原告：上海銳翔上房物業(yè)管理有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：張圣哲，董事長。
　　委托訴訟代理人：鄭國凡，上海市天寅律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：孫志杰，上海市天寅律師事務所律師。
　　被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海銳翔上房物業(yè)管理有限公司與被告楊某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2018年8月1日立案后，依法適用簡易程序，于2018年8月15日公開開庭進行了審理。原告上海銳翔上房物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人孫志杰、被告楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海銳翔上房物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告支付2008年7月至2017年6月的物業(yè)服務費人民幣3,585.60元；2.判令被告從逾期之日起按日加付應繳費用的萬分之五標準計算的滯納金共計2,877.4元；3.本案訴訟費由被告承擔。審理中原告變更訴訟請求：1.判令被告支付2014年1月至2017年6月的物業(yè)服務費1,393.56元；2.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：被告系上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)泥城路XXX弄XXX號XXX室房屋的業(yè)主，原告系被告所居住小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)。被告拖欠2014年1月至2017年6月物業(yè)服務費1,393.56元。經原告多次催討，被告仍不支付，故原告訴至法院。
　　被告楊某某辯稱，原告所訴的房屋地址、房屋建筑面積、欠費時間段均予以認可。但認為其房屋存在質量問題，天花板存在裂縫。樓上房屋漏水至其家中，造成房屋墻面及地板損壞。后原告僅對外墻予以修理，未對房屋內部進行修繕，故要求原告將房屋修好后其支付物業(yè)服務費。
　　根據(jù)原、被告的當庭陳述及舉證、質證情況，本院確認如下事實：2013年4月29日，原告與上海市浦東新區(qū)云錦苑小區(qū)業(yè)主大會(以下簡稱云錦苑業(yè)主大會)簽訂《物業(yè)服務合同》，約定原告為上海浦東新區(qū)泥城社區(qū)一期動遷住宅、泥城鎮(zhèn)“云錦苑”社區(qū)進行物業(yè)管理服務，合同期限自2013年5月1日起至2015年4月30日止。合同第七條約定物業(yè)服務費收費標準為：住宅：多層0.68元/月/平方米，實際按0.30元/月/平方米標準收取。合同第十二條約定，物業(yè)服務費按季繳納，業(yè)主應在每個季度履行當季的交納義務；逾期交納的，自逾期之日起須加付應付款每日0.3%的滯納金。2015年4月30日，原告與云錦苑業(yè)主大會再次簽訂《物業(yè)服務合同》，合同期限自2015年5月1日至2017年4月30日，合同對于物業(yè)服務費收費標準等事宜未作變更。2017年6月29日，云錦苑業(yè)主大會、原告及上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)云錦苑居民委員會三方簽訂《協(xié)議書》，明確原告為被告物業(yè)所在小區(qū)實際服務至2017年6月30日。被告系上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)泥城路XXX弄XXX號XXX室房屋業(yè)主，被告房屋建筑面積110.59平方米，物業(yè)服務費收費標準為0.30元/月/平方米。被告共欠付2014年1月至2017年6月的物業(yè)服務費1,393.56元。
　　2018年8月1日，原告訴至本院，要求判如所請。
　　審理中，原告認為其已經盡到物業(yè)的維修義務，被告房屋質量存在問題應與開發(fā)商協(xié)商，樓上漏水導致的房屋墻面及地板損壞屬于侵權，與本案無關。
　　上述事實，由原、被告的當庭陳述及原告提供的《物業(yè)服務合同》、《協(xié)議書》、《上海市不動產登記簿》及被告提供的房屋漏水的照片等證據(jù)予以佐證。
　　本院認為，業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。原告作為物業(yè)管理單位，為包括被告在內的全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務，被告接受了原告的物業(yè)管理服務后，理應支付相應的對價。被告辯稱其房屋天花板存在裂縫，樓上漏水導致家中墻面及地板損壞，故不愿意支付物業(yè)服務費。本院認為，被告房屋存在漏水情況，原告已進行修理并告知被告救濟途徑，據(jù)此可以認定原告已盡到物業(yè)管理的責任，被告以此作為拒付物業(yè)服務費的理由缺乏事實與法律依據(jù)，被告的辯稱意見本院不予采信。現(xiàn)原告要求被告支付2014年1月至2017年6月的物業(yè)服務費1,393.56元，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條，《最高人民法院<關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋>》第一條，《物業(yè)管理條例》第七條第(五)項的規(guī)定，判決如下：
　　被告楊某某于本判決生效之日起十日內支付原告上海銳翔上房物業(yè)管理有限公司2014年1月至2017年6月的物業(yè)服務費1,393.56元。
　　負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費50元，減半收取計25元，由被告楊某某負擔(原告上海銳翔上房物業(yè)管理有限公司已預交)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院?！　　　?br/>

審判員：龔燕敏

書記員：邱??嬌