原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街226號。
負(fù)責(zé)人姜濤，男，職務(wù)行長。
委托代理人房樹仁，男，黑龍江工大人文律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，明卉商貿(mào)有限公司職員。
原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告王某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人房樹仁到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未出庭，本院依法缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告所舉證據(jù)一至證據(jù)六真實合法，且與本案有關(guān)，本院予以確認(rèn)并采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定以下事實：2009年6月9日，原告與被告王某某簽訂編號為×××號個人購房借款（綜合）合同與房地產(chǎn)抵押合同，約定被告王某某因購買二手房需要向原告借款17萬元；借款期限20年，實際借款起始日期以貸款實際發(fā)放日為準(zhǔn)，自2009年6月9日起至2029年6月9日止；還款方式為等額本息還款法；貸款利率為浮動利率，按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行；貸款逾期罰息利率為合同約定借款利率上浮30%；被告王某某以其所有的位于哈爾濱市道里區(qū)某小區(qū)110棟7單元5層1號房產(chǎn)（建筑面積52.97平方米）為其向原告的借款提供抵押擔(dān)保，并于2009年6月11日辦理了他項權(quán)證。合同簽訂后，原告依約向被告王某某發(fā)放貸款17萬元。自2012年12月21日起被告王某某未依約償還原告借款本息，現(xiàn)被告王某某尚欠原告借款本金151530.48元、利息6540.48元（截止2013年9月4日）。原告多次向被告索款，被告拒付。為此，原告起訴。
2013年9月25日，原告與黑龍江工大人文律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，將原告與被告王某某借款合同糾紛一案委托黑龍江工大人文律師事務(wù)所代理訴訟，黑龍江工大人文律師事務(wù)所指派房樹仁律師擔(dān)任原告的代理人，約定代理費為6140元。2013年9月25日，原告向黑龍江工大人文律師事務(wù)所支付代理費6140元。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個人購房借款（綜合）合同、房地產(chǎn)抵押合同均合法有效，抵押權(quán)的設(shè)立自依法辦理抵押登記手續(xù)時發(fā)生效力。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告王某某發(fā)放貸款的義務(wù)，被告王某某未按合同約定償還借款本息屬違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)還款責(zé)任及違約責(zé)任?，F(xiàn)原告要求解除借款合同，并由被告王某某償還原告拖欠的剩余借款本金151530.48元及截止2013年9月4日的利息6540.48元，并自2013年9月5日起按雙方約定的逾期利率即中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%支付逾期利息，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。被告王某某以其所有的房產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。雙方簽訂的個人購房借款（綜合）合同中有關(guān)律師代理費承擔(dān)的約定亦是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，律師代理費支付標(biāo)準(zhǔn)符合《黑龍江省律師服務(wù)收費管理實施辦法》及《黑龍江省律師服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，且已實際發(fā)生，故對原告要求被告給付律師代理費用6140元的訴訟請求，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條（一）項、第三十八條、第四十一條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告王某某簽訂的編號為×××號個人購房借款（綜合）合同；
二、被告王某某償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金151530.48元；
三、被告王某某償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述借款利息（截止2013年9月4日利息6540.48元，自2013年9月5日起，利息按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%計算，至本判決履行期限屆滿日止）；
四、如被告王某某不能清償原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述第二、三項款項，對其不能清償部分，以拍賣、變賣被告王某某抵押的位于哈爾濱市道里區(qū)某小區(qū)110棟7單元5層1號房產(chǎn)（建筑面積52.97平方米）所得價款優(yōu)先償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行；
五、被告王某某給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費6140元。
上述款項于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3584元，由被告王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　張笑盈 人民陪審員　　宋洪英 人民陪審員　　李　敏

書記員：王琳