原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市紅旗大街226號。
負責人劉永平，職務(wù)行長。
委托訴訟代理人張衛(wèi)星，黑龍江天樂平律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人仇長海，黑龍江天樂平律師事務(wù)所律師。
被告劉義民，男，1970年1月1日出生，住蘭西縣。
被告武士華，女，1972年7月6日出生，住蘭西縣。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告劉義民、武士華借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人張衛(wèi)星到庭參加訴訟，被告劉義民、武士華經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未出庭應(yīng)訴。本院現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告訴稱，2011年12月5日，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告劉義民簽訂《個人購房借款（綜合）合同》，借款金額93000元，用于購買位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××房產(chǎn)，借款期限為15年（自2011年12月5日至2026年12月5日止）?！秱€人購房借款（綜合）合同》第三條費用中3.2條款約定“借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費、復(fù)印費在內(nèi)的一切費用概由借款人承擔?！钡谑粭l違約事項11.1約定“下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項下的違約：其中11.1.2為借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費用；”第十二條違約處理中約定“當本合同第十一條所列違約事件之一項或數(shù)項出現(xiàn)時，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進行處理：其中第十二條中12.1.1按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息。其中對逾期貸款的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行；對不能按時支付的利息，按罰息率計收復(fù)利；12.1.3約定，原告有權(quán)在被告違約的情況下，宣布本合同項下的貸款本息立即部分或全部提前到期，……并通過各種形式向借款人及擔保人追索?！痹?、被告簽訂借款合同同時簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，被告劉義民以位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××房產(chǎn)提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告按約定履行了付款義務(wù)，但被告劉義民未能按約定履行還款義務(wù)還款，至2016年5月25日，被告劉義民已逾期11期未償還貸款，已違反合同相關(guān)條款約定，構(gòu)成違約，原告有權(quán)追究被告相關(guān)違約責任。二被告系夫妻關(guān)系，且被告武士華已在共同還款聲明中簽有聲明，作為共同還款人，被告武士華負有還款義務(wù)。故原告訴至法院,請求判令：一、解除原告與被告劉義民簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》；二、二被告共同償還原告借款本金80880.13元，利息5170.83元（利息中含罰息239.42元，利息計算到2016年5月26日），自2016年5月27日起至判決履行期限屆滿日止逾期利息、罰息復(fù)利按執(zhí)行年利率上浮30%執(zhí)行；三、被告劉義民承擔原告委托律師產(chǎn)生的律師代理費為3442元；四、被告劉義民以位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××號抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先償還其拖欠原告的借款本息及律師費、訴訟費等相關(guān)費用；五、由二被告承擔本案全部訴訟費用。
二被告未出庭，亦未答辯。
原告為證實其訴訟主張成立，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、個人貸款申請表（身份證、戶口、婚姻狀況聲明、劃款授權(quán)書）各一份，證明借款人劉義民的主體身份，2011年9月22日被告劉義民向原告申請貸款品種為二手房按揭的真實意思表示并提供了相關(guān)證明資料；
證據(jù)二、個人購房借款（綜合）合同一份，證明被告劉義民向原告貸款93000元用于購買二手房，貸款期限是15年，自2011年12月5日至2026年12月5日，貸款利率按中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎(chǔ)上上浮30%，即執(zhí)行年利率9.16%，逾期貸款的罰息利率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行；
證據(jù)三、房地產(chǎn)抵押合同（附抵押物清單）及他項權(quán)證各一份，證明借款人劉義民用購買的位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××號（建筑面積：33.22㎡）的房產(chǎn)作為抵押雙方達成合意，且明確抵押物清單，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。
證據(jù)四、個人貸款借款憑證（借據(jù)）一份，證明原告按合同約定于2012年1月12日向被告劉義民發(fā)放貸款93000元（執(zhí)行年利率位9.16%），被告劉義民收到并確認。
證據(jù)五、個人貸款還款通知單（代回單）及借據(jù)基本信息各一份，證明被告劉義民未按期償還貸款，截止至2016年5月26日被告劉義民尚欠原告借款本金80880.13元，利息及罰息共計5170.83元。
證據(jù)六、委托代理合同和支付律師代理費的付款憑證（網(wǎng)銀電子回單）一份，證明原告委托黑龍江天樂平律師事務(wù)所代理此案件并支付了代理費3442元，依據(jù)借款合同的約定應(yīng)由被告承擔。
證據(jù)七、結(jié)婚證一份（復(fù)印件），證明被告劉義民和被告武士華系夫妻關(guān)系，被告武士華應(yīng)當承擔共同還款責任。
