原告：上海三菱電梯有限公司，住所地：上海市閔行區(qū)江川路811號。
法定代表人：范秉勛，該公司董事長。
委托代理人：王元旋，上海市四方律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人：王翔，該公司湖北分公司員工。特別授權(quán)代理。
被告：武漢市洪某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：武漢市洪山區(qū)珞瑜路727號。組織機(jī)構(gòu)代碼證：30019094-2。
法定代表人：余威，該公司董事長。
委托代理人：李堯森，湖北聚力律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。

原告上海三菱電梯有限公司（以下簡稱：三菱電梯公司）訴被告武漢市洪某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：洪某房地產(chǎn)公司）買賣合同糾紛一案，本院于2015年1月15日立案受理后，依法由審判員楊珊適用簡易程序于2015年4月20日公開開庭審理了本案，原告三菱電梯公司的委托代理人王元旋、王翔，被告洪某房地產(chǎn)公司的委托代理人李堯森到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2007年5月22日原告三菱電梯公司（賣方）與武漢市洪某物業(yè)發(fā)展有限公司（買方）簽訂了一份合同編號：HT-星光無限的《電梯買賣合同書》，合同第一條合同標(biāo)的之名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格和包裝約定：賣方負(fù)責(zé)向買方出售5臺(tái)電梯并予以安裝，合同總價(jià)為1792000元（包含設(shè)備款、安裝調(diào)試及質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。合同第三條付款方式及付款條件約定，3.1、付款方式：買方以電匯方式支付合同價(jià)款。買方付款時(shí)，注明付款單位、用途、銀行帳號及合同編號，并立即將付款憑證傳真給賣方的合同經(jīng)辦人。3.2、付款條件：3.2.1、買方在提貨前四個(gè)月，以電匯方式支付合同貨價(jià)的10%（179200元）作為定金。3.2.2、買方在提貨前三個(gè)月，以電匯方式支付合同貨價(jià)的10%（179200元）作為預(yù)付款。3.2.3、賣方于交付貨物前三十日內(nèi)發(fā)出付款結(jié)算通知書，買方在接到付款結(jié)算通知書日起十五日內(nèi)支付合同貨價(jià)的75%（1344000元）以3個(gè)月期限的承兌匯票方式支付作為提貨款（具體提貨日期可根據(jù)買方施工進(jìn)度來定）。3.2.4、合同貨價(jià)的5%（89600元）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期以政府驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在一年質(zhì)保期滿后10日內(nèi)結(jié)清?！贤诎藯l保修約定：8.1、在正常使用情況下，自當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格之日起，賣方負(fù)責(zé)保修一年，保修期間按照國家有關(guān)規(guī)定例行巡檢。如因買方原因不能于貨到工地后六個(gè)月內(nèi)完成安裝或不能按時(shí)報(bào)檢的，則保修期從貨到工地之日起十八個(gè)月失效。8.2、在保修期間，由于買方或電梯使用單位人為損壞所造成的故障，不屬于保修范圍，賣方可予以有償修復(fù)。合同第九條違約責(zé)任約定：…9.2、賣方逾期交貨或者買方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，遲延履行違約金以逾期部分價(jià)款總額每日萬分之五計(jì)算。任何一方逾期履行超過90天，應(yīng)當(dāng)以逾期部分價(jià)款總額的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方支付違約金后，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同?！贤€對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料、交貨期限、履行地點(diǎn)、檢驗(yàn)、土建及安裝要求、保修、解決糾紛的方式、其他約定事項(xiàng)、與本合同不可分割附件、生效等進(jìn)行了約定。原告三菱電梯公司的經(jīng)辦人在賣方簽名處簽字并加蓋公司合同專用印章，被告洪某房地產(chǎn)公司的法人代表及經(jīng)辦人在買方簽名處簽字并加蓋公司合同專用印章。合同簽訂后，原告按照合同的約定將電梯安裝完畢，2009年8月5日原告出售給被告的5臺(tái)電梯經(jīng)武漢市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)所驗(yàn)收合格。被告亦支付給了原告合同貨價(jià)的95%即1702400元，尚欠合同貨價(jià)的5%即89600元未予支付。爾后，原告多次發(fā)函催討下欠貨款無果，遂訴至法院。
還查明，原告三菱電梯公司于2014年7月21日以武漢市洪某物業(yè)發(fā)展有限公司作為被告向本院提起訴訟，后因原告在工商部門查詢到被告公司的名稱于2014年3月10日由武漢市洪某物業(yè)發(fā)展有限公司變更為武漢市洪某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。原告遂于2014年10月25日向本院提出撤訴申請，同天，本院以（2014）鄂洪山民商初字第00909號民事裁定書準(zhǔn)予原告撤回起訴。

關(guān)于原告三菱電梯公司的起訴是否超過訴訟時(shí)效的問題。本院認(rèn)為，原告提供了“單位催款通知、催款律師函”證據(jù)，從而證明原告曾多次向被告催討過欠款；且于2014年7月21日第一次向本院提起過訴訟，證明有訴訟時(shí)效中斷情形。因此，原告的起訴沒有超過訴訟時(shí)效，故被告該抗辯理由沒有事實(shí)和法律依據(jù)，其抗辯理由不成立。原告三菱電梯公司與被告洪某房地產(chǎn)公司簽訂的《電梯買賣合同書》是雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定全面履行。合同簽訂后，原告按約履行了交付電梯的義務(wù)，并委托有安裝資質(zhì)的單位對電梯進(jìn)行了安裝調(diào)試、檢驗(yàn)，被告理應(yīng)按約向原告支付剩余的款項(xiàng)，該合同第三條第二款第四項(xiàng)明確約定“合同貨價(jià)的5%（89600元）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期以政府驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在一年質(zhì)保期滿后10日內(nèi)結(jié)清。”，本案，2009年8月5日原告出售給被告的5臺(tái)電梯經(jīng)武漢市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)所驗(yàn)收合格，則合同貨價(jià)的5%即89600元應(yīng)在2010年8月16日結(jié)清。故原告要求被告支付剩余貨款的訴訟請求有理，本院予以支持。原告還主張被告支付逾期付款違約金26880元（以89600元，根據(jù)合同約定按違約金額的30%計(jì)算）的訴請。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”的規(guī)定、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’?！钡囊?guī)定，即使雙方約定的違約金過高，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出，法院審查認(rèn)為過高的，才可以適當(dāng)降低。本案被告對此未提出異議，且當(dāng)事人雙方在合同第九條第二款中也約定“任何一方逾期履行超過90天，應(yīng)當(dāng)以逾期部分價(jià)款總額的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！?，故原告的該訴請符合法律依據(jù)，本院予以支持。綜上所述，據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百零九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告武漢市洪某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海三菱電梯有限公司電梯余款89600元及違約金26880元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5260元，由被告武漢市洪某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　楊　珊

書記員：胡晶晶