原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市西陵一路18號(hào)中環(huán)廣場(chǎng)。負(fù)責(zé)人龍迎賓，該分行行長(zhǎng)。委托代理人葛隆恩，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。（一般授權(quán)代理）被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)黃河路8號(hào)。法定代表人吳某，該公司總經(jīng)理。被告吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)。被告吳澤偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)。被告吳碧濤，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住長(zhǎng)沙市雨花區(qū)。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行與被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司、吳某、吳澤偉、吳碧濤金融借款合同糾紛一案，本院于2018年2月24日立案受理后，組成由審判員黃正康擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員張嬋、劉曉蓉參加的合議庭，于2018年8月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行的委托代理人葛隆恩到庭參加了訴訟，被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司、吳某、吳澤偉、吳碧濤經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀副本、開(kāi)庭傳票無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案依法缺席審判，現(xiàn)已審理終結(jié)。原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行訴稱，2014年5月28日，被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司與原告簽訂《最高額抵押合同》一份（合同編號(hào)ZD11××28），約定以其名下位于宜昌市××號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）及位于宜昌市西××經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)××組土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：宜市國(guó)用（2010）第06××31號(hào)）為2014年5月28日至2017年5月28日期間原告與被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司之間形成的一系列債權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供抵押擔(dān)保。2016年6月12日，被告吳某、吳澤偉、吳碧濤分別與原告簽訂《最高額保證合同》一份，自愿為2016年6月12日至2017年6月12日止期間原告與被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司之間形成的債權(quán)在14000000元范圍內(nèi)提供連帶責(zé)任保證。2016年6月28日，被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司與原告簽訂《流動(dòng)資金借款合同》二份，約定：被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司向原告借款10000000元，借款期限為2016年6月28日至2017年5月28日，借款利率為年利率4.785%，按月結(jié)息，貸款逾期的罰息利率按計(jì)收罰息日適用的貸款執(zhí)行利率加收50%。2016年6月28日，原告按合同約定將10000000元分兩次支付給被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司。2017年5月26日，原告與被告簽訂《貸款展期協(xié)議書(shū)》兩份，將10000000元借款還款期限展期至2018年4月26日，展期期間利率為年利率5.655%。上述《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》、《流動(dòng)資金借款合同》簽訂后，原告嚴(yán)格按照合同履行了自己的合同義務(wù)，由于被告逾期付息，原告依照合同約定，通知被告上述借款于2017年10月20日提前到期，截止2017年10月31日，被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司欠原告借款本金10000000元，利息159218.4元。另外，原告為了主張上述債權(quán)，委托湖北前鋒律師事務(wù)所代理本案，支付律師代理費(fèi)300000元。綜上所述，被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司的行為已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求其償還借款本息，承擔(dān)違約責(zé)任，并要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請(qǐng)求判令：1、判令被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司向原告償還借款本金1000萬(wàn)元及截止2017年10月20日的利息133299.65元。2、判令被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司以借款本金1000萬(wàn)元為基數(shù)，從2017年10月21日至借款實(shí)際清償之日止，按借款年利率8.4825%的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付逾期利息。3、判令被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司支付原告為主張債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)30萬(wàn)元。4、若被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司不履行上述一至三項(xiàng)債務(wù)，則原告對(duì)被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司名下位于宜昌市××號(hào)的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）及位于宜昌市西××經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)××組土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：宜市國(guó)用（2010）第06××31號(hào)）依法進(jìn)行拍賣、變賣后所得價(jià)款優(yōu)先受償。5、判令被告吳某、吳澤偉、吳碧濤對(duì)被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司上述一至三項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6、依法判令四被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司、吳某、吳澤偉、吳碧濤未到庭參加訴訟，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。