上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行
陳希（黑龍江遠(yuǎn)東律師事務(wù)所）
劉文義（黑龍江遠(yuǎn)東律師事務(wù)所）
齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
郭禹鵬（黑龍江銘昊律師事務(wù)所）
王磊（黑龍江銘昊律師事務(wù)所）
欒某和
隋某某
周某某

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
代表人于偉，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人陳希，黑龍江遠(yuǎn)東律師集團(tuán)事務(wù)所律師。
委托代理人劉文義，黑龍江遠(yuǎn)東律師集團(tuán)事務(wù)所律師。
被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
法定代表人周某某，該公司經(jīng)理。
委托代理人郭禹鵬，黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。
委托代理人王磊，黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。
被告欒某和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省齊齊哈爾市。
被告隋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省高密市。
委托代理人郭禹鵬，黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。
委托代理人王磊，黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。
被告周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省高密市。
原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行）訴被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天和某某公司）、欒某和、隋某某、周某某借款合同糾紛一案，本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的委托代理人陳希，被告天和某某公司和被告隋某某共同的委托代理人郭禹鵬、王磊，被告欒某和到庭參加訴訟，被告周某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行訴稱(chēng):2013年10月31日至2014年1月2日，該分行累計(jì)向天和某某公司發(fā)放貸款14，950萬(wàn)元，天和某某公司以其建設(shè)的“天河灣小區(qū)項(xiàng)目”中的784套房產(chǎn)提供抵押，并依法辦理了抵押登記。
天和某某公司的股東欒某和、隋某某、周某某自愿對(duì)上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
雙方在合同中約定:按季結(jié)息，分6次償還借款本金，即2014年6月25日、2014年12月25日、2015年6月25日、2015年12月25日、2016年6月25日各還款600萬(wàn)元；2016年10月30日將余款11950萬(wàn)元一次性還清。
2014年，欒某和、隋某某、周某某之間發(fā)生糾紛，建設(shè)工程基本停滯，財(cái)務(wù)狀況惡化。
2014年5月12日，欒某和將其持有的38%公司股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓給孫某某。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，天和某某公司法定代表人變更為孫某某，由孫某某實(shí)際控制該公司。
自2014年12月25日起，天和某某公司不能按期償還借款本息，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行多次催要未果。
根據(jù)案涉借款合同第十四條的約定，如發(fā)生借款人擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，或項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，或借款人的財(cái)務(wù)狀況惡化，經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難的，或借款人未按約定償還貸款本息等情況，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)宣布借款合同項(xiàng)下的全部借款本息提前到期。
故請(qǐng)求判令:一、天和某某公司償還借款本金14，300萬(wàn)元，借款利息6，949，730.09元（計(jì)算至2015年3月23日）并請(qǐng)求償還利息至還清借款本息之日止，承擔(dān)律師費(fèi)225萬(wàn)元，合計(jì)152，199，730.09元人民幣；二、如天和某某公司不能清償上述借款本息，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行對(duì)抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；三、判令欒某和、隋某某、周某某對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、本案的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用由四被告承擔(dān)。
被告天和某某公司未提交書(shū)面答辯狀，庭審中辯稱(chēng):對(duì)案涉借款合同無(wú)異議，但是該借款并未實(shí)際使用在天和某某公司的建設(shè)工程上，且浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行在計(jì)算利息時(shí)采用復(fù)利方式進(jìn)行計(jì)算，利息過(guò)高，要求浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行重新計(jì)算利息。
案涉工程在建設(shè)過(guò)程中因轉(zhuǎn)讓股權(quán)等事項(xiàng)，影響了工程建設(shè)，沒(méi)有按時(shí)向銀行還款是客觀原因造成，其要求與銀行進(jìn)行對(duì)賬，查清本息具體數(shù)額，協(xié)商解決糾紛。
被告欒某和答辯稱(chēng):其在2013年9月16日與隋某某簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，即在銀行貸款沒(méi)有發(fā)生之前其已退出天和某某公司，但銀行稱(chēng)變更股東會(huì)影響貸款發(fā)放，故其在案涉貸款合同上簽字。
天和某某公司共計(jì)貸款1.5億元，其只對(duì)其中5000萬(wàn)元貸款的發(fā)放和使用進(jìn)行了監(jiān)督，該部分款項(xiàng)使用合理，其認(rèn)可對(duì)該5000萬(wàn)元承擔(dān)連帶責(zé)任。
而另外1億元借款從發(fā)放到資金分配其均不知情，在貸款發(fā)放兩個(gè)月后，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行才找其在保證合同上簽字，補(bǔ)簽的保證合同無(wú)效，且浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行和天和某某公司其他股東將其監(jiān)管章作廢，致使1億元借款的去向不明，故其不應(yīng)該1億元借款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
被告隋某某未提交書(shū)面答辯狀，庭審中辯稱(chēng):對(duì)案涉借款的本金數(shù)額無(wú)異議，對(duì)銀行主張的利息數(shù)額及對(duì)復(fù)利的計(jì)算依據(jù)、公式均有異議，要求浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行提供利息計(jì)算清單和計(jì)算復(fù)利的依據(jù)。
