湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
劉桂柱（湖北普濟(jì)律師事務(wù)所）
楊樂(lè)毅（湖北普濟(jì)律師事務(wù)所）
宜昌豐田礦業(yè)有限公司
韓兵（湖北宜昌西陵區(qū)問(wèn)鼎法律服務(wù)所）
黃登攀
白某某

原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:xxxx，以下簡(jiǎn)稱三峽農(nóng)商銀行股份公司），住所地宜昌市夷陵區(qū)平云一路64號(hào)。
法定代表人王服文，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人劉桂柱、楊樂(lè)毅，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被告宜昌豐田礦業(yè)有限公司（組織機(jī)構(gòu)代碼:79055345-0，以下簡(jiǎn)稱豐田礦業(yè)公司），住所地宜昌市夷陵區(qū)樟村坪鎮(zhèn)犁耳坪村4組
法定代表人黃登攀，該公司總經(jīng)理。
被告黃登攀，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，豐田礦業(yè)公司
法定代表人，住宜昌市夷陵區(qū)。
被告白某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)。
上述三被告共同委托代理人韓兵，宜昌市西陵區(qū)問(wèn)鼎法律服務(wù)所法律工作者。
原告三峽農(nóng)商銀行股份公司與被告豐田礦業(yè)公司、黃登攀、白某某借款合同糾紛一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法由審判員陳必華適用簡(jiǎn)易程序于同年6月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告三峽農(nóng)商銀行股份公司的委托代理人楊樂(lè)毅，被告豐田礦業(yè)公司、黃登攀、白某某的委托代理人韓兵到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告三峽農(nóng)商銀行股份公司訴稱，2012年3月12日，被告豐田礦業(yè)公司與宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行西陵支行簽訂資金借款合同一份，約定原告在2012年3月12日至2015年3月11日三年期限內(nèi)，對(duì)被告在1000萬(wàn)元的金額內(nèi)循環(huán)貸款，執(zhí)行首次借款年利率為7.759%，遇國(guó)家利率調(diào)整，從下個(gè)年度1月1日起調(diào)整，逾期還款的，在約定利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)算逾期利息。
為確保原告貸款的安全，同日被告黃登攀、白某某分別與原告簽訂最高額抵押合同，約定用自己所有的房屋為該借款提供擔(dān)保，并依法辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。
同時(shí)被告黃登攀與原告簽訂最高額保證合同一份，約定被告對(duì)該筆借款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
2012年9月，原宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行與原宜昌市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社合并成立三峽農(nóng)商銀行股份公司，原宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行的權(quán)利義務(wù)由新成立的三峽農(nóng)商銀行股份公司承擔(dān)。
合同簽訂后，原告按合同約定在2012年度、2013年度循環(huán)放款1000萬(wàn)元，被告按期還款。
2014年1月10日，原告第三次循環(huán)放款1000萬(wàn)元，現(xiàn)借款合同期限已經(jīng)屆滿，但被告未按照合同約定履行還本付息義務(wù)。
原告認(rèn)為，原告已按照借款合同約定全部適當(dāng)?shù)穆男辛撕贤x務(wù)，被告未按照合同約定履行還款義務(wù)屬于明顯違約行為，損害了原告合法權(quán)益；被告黃登攀、白某某用其所屬房產(chǎn)為該借款提供抵押擔(dān)保，原告對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值享有優(yōu)先受償權(quán)；黃登攀作為連帶責(zé)任保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)該借款提供連帶清償責(zé)任。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)求判令:1、被告豐田礦業(yè)公司清償原告借款本金1000萬(wàn)元，利息1848361.1元（利息計(jì)算至2016年4月27日），之后按合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際付清時(shí)止；2、確認(rèn)原告與被告黃登攀、白某某簽訂的最高額抵押合同有效，并對(duì)被告用于抵押的房產(chǎn)（他項(xiàng)權(quán)證號(hào):夷陵區(qū)房他證小溪塔字第00077637號(hào)、00077636號(hào)、00077657號(hào)）的變現(xiàn)價(jià)值在第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的債權(quán)數(shù)額享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告黃登攀對(duì)第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、由各被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告豐田礦業(yè)公司、黃登攀、白某某辯稱，1、原告訴稱2012年3月12日與第一被告簽訂流動(dòng)資金借款合同、與第二和第三被告簽訂最高額抵押合同屬實(shí)，合同約定內(nèi)容屬實(shí)，但原告是否出借1000萬(wàn)元借款，在質(zhì)證時(shí)予以答辯；關(guān)于原告主張的利息，第一被告是否欠原告利息1848364.1元，原告應(yīng)在庭審過(guò)程中提供證據(jù)予以證實(shí)；原宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行與原宜昌市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社合并成立三峽農(nóng)商銀行股份公司，作為三被告并不清楚。
2、原告訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)屬于一案二訴，一個(gè)是確認(rèn)之訴，一個(gè)是實(shí)現(xiàn)債權(quán)之訴，與一案不能二訴相沖突。
綜上，答辯人請(qǐng)求人民法院根據(jù)查明的事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定據(jù)實(shí)判決。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
原告與被告豐田礦業(yè)公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、原告與被告黃登攀簽訂的《最高額保證合同》和《最高額抵押合同》以及原告與被告白某某簽訂的《最高額抵押合同》是合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。
原告三峽農(nóng)商銀行股份公司已按合同約定向被告豐田礦業(yè)公司提供借款1000萬(wàn)元，被告豐田礦業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按合同約定如期歸還借款，故對(duì)原告三峽農(nóng)商銀行股份公司要求被告豐田礦業(yè)公司歸還借款本金1000萬(wàn)元的請(qǐng)求，本院予以支持。
對(duì)原告請(qǐng)求的利息，因雙方在合同中有明確約定（借款憑證載明利率為年利率8.4%，合同約定借款人逾期還款在約定的利率基礎(chǔ)上加收50%罰息）且約定利率在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)截止2016年4月27日借款利息1844864.1元【（5000000元×利率8.4%÷360天×80天－扣息793.3元）＋（5000000元×利率8.4%×加收罰息150%÷360天×逾期天數(shù)474天）＋（5000000元×利率8.4%÷360天×80天－扣息9.26元）＋（5000000元×利率8.4%×加收罰息150%÷360天×逾期天數(shù)474天）】，本院予以確認(rèn)；對(duì)2016年4月28日至債務(wù)清償日止的逾期利息按年利率12.6%（8.4%×150%）予以支持。
