上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行
馬仁龍（黑龍江工大人文律師事務(wù)所）
于會(huì)波
林某某

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市紅旗大街226號(hào)。
代表人劉永平，男，職務(wù)行長。
委托代理人馬仁龍，黑龍江工大人文律師事務(wù)所律師。
被告于會(huì)波，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)。
被告林某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告于會(huì)波、林某某借款擔(dān)保合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人馬仁龍，被告林某某到庭參加訴訟。被告于會(huì)波經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告與于會(huì)波，林某某簽訂的個(gè)人購房借款（綜合）合同、與于會(huì)波簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，均系締約人真實(shí)的意思表示，內(nèi)容合法有效，締約人應(yīng)當(dāng)依約履行。上述合同簽訂后，原告于2012年1月13日向于會(huì)波發(fā)放貸款149000元，依約履行了合同義務(wù)。在履行借款合同期間，于會(huì)波未按期足額還款付息，違約，應(yīng)承擔(dān)違約及還款責(zé)任。合同中雙方約定解除合同的條件已經(jīng)成就，原告有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款本息全部提前到期，要求于會(huì)波立即償還全部借款本息。于會(huì)波用于向原告提供抵押擔(dān)保的房屋，已經(jīng)辦理了抵押物登記，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，房屋他項(xiàng)權(quán)人為原告，在于會(huì)波逾期未償還原告上述借款本息時(shí)，原告有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。林某某為于會(huì)波的上述借款本息向原告提供了保證擔(dān)保，對(duì)于會(huì)波的上述借款本息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。林某某的抗辯理由沒有證據(jù)支持，事實(shí)和法律依據(jù)不足，不予采納。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告于會(huì)波于2011年12月簽訂的《個(gè)人購房借款（綜合）合同》；
二、被告于會(huì)波于本判決生效后10日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金136549.77元；
三、被告于會(huì)波于本判決生效后10日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款利息10974.13元（截至2015年4月17日），上述本金其后的利息按中國人民銀行同檔期貸款利率上浮30%計(jì)收，至本判決履行期限屆滿日止；
四、被告于會(huì)波于本判決生效后10日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費(fèi)5425元；
五、如被告于會(huì)波逾期未清償原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述債務(wù)，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行則以被告于會(huì)波所有用于抵押位于哈爾濱市香坊區(qū)建筑面積33.78平方米房屋折價(jià)或者變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償；
六、被告林某某對(duì)被告于會(huì)波以上（二、三、四項(xiàng)）債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3359元，由被告于會(huì)波負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原告與于會(huì)波，林某某簽訂的個(gè)人購房借款（綜合）合同、與于會(huì)波簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，均系締約人真實(shí)的意思表示，內(nèi)容合法有效，締約人應(yīng)當(dāng)依約履行。上述合同簽訂后，原告于2012年1月13日向于會(huì)波發(fā)放貸款149000元，依約履行了合同義務(wù)。在履行借款合同期間，于會(huì)波未按期足額還款付息，違約，應(yīng)承擔(dān)違約及還款責(zé)任。合同中雙方約定解除合同的條件已經(jīng)成就，原告有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款本息全部提前到期，要求于會(huì)波立即償還全部借款本息。于會(huì)波用于向原告提供抵押擔(dān)保的房屋，已經(jīng)辦理了抵押物登記，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，房屋他項(xiàng)權(quán)人為原告，在于會(huì)波逾期未償還原告上述借款本息時(shí)，原告有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。林某某為于會(huì)波的上述借款本息向原告提供了保證擔(dān)保，對(duì)于會(huì)波的上述借款本息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。林某某的抗辯理由沒有證據(jù)支持，事實(shí)和法律依據(jù)不足，不予采納。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告于會(huì)波于2011年12月簽訂的《個(gè)人購房借款（綜合）合同》；
二、被告于會(huì)波于本判決生效后10日內(nèi)償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金136549.77元；
三、被告于會(huì)波于本判決生效后10日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行借款利息10974.13元（截至2015年4月17日），上述本金其后的利息按中國人民銀行同檔期貸款利率上浮30%計(jì)收，至本判決履行期限屆滿日止；
四、被告于會(huì)波于本判決生效后10日內(nèi)給付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行律師代理費(fèi)5425元；
五、如被告于會(huì)波逾期未清償原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行上述債務(wù)，原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行則以被告于會(huì)波所有用于抵押位于哈爾濱市香坊區(qū)建筑面積33.78平方米房屋折價(jià)或者變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償；
六、被告林某某對(duì)被告于會(huì)波以上（二、三、四項(xiàng)）債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3359元，由被告于會(huì)波負(fù)擔(dān)。

審判長：王德昭
審判員：王啟迪
審判員：陳東梅

書記員：苑明哲