對(duì)其簽訂的三份《保證合同》無(wú)異議。
被告周某某在法定期間內(nèi)未向本院提交書(shū)面答辯狀。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行為證明其訴訟主張，向本院舉示了如下證據(jù):
第一組證據(jù)，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款合同》）三份，意在證明:1.其與天和某某公司之間系借款合同關(guān)系，借款金額為14，950萬(wàn)元；2.《貸款合同》約定，天和某某公司的股東擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)或項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或財(cái)務(wù)狀況惡化、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難的或發(fā)生對(duì)償債能力產(chǎn)生不利影響的事件，或者未按約定償還借款本息的，其有權(quán)宣布借款提前到期。
第二組證據(jù)，《提款申請(qǐng)書(shū)》四份及借款憑證四份。
意在證明:其依據(jù)《貸款合同》和《提款申請(qǐng)書(shū)》的約定，累計(jì)向天和某某公司實(shí)際發(fā)放貸款14，950萬(wàn)元，已全面履行了合同義務(wù)。
第三組證據(jù)，《抵押合同》三份、抵押財(cái)產(chǎn)清單三份及他項(xiàng)權(quán)利證。
意在證明:天和某某公司以其建設(shè)的“天河灣小區(qū)項(xiàng)目”中的房產(chǎn)對(duì)借款合同項(xiàng)下的14，950萬(wàn)元借款本息進(jìn)行了抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記。
第四組證據(jù)，《保證合同》九份。
意在證明:欒某和、隋某某、周某某對(duì)案涉3份《貸款合同》項(xiàng)下14，950萬(wàn)元借款提供保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證。
第五組證據(jù)，上海浦東發(fā)展銀行授信業(yè)務(wù)到期提示函、PF20141212號(hào)通知函及回執(zhí)、PF20141231號(hào)通知函及回執(zhí)、律師函、催收通知書(shū)二份及順豐速遞單三份。
意在證明:其對(duì)逾期的本息進(jìn)行了提示、催收，并向天和某某公司、欒某和、隋某某、周某某告知了其將宣布借款合同項(xiàng)下的借款本息提前到期和違約的后果。
第六組證據(jù)，《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、天和某某公司章程、股東會(huì)決議、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的證明、準(zhǔn)予變更登記通知書(shū)、私營(yíng)企業(yè)基本注冊(cè)信息查詢(xún)單。
意在證明:天和某某公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓了股權(quán)、變更了法定代表人、監(jiān)事，屬合同約定的違約行為。
第七組證據(jù)，借款本息清單。
意在證明:截止2015年3月23日，天和某某公司尚欠借款本金14，300萬(wàn)元，借款利息6，949，730.09元。
第八組證據(jù)，《委托代理協(xié)議書(shū)》、轉(zhuǎn)款憑證、收款收據(jù)。
意在證明:浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付律師費(fèi)225萬(wàn)元。
第九組證據(jù)，關(guān)于同意執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)的承諾函七份、周某某與劉某某、隋某某與魯某某、欒某和與趙某某結(jié)婚證復(fù)印件三份、劉某某、魯某某、趙某某身份證復(fù)印件各一份。
意在證明:周某某、隋某某、欒某和的配偶對(duì)周某某、隋某某、欒某和就案涉向浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行提供保證擔(dān)保以及保證合同的簽訂和將承擔(dān)的保證責(zé)任知情，并同意浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第十組證據(jù)，承諾函四份。
意在證明:天和某某公司所建設(shè)“天河灣小區(qū)項(xiàng)目”的施工人河南省鼎基建筑安裝工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鼎基公司）、長(zhǎng)春新星宇建筑安裝有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新星宇公司）、盛亞建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)盛亞集團(tuán)）、黑龍江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建工集團(tuán)）自愿放棄對(duì)“天河灣小區(qū)項(xiàng)目”的留置權(quán)，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行可依法行使抵押權(quán)。
天和某某公司的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)第一組的證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
認(rèn)為所發(fā)放的貸款沒(méi)有實(shí)際進(jìn)入天和某某公司賬戶(hù)，而是許某某等人將該筆款項(xiàng)轉(zhuǎn)到其他公司，這些公司與天和某某公司無(wú)業(yè)務(wù)往來(lái)，且有些公司還是虛假的。
對(duì)第二組的證據(jù)真實(shí)性有異議，五聯(lián)單除了第三聯(lián)之外均由浦發(fā)銀行齊齊哈爾銀行保管，且該五聯(lián)單上的印章不是天和某某公司備案的印章。
對(duì)第三組的證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
天和某某公司依約和浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行簽訂合同并辦理抵押手續(xù)，履行了申請(qǐng)貸款應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，但浦發(fā)銀行未履行交付款項(xiàng)的義務(wù)。
對(duì)第四組證據(jù)認(rèn)為與天和某某公司無(wú)關(guān)，不發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。
對(duì)第五組證據(jù)的真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)，無(wú)法核對(duì)公章的真?zhèn)危?014年12月31日發(fā)函時(shí)，天和某某公司由許某某實(shí)際控制，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向許某某催款，公司并不知情。
對(duì)第六組證據(jù)的真實(shí)性有異議，認(rèn)為該文件系偽造的，雖然在工商局完成變更登記，因侵犯股東權(quán)利，最終該登記被撤銷(xiāo)，恢復(fù)到原始狀態(tài)。
對(duì)第七組證據(jù)中尚欠借款本金、利息、罰息均無(wú)異議，但對(duì)于收取復(fù)利認(rèn)為沒(méi)有依據(jù)。
對(duì)第八組證據(jù)中的《委托代理協(xié)議》和銀行轉(zhuǎn)賬憑證的真實(shí)性無(wú)異議，但代理費(fèi)收據(jù)不是正規(guī)發(fā)票，且如此高額代理費(fèi)突破了借款人的預(yù)測(cè)限度，該律師代理費(fèi)應(yīng)由浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行自行承擔(dān)。
