原告：上海天正投資發(fā)展中心，住所地上海市。
　　法定代表人：劉曉梅，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：錢(qián)森虹，上海市萬(wàn)聯(lián)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海全美實(shí)業(yè)中心，住所地上海市普陀區(qū)。
　　法定代表人：田瑛，總經(jīng)理。
　　案由房屋租賃合同糾紛
　　本案在審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：
　　一、被告上海全美實(shí)業(yè)中心應(yīng)向原告上海天正投資發(fā)展中心給付上海市金沙江路XXX號(hào)A座-1層2016年租金共計(jì)人民幣526863元。以上款項(xiàng)通過(guò)分期付款方式支付，被告上海全美實(shí)業(yè)中心應(yīng)于2018年12月31日前給付人民幣100000元，于2019年3月31日前給付人民幣100000元，于2019年7月31日前給付人民幣100000元，剩余款項(xiàng)于2019年10月31日前付清；
　　二、若被告上海全美實(shí)業(yè)中心逾期給付調(diào)解主文第一條任意一期款項(xiàng)，原告上海天正投資發(fā)展中心有權(quán)就未到期債權(quán)一并提前申請(qǐng)執(zhí)行，被告上海全美實(shí)業(yè)中心應(yīng)就未付金額按照日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金；
　　三、雙方再無(wú)其他爭(zhēng)議。
　　本案受理費(fèi)人民幣9000元，減半收取，計(jì)人民幣4500元，由被告上海全美實(shí)業(yè)中心負(fù)擔(dān)。
　　上述協(xié)議符合有關(guān)法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
　　本調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。

審判員：于??凱

書(shū)記員：劉晶菁