經(jīng)審理查明，2014年5月28日，被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司與原告簽訂《最高額抵押合同》一份，約定湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司以其名下位于宜昌市××號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）及位于宜昌市西××經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)××組土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：宜市國(guó)用（2010）第06××31號(hào)）為其2014年5月28日至2017年5月28日期間與原告形成的最高限額為29181500元的融資債務(wù)提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告與被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司共同為上述抵押房屋、土地使用權(quán)辦理了抵押登記。2016年6月12日，被告吳某、吳澤偉、吳碧濤各與原告簽訂《最高額保證合同》一份，約定吳某、吳澤偉、吳碧濤自愿為被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司在2016年6月12日至2017年6月12日期間與原告形成的最高限額為1400萬(wàn)元的融資債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。2016年6月28日，被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司與原告簽訂《流動(dòng)資金借款合同》兩份，約定被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司向原告借款1000萬(wàn)元，借款期限為2016年6月28日至2017年5月28日，借款利率為固定年利率4.785%，按月結(jié)息，貸款逾期的罰息利率按計(jì)收罰息日適用的貸款執(zhí)行利率加收50%。合同還約定，借款人未按期償還借款本、息的，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)。合同簽訂當(dāng)日，原告分兩次向被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司支付了借款1000萬(wàn)元。2017年5月26日，原告與被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司及上述各保證人簽訂《貸款展期協(xié)議書(shū)》兩份，約定將上述1000萬(wàn)元借款的還款期限展期至2018年4月27日，展期期間利率為年利率5.655%。展期期間，湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司未依約支付借款利息，截止2017年10月20日，被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司欠原告借款本金1000萬(wàn)元，利息133299.65元。另查明，原告為實(shí)現(xiàn)本案所涉?zhèn)鶛?quán)，支出律師代理費(fèi)30萬(wàn)元。上述事實(shí)，有《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》、《流動(dòng)資金借款合同》、《貸款展期協(xié)議書(shū)》、《借款憑證》、《他項(xiàng)權(quán)證書(shū)》、賬目明細(xì)、《專項(xiàng)法律服務(wù)委托協(xié)議》、《律師費(fèi)發(fā)票》及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》、《流動(dòng)資金借款合同》、《貸款展期協(xié)議書(shū)》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法對(duì)其效力均予確認(rèn)。原告依約向被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司支付了借款，湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司卻未依約償還借款，已構(gòu)成違約，被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司依法應(yīng)承擔(dān)歸還借款本金、利息、罰息，并賠償原告律師費(fèi)的違約責(zé)任。被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司以其自有房屋及土地使用權(quán)為上述借款債務(wù)提供了抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，在其未履行還款義務(wù)的情況下，原告有權(quán)行使抵押權(quán)。另被告吳某、吳澤偉、吳碧濤為湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司上述借款債務(wù)提供了連帶責(zé)任保證，依法即應(yīng)對(duì)被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司上述借款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行借款本金1000萬(wàn)元及截止2017年10月20日的利息133299.65元。二、被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司以1000萬(wàn)元為基數(shù)，自2017年10月21日起至借款實(shí)際清償之日止，按年利率8.4825%的標(biāo)準(zhǔn)向原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行支付逾期利息。三、被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司賠償原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行律師費(fèi)30萬(wàn)元。四、原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行對(duì)宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證項(xiàng)下房屋及宜市國(guó)用（2010）第060301131號(hào)土地使用權(quán)證項(xiàng)下土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，在被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司不履行上述第一、二、三判項(xiàng)確定之給付義務(wù)的情況下，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行就其未受清償?shù)膫鶛?quán)可以上述房產(chǎn)、土地使用權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)、土地使用權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償，該房產(chǎn)、土地使用權(quán)的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分仍歸抵押人所有；不足部分，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行仍有權(quán)向被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司追償。五、被告吳某、吳澤偉、吳碧濤對(duì)以上第一、二、三判項(xiàng)確定的被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)84555元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，公告費(fèi)600元，合計(jì)訴訟費(fèi)90155元（原告已預(yù)交），由被告湖北順天建材實(shí)業(yè)有限公司、吳某、吳澤偉、吳碧濤連帶負(fù)擔(dān)。被告負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司宜昌分行。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　黃正康
審判員　　劉曉蓉
審判員　　張　嬋

書(shū)記員：孫亮