對(duì)第九組證據(jù)，認(rèn)為天和某某公司無(wú)關(guān)，與本案亦無(wú)關(guān)，不予質(zhì)證。
對(duì)第十組證據(jù)的真實(shí)性有異議，鼎基公司、新星宇公司、盛亞集團(tuán)、建工集團(tuán)在承諾函上所蓋公章是虛假的，其已就此事報(bào)案，公安局有立案登記。
欒某和的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)第一組證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議。
對(duì)第二組證據(jù)，認(rèn)為2013年10月31日5000萬(wàn)元借款憑證上的財(cái)務(wù)章是真實(shí)的，2013年11月12日7000萬(wàn)元借款憑證上的財(cái)務(wù)章和5000萬(wàn)元借款憑證上的公章不是同一枚，對(duì)真實(shí)性有異議。
對(duì)第三組證據(jù)的真實(shí)性及證明的問(wèn)題均無(wú)異議。
對(duì)第四組證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為2013年9月14日其已將股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)液髢晒P借款的流轉(zhuǎn)情況其不知情，故其不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
對(duì)第五組證據(jù)認(rèn)為和其無(wú)關(guān)，不發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。
對(duì)第六組證據(jù)的真實(shí)性有異議，該份證據(jù)已被工商局撤銷(xiāo)。
對(duì)第七組證據(jù)、第八組證據(jù)不發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。
對(duì)第九組證據(jù)，認(rèn)為其妻子只對(duì)5000萬(wàn)元的《保證合同》簽訂承諾書(shū)，故其只對(duì)該筆借款承擔(dān)保證責(zé)任。
對(duì)第十組證據(jù)不發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。
隋某某的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)第一組證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)該組證據(jù)的關(guān)聯(lián)性有異議，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行提出的計(jì)算利息方式是復(fù)利，違反國(guó)家財(cái)務(wù)制度和金融制度，此種計(jì)算方式屬于高利貸，即使合同中有約定也是違法的。
對(duì)第二組證據(jù)的真實(shí)性有異議，2013年10月31日與2013年11月12日兩份借款憑證上天和某某公司的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章有所區(qū)別，且在2014年1月2日的傳票上是用原子印章加蓋，2013年11月12日是用印泥加蓋，天和某某公司不應(yīng)該出現(xiàn)兩種財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。
對(duì)第三組證據(jù)同意天和某某公司質(zhì)證意見(jiàn)。
對(duì)第四組證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議。
對(duì)第五組證據(jù)的真實(shí)性不發(fā)表意見(jiàn)，因該組證據(jù)上加蓋的公章無(wú)法核對(duì)，銀行在明知實(shí)際控制人許某某不是公司股東的情況下，將催款通知發(fā)給許某某，而不是發(fā)給合法的公司股東或法定代表人，該催款通知不產(chǎn)生法律效力。
對(duì)第六組證據(jù)的真實(shí)性有異議，認(rèn)為相關(guān)的簽字和蓋章均不是隋某某本人簽字蓋章，且已被工商局撤銷(xiāo)。
對(duì)第七組證據(jù)中尚欠借款本金、利息、罰息均無(wú)異議，但對(duì)于收取復(fù)利認(rèn)為沒(méi)有依據(jù)。
對(duì)第八組證據(jù)，認(rèn)為浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及納稅證明，僅憑銀行轉(zhuǎn)賬憑證無(wú)法證明支付的該筆費(fèi)用是律師費(fèi)。
對(duì)第九組證據(jù)的真實(shí)性及證明的問(wèn)題均無(wú)異議，但認(rèn)為該證據(jù)與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性。
對(duì)第十組證據(jù)同意天和某某公司的質(zhì)證意見(jiàn)。
本院的認(rèn)證意見(jiàn)為:鑒于各方當(dāng)事人對(duì)第一組證據(jù)、第三組證據(jù)、第四組證據(jù)、第八組證據(jù)、第九組證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，且與本案的待證事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
對(duì)第二組證據(jù)，各方當(dāng)事人雖認(rèn)為借款憑證上天和某某公司的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章不是同一枚，但均認(rèn)可收到浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行貸款14，950萬(wàn)元，故本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
對(duì)第五組證據(jù)，雖然天和某某公司及隋某某當(dāng)庭提出因無(wú)法核對(duì)公章，對(duì)真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)，但庭后亦未舉證否認(rèn)該組證據(jù)的真實(shí)性，欒某和對(duì)該組證據(jù)不予質(zhì)證，故本院對(duì)該組證據(jù)予以采信。
對(duì)第六組證據(jù)系從工商機(jī)關(guān)調(diào)取，本院對(duì)其真實(shí)性予以確認(rèn)。
對(duì)第七組證據(jù)，該份借款本息清單系浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行單方制作，且天和某某公司、隋某某不予認(rèn)可，故本院不予采信。
對(duì)第十組證據(jù)，因各方當(dāng)事人對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性有異議，且與待證事實(shí)不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
天和某某公司為證明其主張，向本院舉示了如下證據(jù):
證據(jù)一、建工集團(tuán)的申請(qǐng)，建工集團(tuán)申請(qǐng)?jiān)诒景缸鳛榈谌藚⒓釉V訟；
證據(jù)二，齊齊哈爾市公安局富拉爾基分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)在2015年5月4日受案回執(zhí)；
證據(jù)三，新星宇公司向黑龍江省公安廳、齊齊哈爾市公安局報(bào)案材料。
上述證據(jù)意在證明浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司簽訂案涉《貸款合同》之后，對(duì)貸款發(fā)放及使用，負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任。
