原告：上海六星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市虹口區(qū)。
　　法定代表人：徐豐林，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：王其磊。
　　委托訴訟代理人：張玉鵬，上海九澤律師事務(wù)所律師。
　　被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告上海六星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司訴被告高某某居間合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員楊利民獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海六星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)六星公司)的委托訴訟代理人王其磊、張玉鵬，被告高某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告六星公司向法院提出訴訟請(qǐng)求：判令高某某支付傭金人民幣46,000元(以下幣種均為人民幣)及按上述傭金的日萬(wàn)分之五計(jì)算，支付從2019年1月31日至實(shí)際支付之日的違約金。事實(shí)與理由：2018年10月25日，高某某經(jīng)六星公司居間，與出售方陳奇、陳欽卿、韓雪霞簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及《傭金確認(rèn)書(shū)》，由高某某向陳奇等購(gòu)買(mǎi)寶山區(qū)高境一村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)802室房屋)，高某某應(yīng)支付六星公司傭金10.6萬(wàn)元。2019年1月12日，高某某與陳奇等簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，1月26日辦理了過(guò)戶(hù)、交房。高某某僅支付了六星公司傭金6萬(wàn)元，余款4.6萬(wàn)元經(jīng)多次催要未果，故涉訴。
　　被告高某某辯稱(chēng)，高某某與六星公司業(yè)務(wù)員王其磊談妥購(gòu)房總價(jià)為558萬(wàn)元，該價(jià)格包括了房?jī)r(jià)、稅金、傭金。2019年1月26日，高某某與上家辦理了房屋交接，高某某支付了六星公司傭金6萬(wàn)元。2月2日，高某某繳納稅金為218,777.07元。合同約定的購(gòu)房款為530萬(wàn)元，加上稅金和已付的傭金，共計(jì)5,578,777.07元。高某某只有1,000多元的傭金未付。不同意六星公司的訴請(qǐng)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2018年10月25日，陳奇、韓雪霞(甲方)、高某某(乙方)及六星公司(居間方、丙方)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)802室房屋，總房?jī)r(jià)款530萬(wàn)元；《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》成立，即表明丙方居間成功，甲乙雙方應(yīng)于丙方居間成功同時(shí)分別按照本協(xié)議約定總房?jī)r(jià)款的2%支付丙方傭金。當(dāng)日，高某某(乙方)與陳奇、韓雪霞(甲方)簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定，稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)；甲方承諾此房屋為滿(mǎn)五唯一住宅。同日，高某某與六星公司簽訂了《傭金確認(rèn)書(shū)》，約定，高某某于與交易相對(duì)方簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付傭金10.6萬(wàn)元；未經(jīng)乙方同意而遲延支付，乙方有權(quán)追索逾期違約金(每日按照遲延支付傭金數(shù)額的萬(wàn)分之五計(jì)算)。
　　2019年1月12日，陳奇、陳欽卿、韓雪霞(甲方)與高某某(乙方)簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方802室房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為430萬(wàn)元。1月26日，陳奇與高某某辦理了房屋交接手續(xù)。2月2日，高某某支付了陳奇等應(yīng)繳納的稅款共計(jì)218,777.07元。
　　審理中，高某某申請(qǐng)陳奇出庭作證。陳奇的證詞主要內(nèi)容為，2018年10月25日晚，高某某與陳奇夫婦及六星公司姓王的業(yè)務(wù)員在802室房屋內(nèi)磋商，陳奇與業(yè)務(wù)員談好付5萬(wàn)元傭金，房?jī)r(jià)為530萬(wàn)元，不負(fù)擔(dān)任何稅金。陳奇聽(tīng)到高某某與業(yè)務(wù)員談的打包價(jià)為558萬(wàn)元，該價(jià)格具體包括哪些內(nèi)容，陳奇當(dāng)時(shí)不關(guān)心，所以沒(méi)有聽(tīng)。高某某詢(xún)問(wèn)陳奇：高某某與業(yè)務(wù)員談打包價(jià)558萬(wàn)元之前是否拿出計(jì)算器算過(guò)？陳奇回答：確實(shí)在談打包價(jià)之前拿計(jì)算器算過(guò)，但不知道算什么內(nèi)容。六星公司詢(xún)問(wèn)陳奇：業(yè)務(wù)員是否問(wèn)過(guò)陳奇802室房屋的買(mǎi)入價(jià)是多少？陳奇回答：?jiǎn)栠^(guò)的，陳奇答估計(jì)在40多萬(wàn)元。
　　高某某表示，對(duì)陳奇的證言無(wú)異議。
　　六星公司表示，經(jīng)六星公司與業(yè)務(wù)員核實(shí)，陳奇報(bào)給業(yè)務(wù)員的買(mǎi)入價(jià)不屬實(shí)，由于陳奇報(bào)的買(mǎi)入價(jià)低于實(shí)際買(mǎi)入價(jià)，導(dǎo)致增值稅在交的時(shí)候比自己算的多。六星公司不認(rèn)可與高某某之間存在打包價(jià)。
　　經(jīng)本院釋明，高某某堅(jiān)持自己未違約，不提出調(diào)整違約金的請(qǐng)求。
　　以上事實(shí)，有六星公司提供的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《傭金確認(rèn)書(shū)》、《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《房地產(chǎn)交接書(shū)》，高某某提供的稅收完稅證明、證人證言，及其當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以認(rèn)定。
　　本院認(rèn)為，本案的主要爭(zhēng)議為六星公司與高某某之間是否就558萬(wàn)元的打包價(jià)達(dá)成一致。高某某主張與六星公司口頭達(dá)成了558萬(wàn)元的購(gòu)房打包價(jià)，該價(jià)格包括了房款、稅金及傭金。六星公司予以否認(rèn)。高某某為證明其主張，申請(qǐng)出售方陳奇出庭作證。陳奇陳述聽(tīng)到了高某某與六星公司業(yè)務(wù)員談到打包價(jià)為558萬(wàn)元，但不知該打包價(jià)的內(nèi)容。陳奇也未證明高某某與六星公司最終協(xié)商的結(jié)果。證人陳奇對(duì)待證事實(shí)的陳述不夠充分、具體，且無(wú)其他證據(jù)相佐證，不足以證明高某某的上述主張。高某某與業(yè)務(wù)員磋商后，簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《傭金確認(rèn)書(shū)》，打包價(jià)的內(nèi)容在上述材料中無(wú)任何體現(xiàn)。相反，高某某還在《傭金確認(rèn)書(shū)》中同意支付六星公司傭金10.6萬(wàn)元。該傭金系明確的金額，而非根據(jù)打包價(jià)計(jì)算的不確定的數(shù)額。綜上，高某某的上述主張，本院不予采信。
　　《傭金確認(rèn)書(shū)》約定，高某某于與交易相對(duì)方簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付傭金10.6萬(wàn)元；未經(jīng)六星公司同意而遲延支付，六星公司有權(quán)追索逾期違約金(每日按照遲延支付傭金數(shù)額的萬(wàn)分之五計(jì)算)。2019年1月12日，高某某與陳奇等簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，之后也完成了交房和過(guò)戶(hù)。六星公司要求高某某支付剩余傭金4.6萬(wàn)元，及從2019年1月13日起計(jì)算的違約金，符合約定，可以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　被告高某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告上海六星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司傭金4.6萬(wàn)元，并按日萬(wàn)分之五計(jì)算，支付該款從2019年1月13日起至實(shí)際支付該款之日止的違約金。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取475元，由被告高某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：楊利民

書(shū)記員：鮑仲鈺