以，一審判決沒(méi)有錯(cuò)誤。綜上所述，為維護(hù)被上訴人的合法權(quán)益，請(qǐng)求中級(jí)人民法院維持原判，駁回上訴人的上訴請(qǐng)求。
孟某某向一審法院起訴請(qǐng)求：要求被告雙倍返還定金彌補(bǔ)原告經(jīng)濟(jì)損失。
一審法院經(jīng)審理查明：原告孟某某與被告季占國(guó)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，原告承包被告承包的姜家店鄉(xiāng)如意山村門(mén)前所在地40畝耕地，姜家店鄉(xiāng)老牛圈子溝門(mén)所在地120畝耕地，并簽訂了土地承包合同，合同中約定承包面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，期限自2016年3月8日至2017年1月1日止，承包費(fèi)每畝400.00元，總承包費(fèi)64000.00元，付款方式簽訂合同時(shí)，原告交付定金40000.00元，剩余承包費(fèi)定于2016年6月1日前一次付清，被告提供一眼深水井、管道供原告正常使用，電費(fèi)由原告承擔(dān)，被告保證原告出行道路暢通，不收取任何費(fèi)用，被告必須保證原告水、電、路齊全并且暢通。原告在耕種期間如有本地村民刁難原告時(shí)，被告必須出面幫助原告調(diào)解。違約責(zé)任：“如原告按期不付清所欠承包費(fèi)，原告所交的定金被告不予退還，本合同自行終止。如果被告在合同期間另行外包或不包給原告需賠償原告定金的雙倍”。合同簽訂后原告給付被告定金40000.00元，下欠承包費(fèi)24000.00元，原告于2016年3月17日給被告出具了欠據(jù)一張，后原告對(duì)其所承包的如意山門(mén)前耕地及老牛圈子溝門(mén)耕地進(jìn)行備耕，發(fā)現(xiàn)所承包的土地畝數(shù)不足，且有部分原承包戶對(duì)其承包的土地進(jìn)行耕種。以上事實(shí)有證人杜桂榮、劉振全及原告出示的對(duì)劉勇、楊國(guó)林詢問(wèn)筆錄及法院對(duì)劉虎、劉興洲、劉勇調(diào)查筆錄證實(shí)，另在審理中被告稱有40多份承包合同，讓其提交，被告只提供了22份承包合同，且有部分承包合同中承包的期限有改動(dòng)痕跡。
一審法院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的土地承包合同，被告未按約定交付給原告兩塊承包地，且原告所承包的土地有部分原承包戶對(duì)其進(jìn)行耕種，其畝數(shù)不足，有證人證實(shí)將其承包地收回自行耕種，且被告提供的土地承包合同有改動(dòng)的痕跡，被告將土地承包給原告并沒(méi)有征求原發(fā)包方同意，被告有欺詐行為，原告所交付的定金被告應(yīng)予雙倍返還。
一審法院依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十六條、第三十七條、第五十一條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十五條，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條之規(guī)定判決：一、被告季占國(guó)在本判決生效后十日內(nèi)雙倍返還原告孟某某定金80000.00元。二、原、被告其它訴訟請(qǐng)求本院不予支持。
本院二審期間，雙方均未提交新的證據(jù)。
本院審理查明，一審查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

駁回上訴，維持原判?。
二審案件受理費(fèi)1800.00元，由上訴人季占國(guó)負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　崔向京 審　判　員　　李國(guó)興 代理審判員　　白　云

書(shū)記員：張偉佳 附頁(yè) 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下列情形，分別處理： （一）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定； ……