天和某某公司沒(méi)有將該筆資金用于工程建設(shè)，且貸款的發(fā)放涉及到一些違規(guī)、違法事實(shí)，已被立案?jìng)刹椋ㄔ簯?yīng)待刑事案件偵查完畢再恢復(fù)審理。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的質(zhì)證意見(jiàn)為:該三份證據(jù)已超出法院指定的舉證期限，不同意建工集團(tuán)作為第三人參加本案訴訟，本案雙方之間是借款合同糾紛案件，建工集團(tuán)與本案并沒(méi)有法律上的利害關(guān)系，不是本案第三人，其沒(méi)有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，亦不是無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人。
天和某某公司不存在騙取貸款的情形，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司有《貸款合同》、有《抵押合同》，并依法辦理登記，也有公司三名股東提供擔(dān)保，銀行已依約向天和某某公司發(fā)放借款。
證據(jù)二、證據(jù)三與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，且均未向法庭提供原件，對(duì)復(fù)印件不能作為證據(jù)采信。
欒某和未發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。
隋某某的質(zhì)證意見(jiàn)為:相關(guān)報(bào)案材料真實(shí)有效，以上事實(shí)真實(shí)可靠，本案應(yīng)待刑事案件偵查完畢后再開(kāi)庭審理。
本院的認(rèn)證意見(jiàn)為:上述證據(jù)與待證事實(shí)不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
欒某和為證明其主張，向本院舉示了2013年9月14日其與隋某某簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，意在證明:2013年9月14日，其以2000萬(wàn)的價(jià)格將其在天和某某公司享有的38%的股份轉(zhuǎn)讓給隋某某，其不再是天和某某公司的股東，與天和某某公司也不存在任何權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，其不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)該份證據(jù)真實(shí)性有異議，該份證據(jù)為復(fù)印件，且該份證據(jù)與本案訴請(qǐng)無(wú)任何關(guān)聯(lián)性，不應(yīng)予以采信。
且該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行提供的證據(jù)六指向的是同一比例的股權(quán)，在工商機(jī)關(guān)已辦理變更登記，故對(duì)欒某和提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)。
即使該股權(quán)協(xié)議是真實(shí)的，也不影響欒某和應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任。
天和某某公司的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性及證明的問(wèn)題均無(wú)異議。
隋某某的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性及證明的問(wèn)題均無(wú)異議。
本院的認(rèn)證意見(jiàn)為:該證據(jù)與本案的待證事實(shí)不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予確認(rèn)。
根據(jù)各方當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證及本院認(rèn)證意見(jiàn)，并結(jié)合庭審調(diào)查情況，本院確認(rèn)如下案件事實(shí):
2013年10月30日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司簽訂編號(hào)為22612013280602的《貸款合同》一份，主要內(nèi)容為:借款金額為8650萬(wàn)元，借款期限自2013年10月30日至2016年10月30日，還款期限為:2014年6月25日、2014年12月25日、2015年6月25日、2015年12月25日、2016年6月25日各還款500萬(wàn)元，2016年10月30日還款6150萬(wàn)元。
利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)年利率上浮60%。
按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的20日。
逾期罰息利率為收罰息日適用的貸款利率加收50%。
貸款人對(duì)借款人不能按時(shí)支付的利息，自逾期之日起，按本合同約定的逾期罰息利率按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)收復(fù)利。
有下列情況之一的即構(gòu)成借款人對(duì)貸款人的違約:借款人的投資者抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)的；項(xiàng)目進(jìn)展嚴(yán)重滯后；借款人或擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化，經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難；發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生不利影響的事件或情況的；借款人未按約定償還貸款本息或未按約定用途使用貸款。
當(dāng)前款所列違約情形一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)發(fā)生時(shí)，貸款人可以采取下列一種或數(shù)種措施:宣布本合同下貸款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即歸還部分或全部貸款，所欠利息予以結(jié)清，并通過(guò)各種形式向擔(dān)保人或借款人追索；借款人未按時(shí)足額償還本金、支付利息的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利而支付的全部費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)以及各種其他應(yīng)付費(fèi)用。
同日，雙方簽訂了DY226120138060201號(hào)《抵押合同》，約定天和某某公司以其在建工程，天河灣小區(qū)377套房屋（詳見(jiàn)附表1）作為抵押財(cái)產(chǎn)，為其清償在主合同項(xiàng)下所欠抵押權(quán)人的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
擔(dān)保范圍除主債務(wù)還及于由此產(chǎn)生的利息（利息包括利息、罰息和復(fù)利）、違約金、損害賠償金、手續(xù)費(fèi)及其為簽訂或履行本合同而發(fā)生的費(fèi)用以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。
該《抵押協(xié)議》在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理了抵押登記，并取得377套抵押房產(chǎn)的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》（他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)詳見(jiàn)附表1）。
同日，周某某、隋某某、欒某和分別與浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行簽訂了編號(hào)為ZB2261201328060201、ZB2261201328060202、ZB2261201328060203的《保證合同》，三份合同內(nèi)容一致，均約定保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期限為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日后兩年止。
保證范圍與前述《抵押合同》的擔(dān)保范圍相同。