二被告對原告提供的上述證據(jù)未出庭質(zhì)證亦未舉證。
上述證據(jù)因二被告未出庭亦未進行質(zhì)證。經(jīng)合議庭評議，認為原告所舉證據(jù)均真實合法、有效，能夠證明本案事實，本院予以確認并采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及原告的當庭陳述，本院認定以下事實：2011年12月5日,原告與被告劉義民簽訂《個人購房借款（綜合）合同》與房地產(chǎn)抵押合同，約定被告劉義民因購買房產(chǎn)需要向原告借款93000元；借款期限15年，實際借款起始日期以貸款實際發(fā)放日為準，自2011年12月5日起至2026年12月5日止；還款方式為等額本息還款法；貸款利率為浮動利率，按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行，在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎(chǔ)上上浮30%；貸款逾期罰息利率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%；借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費用，原告有權(quán)宣布合同項下的貸款本息立即全部提前到期，并通過各種形式向借款人追索；借款人在合同有效期內(nèi)，不能依照合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責任義務(wù)，致使原告決定通過其他途徑采取補救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費在內(nèi)的一切費用概由借款人承擔；抵押擔保的范圍包括全部到期未付的貸款本金及利息、訴訟費、律師費、拍賣費用、變賣費以及其他的合理費用。被告劉義民以其位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)學(xué)院××商城××區(qū)××單元××房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：哈房權(quán)證利民字第××號）為其向原告的借款提供抵押擔保，并于2011年12月16日辦理了他項權(quán)證。上述合同簽訂后，原告依約向被告劉義民發(fā)放貸款93000元。自2015年9月21日起被告劉義民未依約償還原告借款本息，現(xiàn)被告劉義民尚欠原告借款本金80880.13元，利息及罰息合計5170.83元（截止2016年5月26日）。
2016年8月5日，原告與黑龍江天樂平律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，將原告與被告劉義民、武士華借款合同糾紛一案委托黑龍江天樂平律師事務(wù)所代理訴訟。黑龍江天樂平律師事務(wù)所指派仇長海、安華律師擔任原告的訴訟代理人，約定代理費為3442元。2016年8月29日，原告向黑龍江天樂平律師事務(wù)所支付代理費3442元。

本院認為，原告與被告劉義民簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》及房地產(chǎn)抵押合同均合法有效。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告劉義民發(fā)放貸款的義務(wù)，被告劉義民未按合同約定償還借款本息屬違約，應(yīng)按合同約定承擔還款責任及違約責任?，F(xiàn)原告要求解除借款合同，并由被告劉義民償還尚欠原告的剩余借款本金80880.13元及截止2016年5月26日前的利息及罰息合計5170.83元，并自2016年5月27日起按雙方約定的逾期利率即執(zhí)行年利率9.16%的基礎(chǔ)上上浮30%支付逾期利息，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。雙方簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》中有關(guān)律師代理費承擔的約定亦是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，律師代理費支付標準符合《黑龍江省律師服務(wù)收費管理實施辦法》及《黑龍江省律師服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標準》的規(guī)定，且已實際發(fā)生，故對原告要求被告給付律師代理費3442元的訴訟請求，本院予以支持。被告劉義民以其所有的房產(chǎn)向原告提供抵押擔保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)，應(yīng)按合同約定對尚欠原告的本金、利息、訴訟費、律師代理費承擔抵押擔保責任。被告劉義民與武士華系夫妻關(guān)系，應(yīng)共同承擔償還責任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十四條（一）項、第三十八條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告劉義民簽訂的《個人購房借款（綜合）合同》；
二、被告劉義民、武士華償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金80880.13元；
三、被告劉義民、武士華給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述借款本金的利息（2016年5月26日前的利息為5170.83元，自2016年5月27日起至實際給付之日的利息，按執(zhí)行年利率9.16%上浮30%計付）；
四、被告劉義民給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費3442元；
五、如被告劉義民不能清償原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述第二、三、四項款項，對其不能清償部分，以拍賣、變賣被告劉義民抵押的位于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)某商城的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：哈房權(quán)證利民字第××號）所得價款優(yōu)先償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行。
上述款項于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2037元、公告費560元由二被告負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 劉海濤
人民陪審員 朱寶澤
人民陪審員 馬國軍

書記員： 郭文靜