原告分別與被告黃登攀、白某某簽訂了《最高額抵押合同》，被告黃登攀以兩處房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00246933號(hào)、土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2007）第302001029-1（15）號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00246928號(hào)，土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2007）第302001029-1（4）號(hào)】作為抵押；白某某以房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00000175號(hào)，土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2008）第3020022623號(hào)】作為抵押。
被告豐田礦業(yè)公司未依約清償債務(wù)，原告有權(quán)請(qǐng)求對(duì)被告黃登攀、白某某提供的抵押物拍賣、變賣并對(duì)其價(jià)款優(yōu)先受償。
原告與被告黃登攀簽訂《最高額保證合同》，被告黃登攀作為《流動(dòng)資金借款合同》連帶責(zé)任保證人，應(yīng)當(dāng)按照合同約定對(duì)前述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
經(jīng)本院主持調(diào)解，原、被告未達(dá)成協(xié)議。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百九十六第、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告宜昌豐田礦業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金10000000元，并支付截止2016年4月27日止的利息1844864.1元、2016年4月28日至債務(wù)清償之日止按年利率12.6%計(jì)算的借款利息。
二、原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告黃登攀、白某某所有的三處房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00246933號(hào)、土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2007）第302001029-1（15）號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00246928號(hào)，土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2007）第302001029-1（4）號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00000175號(hào)，土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2008）第3020022623號(hào)】拍賣或變賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告黃登攀對(duì)第一項(xiàng)給付承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)46445元（已減半收取），由被告宜昌豐田礦業(yè)有限公司、黃登攀、白某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
原告與被告豐田礦業(yè)公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、原告與被告黃登攀簽訂的《最高額保證合同》和《最高額抵押合同》以及原告與被告白某某簽訂的《最高額抵押合同》是合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。
原告三峽農(nóng)商銀行股份公司已按合同約定向被告豐田礦業(yè)公司提供借款1000萬(wàn)元，被告豐田礦業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按合同約定如期歸還借款，故對(duì)原告三峽農(nóng)商銀行股份公司要求被告豐田礦業(yè)公司歸還借款本金1000萬(wàn)元的請(qǐng)求，本院予以支持。
對(duì)原告請(qǐng)求的利息，因雙方在合同中有明確約定（借款憑證載明利率為年利率8.4%，合同約定借款人逾期還款在約定的利率基礎(chǔ)上加收50%罰息）且約定利率在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)截止2016年4月27日借款利息1844864.1元【（5000000元×利率8.4%÷360天×80天－扣息793.3元）＋（5000000元×利率8.4%×加收罰息150%÷360天×逾期天數(shù)474天）＋（5000000元×利率8.4%÷360天×80天－扣息9.26元）＋（5000000元×利率8.4%×加收罰息150%÷360天×逾期天數(shù)474天）】，本院予以確認(rèn)；對(duì)2016年4月28日至債務(wù)清償日止的逾期利息按年利率12.6%（8.4%×150%）予以支持。
原告分別與被告黃登攀、白某某簽訂了《最高額抵押合同》，被告黃登攀以兩處房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00246933號(hào)、土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2007）第302001029-1（15）號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00246928號(hào)，土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2007）第302001029-1（4）號(hào)】作為抵押；白某某以房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00000175號(hào)，土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2008）第3020022623號(hào)】作為抵押。
被告豐田礦業(yè)公司未依約清償債務(wù)，原告有權(quán)請(qǐng)求對(duì)被告黃登攀、白某某提供的抵押物拍賣、變賣并對(duì)其價(jià)款優(yōu)先受償。
原告與被告黃登攀簽訂《最高額保證合同》，被告黃登攀作為《流動(dòng)資金借款合同》連帶責(zé)任保證人，應(yīng)當(dāng)按照合同約定對(duì)前述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
經(jīng)本院主持調(diào)解，原、被告未達(dá)成協(xié)議。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百九十六第、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告宜昌豐田礦業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金10000000元，并支付截止2016年4月27日止的利息1844864.1元、2016年4月28日至債務(wù)清償之日止按年利率12.6%計(jì)算的借款利息。
二、原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告黃登攀、白某某所有的三處房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00246933號(hào)、土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2007）第302001029-1（15）號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00246928號(hào)，土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2007）第302001029-1（4）號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00000175號(hào)，土地證號(hào):宜市夷陵國(guó)用（2008）第3020022623號(hào)】拍賣或變賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告黃登攀對(duì)第一項(xiàng)給付承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)46445元（已減半收?。?，由被告宜昌豐田礦業(yè)有限公司、黃登攀、白某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陳必華

書記員：廖翔