周某某的妻子劉某某、隋某某的妻子魯某某分別出具承諾函，同意在發(fā)生保證人依據(jù)《保證合同》承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，債權(quán)人有權(quán)處分共同財(cái)產(chǎn)。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行于2013年11月12日向天和某某公司發(fā)放了7000萬(wàn)元，于2014年1月2日發(fā)放了1650萬(wàn)元。
2013年10月30日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司簽訂編號(hào)為22612013280603的《貸款合同》一份，約定:借款金額為1300萬(wàn)元，還款期限為:2014年6月25日、2014年12月25日、2015年6月25日、2015年12月25日、2016年6月25日各還款50萬(wàn)元，2016年10月30日，還款1050萬(wàn)元。
其他主要內(nèi)容與前述《貸款合同》內(nèi)容一致。
同日，雙方簽訂了編號(hào)為DY226120138060301的《抵押合同》，約定:天和某某公司以其在建工程，天河灣小區(qū)73套房屋（詳見(jiàn)附表2）作為抵押財(cái)產(chǎn)。
其余內(nèi)容與前述《抵押合同》內(nèi)容一致。
該《抵押協(xié)議》在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理了抵押登記，并取得73套抵押房產(chǎn)的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》（他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)詳見(jiàn)附表2）。
同日，周某某、隋某某、欒某和分別與浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行簽訂了編號(hào)為ZB2261201328060301、ZB2261201328060302、ZB2261201328060303的《保證合同》，內(nèi)容與前述《保證合同》的內(nèi)容一致。
劉某某、魯某某出具了與前述內(nèi)容一致的承諾函。
2014年1月2日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司發(fā)放該1300萬(wàn)元。
2013年10月30日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司簽訂編號(hào)為22612013280601的《貸款合同》一份，約定借款金額為5000萬(wàn)元，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)年利率上浮40%，還款期限為:2014年6月25日、2014年12月25日、2015年6月25日、2015年12月25日、2016年6月25日各還款50萬(wàn)元，2016年10月30日還款4750萬(wàn)元。
其余主要內(nèi)容與前述兩份《貸款合同》內(nèi)容一致。
同日，雙方簽訂了編號(hào)為DY226120138060101號(hào)的《抵押合同》，約定:天和某某公司以其在建工程，天河灣小區(qū)334套房屋（詳見(jiàn)附表3）作為抵押財(cái)產(chǎn)。
其余內(nèi)容與前述《抵押合同》內(nèi)容一致。
該《抵押協(xié)議》在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理抵押登記，并為抵押的334套房產(chǎn)辦理相應(yīng)的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》（他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)詳見(jiàn)附表3）。
同日，周某某、隋某某、欒某和分別與浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行簽訂了編號(hào)為ZB2261201328060101、ZB2261201328060102、ZB2261201328060103的《保證合同》，內(nèi)容與前述《保證合同》的內(nèi)容一致。
劉某某、魯某某，欒某和的妻子趙某某出具了與前述內(nèi)容一致的承諾函。
2013年10月31日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司發(fā)放該5000萬(wàn)元。
本院同時(shí)查明:天和某某公司于2014年6月25日償還編號(hào)為22612013280602《貸款合同》本金500萬(wàn)元；分別于2014年6月25日、6月26日、6月27日償還編號(hào)為22612013280603《貸款合同》本金3，809.78元、75，142.29元、421，047.93元，于2014年11月25日還本金50萬(wàn)元，合計(jì)100萬(wàn)元；于2014年6月25日償還編號(hào)22612013280601《貸款合同》本金50萬(wàn)元。
至2014年9月20日，上述三份《貸款合同》項(xiàng)下利息均按期償還，自2014年9月21日起開(kāi)始欠息。
庭審中，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行、天和某某公司、隋某某確認(rèn):自2014年9月21日截止至2015年3月23日，編號(hào)22612013280602《貸款合同》尚欠本金8150萬(wàn)元，合同期內(nèi)利息4，436，763.34元，逾期罰息74，995.57元；編號(hào)22612013280603《貸款合同》尚欠本金1200萬(wàn)元，合同期內(nèi)利息600，240.00元，逾期罰息11，013.91元；編號(hào)22612013280601《貸款合同》尚欠本金4950元，合同期內(nèi)利息2，089，168.00元，逾期罰息32，132.47元。
本院還查明:2014年12月12日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司發(fā)出通知函、授信業(yè)務(wù)到期提示函，其對(duì)逾期的本息進(jìn)行了提示、催收，并向天和某某公司告知了其將宣布全部《貸款合同》項(xiàng)下的剩余借款本息提前到期和違約的后果。
本院另查明:2015年3月5日，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與黑龍江遠(yuǎn)東律師集團(tuán)事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)遠(yuǎn)東律師所）簽訂委托代理協(xié)議書(shū)，委托該所處理其與天和某某該所借款合同糾紛一案的訴訟事宜，包括一審、二審、再審及執(zhí)行程序。
2015年7月8日，上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行向遠(yuǎn)東律師所支付225萬(wàn)元，在貸記通知上載明該款系預(yù)付律師費(fèi)。
遠(yuǎn)東律師所為浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行出具了收據(jù)，該收據(jù)非增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
本院認(rèn)為，本案糾紛需要解決以下問(wèn)題:
一、案涉諸合同的效力及天和某某公司、欒某和、隋某某、周某某對(duì)案涉借款承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)如何確定。
案涉《貸款合同》、《抵押合同》、《保證合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，又無(wú)導(dǎo)致合同無(wú)效的其他情形，故均應(yīng)認(rèn)定為合法有效。
天和某某公司、隋某某、欒某和對(duì)于浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行實(shí)際向天和某某公司發(fā)放14950萬(wàn)元貸款并無(wú)異議，但天和某某公司認(rèn)為該借款并沒(méi)有實(shí)際使用到天和某某公司建設(shè)工程項(xiàng)目中，銀行未能監(jiān)管貸款的使用，屬于嚴(yán)重失職。
因案涉貸款進(jìn)入天和某某公司賬戶(hù)后，由其支付使用款項(xiàng)，借款未實(shí)際使用到建設(shè)工程中系其內(nèi)部管理問(wèn)題，且其沒(méi)有證據(jù)證明浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行知道或應(yīng)當(dāng)知道天和某某公司存在不當(dāng)使用的情形，故對(duì)其該項(xiàng)主張不予支持，其應(yīng)對(duì)案涉借款承擔(dān)清償責(zé)任。
案涉抵押的784套房產(chǎn)已在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理抵押登記，抵押權(quán)已有效設(shè)立。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?第一款 ?關(guān)于“債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受到清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟”的規(guī)定，天和某某公司應(yīng)以其抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)案涉借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
欒某和對(duì)其在案涉三份《保證合同》上簽字的真實(shí)性沒(méi)有異議，且未舉證證明該簽字不是其真實(shí)意思表示，其以《保證合同》系借款后補(bǔ)簽的，其不再是天和某某公司的股東為由，主張案涉《保證合同》無(wú)效于法無(wú)據(jù)。
其關(guān)于不應(yīng)對(duì)補(bǔ)簽的《保證合同》項(xiàng)下1億元借款承擔(dān)保證責(zé)任的主張本院不予支持。
隋某某對(duì)案涉借款余額及《保證合同》無(wú)異議。
周某某未答辯亦未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄訴訟權(quán)利。
故欒某和、隋某某、周某某應(yīng)按合同約定對(duì)案涉借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
但根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者有約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)”的規(guī)定，欒某和、隋某某、周某某應(yīng)在天和某某公司以其抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)案涉借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任仍不能清償?shù)慕杩詈贤?xiàng)下債務(wù)部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
二、浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行是否有權(quán)要求天和某某公司提前清償借款本金及利息。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司在案涉《貸款合同》中明確約定:如借款人未按約定償還貸款本息或未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)宣布合同下的貸款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即歸還部分或全部貸款，所欠利息予以結(jié)清。
本案中，天和某某公司自2014年9月21日起不能按期償還借款利息，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行于2014年12月12日已向天和某某公司發(fā)出書(shū)面通知，對(duì)逾期借款的本息進(jìn)行了提示、催收，并告知其將宣布《貸款合同》項(xiàng)下的剩余借款本息提前到期和違約的后果，但天和某某公司仍未予償還，故浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行根據(jù)合同約定要求天和某某公司立即償還全部貸款本息并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)予支持。
三、案涉三份《貸款合同》借款本息余額應(yīng)如何確定。
本案中，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司、隋某某均確認(rèn):自2014年9月21日至2015年3月23日，天和某某公司尚欠編號(hào)22612013280602《貸款合同》借款本息85，936，763.34，逾期罰息74，995.57元；尚欠編號(hào)22612013280603《貸款合同》借款本息12，600，240.00元，逾期罰息11，013.91元；尚欠編號(hào)22612013280601《貸款合同》借款本息51，589，168.00元，逾期罰息32，132.47元。
天和某某公司、隋某某雖不同意承擔(dān)復(fù)利，但由于在案涉三份《貸款合同》中對(duì)復(fù)利有明確約定，即貸款人對(duì)借款人不能按時(shí)支付的利息，自逾期之日起，按合同約定的逾期罰息利率并按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)收復(fù)利。
同時(shí)，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)逾期貸款計(jì)收復(fù)利有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》，對(duì)逾期貸款或擠占挪用貸款的，可以計(jì)收復(fù)利。
故浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司主張復(fù)利理由成立。
根據(jù)《貸款合同》約定的復(fù)利標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，自2014年9月21日至2015年3月23日，編號(hào)22612013280602《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利3，415.99元、編號(hào)22612013280603《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利495.85元、編號(hào)22612013280601《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利1，504.92元，天和某某公司應(yīng)當(dāng)給付。
自2015年3月24日起，上述三份《貸款合同》的利息、罰息、復(fù)利應(yīng)按《貸款合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。
四、浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行主張的律師代理費(fèi)應(yīng)否支持。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行雖舉示其與遠(yuǎn)東律師所簽訂委托代理協(xié)議書(shū)及225萬(wàn)元轉(zhuǎn)款憑證，但其未能舉示繳納律師代理費(fèi)的增值稅發(fā)票，且從其委托事項(xiàng)看，包括一審、二審、再審及強(qiáng)制執(zhí)行階段的全部事務(wù)，該225萬(wàn)元系預(yù)付款，二審、再審及執(zhí)行階段的代理費(fèi)尚未發(fā)生，故現(xiàn)有證據(jù)不足以證實(shí)該225萬(wàn)元系實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用，天和某某公司、隋某某、欒某和等亦不認(rèn)可，故本院對(duì)浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的該項(xiàng)主張不予支持。
綜上，本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?第一款 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號(hào)22612013280602《貸款合同》所涉借款本息合計(jì)85，936，763.34，逾期罰息74，995.57元，復(fù)利3，415.99元（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至實(shí)際給付之日止的利息按合同約定的利率計(jì)算；天和某某公司不能償還上述款項(xiàng)時(shí)，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》項(xiàng)下的抵押物377套房屋（詳見(jiàn)附表1）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；對(duì)浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號(hào)22612013280603《貸款合同》所涉借款本息12，600，240.00元，逾期罰息11，013.91元，復(fù)利495.85元。
（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至5實(shí)際給付之日止的利息按合同約定的利率計(jì)算；天和某某公司不能償還上述款項(xiàng)時(shí)，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》項(xiàng)下的抵押物73套房屋（詳見(jiàn)附表2）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；對(duì)浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號(hào)22612013280601《貸款合同》所涉借款本息51，589，168.00元，逾期罰息32，132.47元，復(fù)利1，504.92元。
（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至實(shí)際給付之日止的利息按合同約定的利率計(jì)算；天和某某公司不能償還上述款項(xiàng)時(shí)，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》項(xiàng)下的抵押物334套房屋（詳見(jiàn)附表3）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；對(duì)浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算延遲履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、第二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)802，798.66元，由天和某某公司負(fù)擔(dān)777，998.66元，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行承擔(dān)24，800.00元，保全費(fèi)5000元由天和某某公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于中華人民共和國(guó)最高人民法院。

本院認(rèn)為，本案糾紛需要解決以下問(wèn)題:
一、案涉諸合同的效力及天和某某公司、欒某和、隋某某、周某某對(duì)案涉借款承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)如何確定。
案涉《貸款合同》、《抵押合同》、《保證合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，又無(wú)導(dǎo)致合同無(wú)效的其他情形，故均應(yīng)認(rèn)定為合法有效。
天和某某公司、隋某某、欒某和對(duì)于浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行實(shí)際向天和某某公司發(fā)放14950萬(wàn)元貸款并無(wú)異議，但天和某某公司認(rèn)為該借款并沒(méi)有實(shí)際使用到天和某某公司建設(shè)工程項(xiàng)目中，銀行未能監(jiān)管貸款的使用，屬于嚴(yán)重失職。
因案涉貸款進(jìn)入天和某某公司賬戶(hù)后，由其支付使用款項(xiàng)，借款未實(shí)際使用到建設(shè)工程中系其內(nèi)部管理問(wèn)題，且其沒(méi)有證據(jù)證明浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行知道或應(yīng)當(dāng)知道天和某某公司存在不當(dāng)使用的情形，故對(duì)其該項(xiàng)主張不予支持，其應(yīng)對(duì)案涉借款承擔(dān)清償責(zé)任。
案涉抵押的784套房產(chǎn)已在齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理抵押登記，抵押權(quán)已有效設(shè)立。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?第一款 ?關(guān)于“債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受到清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟”的規(guī)定，天和某某公司應(yīng)以其抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)案涉借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
欒某和對(duì)其在案涉三份《保證合同》上簽字的真實(shí)性沒(méi)有異議，且未舉證證明該簽字不是其真實(shí)意思表示，其以《保證合同》系借款后補(bǔ)簽的，其不再是天和某某公司的股東為由，主張案涉《保證合同》無(wú)效于法無(wú)據(jù)。
其關(guān)于不應(yīng)對(duì)補(bǔ)簽的《保證合同》項(xiàng)下1億元借款承擔(dān)保證責(zé)任的主張本院不予支持。
隋某某對(duì)案涉借款余額及《保證合同》無(wú)異議。
周某某未答辯亦未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄訴訟權(quán)利。
故欒某和、隋某某、周某某應(yīng)按合同約定對(duì)案涉借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
但根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者有約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)”的規(guī)定，欒某和、隋某某、周某某應(yīng)在天和某某公司以其抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)案涉借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任仍不能清償?shù)慕杩詈贤?xiàng)下債務(wù)部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
二、浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行是否有權(quán)要求天和某某公司提前清償借款本金及利息。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司在案涉《貸款合同》中明確約定:如借款人未按約定償還貸款本息或未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)宣布合同下的貸款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即歸還部分或全部貸款，所欠利息予以結(jié)清。
本案中，天和某某公司自2014年9月21日起不能按期償還借款利息，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行于2014年12月12日已向天和某某公司發(fā)出書(shū)面通知，對(duì)逾期借款的本息進(jìn)行了提示、催收，并告知其將宣布《貸款合同》項(xiàng)下的剩余借款本息提前到期和違約的后果，但天和某某公司仍未予償還，故浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行根據(jù)合同約定要求天和某某公司立即償還全部貸款本息并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)予支持。
三、案涉三份《貸款合同》借款本息余額應(yīng)如何確定。
本案中，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行與天和某某公司、隋某某均確認(rèn):自2014年9月21日至2015年3月23日，天和某某公司尚欠編號(hào)22612013280602《貸款合同》借款本息85，936，763.34，逾期罰息74，995.57元；尚欠編號(hào)22612013280603《貸款合同》借款本息12，600，240.00元，逾期罰息11，013.91元；尚欠編號(hào)22612013280601《貸款合同》借款本息51，589，168.00元，逾期罰息32，132.47元。
天和某某公司、隋某某雖不同意承擔(dān)復(fù)利，但由于在案涉三份《貸款合同》中對(duì)復(fù)利有明確約定，即貸款人對(duì)借款人不能按時(shí)支付的利息，自逾期之日起，按合同約定的逾期罰息利率并按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)收復(fù)利。
同時(shí)，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)逾期貸款計(jì)收復(fù)利有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》，對(duì)逾期貸款或擠占挪用貸款的，可以計(jì)收復(fù)利。
故浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行向天和某某公司主張復(fù)利理由成立。
根據(jù)《貸款合同》約定的復(fù)利標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，自2014年9月21日至2015年3月23日，編號(hào)22612013280602《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利3，415.99元、編號(hào)22612013280603《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利495.85元、編號(hào)22612013280601《貸款合同》產(chǎn)生復(fù)利1，504.92元，天和某某公司應(yīng)當(dāng)給付。
自2015年3月24日起，上述三份《貸款合同》的利息、罰息、復(fù)利應(yīng)按《貸款合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。
四、浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行主張的律師代理費(fèi)應(yīng)否支持。
浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行雖舉示其與遠(yuǎn)東律師所簽訂委托代理協(xié)議書(shū)及225萬(wàn)元轉(zhuǎn)款憑證，但其未能舉示繳納律師代理費(fèi)的增值稅發(fā)票，且從其委托事項(xiàng)看，包括一審、二審、再審及強(qiáng)制執(zhí)行階段的全部事務(wù)，該225萬(wàn)元系預(yù)付款，二審、再審及執(zhí)行階段的代理費(fèi)尚未發(fā)生，故現(xiàn)有證據(jù)不足以證實(shí)該225萬(wàn)元系實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用，天和某某公司、隋某某、欒某和等亦不認(rèn)可，故本院對(duì)浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的該項(xiàng)主張不予支持。

綜上，本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?第一款 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號(hào)22612013280602《貸款合同》所涉借款本息合計(jì)85，936，763.34，逾期罰息74，995.57元，復(fù)利3，415.99元（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至實(shí)際給付之日止的利息按合同約定的利率計(jì)算；天和某某公司不能償還上述款項(xiàng)時(shí)，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》項(xiàng)下的抵押物377套房屋（詳見(jiàn)附表1）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；對(duì)浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號(hào)22612013280603《貸款合同》所涉借款本息12，600，240.00元，逾期罰息11，013.91元，復(fù)利495.85元。
（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至5實(shí)際給付之日止的利息按合同約定的利率計(jì)算；天和某某公司不能償還上述款項(xiàng)時(shí)，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》項(xiàng)下的抵押物73套房屋（詳見(jiàn)附表2）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；對(duì)浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、天和某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行編號(hào)22612013280601《貸款合同》所涉借款本息51，589，168.00元，逾期罰息32，132.47元，復(fù)利1，504.92元。
（截止至2015年3月23日），自2015年3月24日起至實(shí)際給付之日止的利息按合同約定的利率計(jì)算；天和某某公司不能償還上述款項(xiàng)時(shí)，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行有權(quán)以案涉《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》項(xiàng)下的抵押物334套房屋（詳見(jiàn)附表3）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；對(duì)浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行行使抵押權(quán)后仍不能受償部分，欒某和、隋某某、周某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算延遲履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、第二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)802，798.66元，由天和某某公司負(fù)擔(dān)777，998.66元，浦發(fā)銀行齊齊哈爾分行承擔(dān)24，800.00元，保全費(fèi)5000元由天和某某公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：馬文靜

書(shū)記員：王亞男