原告：萬某某，1953年1月29日，農(nóng)民。
委托訴訟代理人：張鵬程，農(nóng)民。代理權(quán)限：參與本案訴訟活動；代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，提出反訴，參與調(diào)解。
被告：王天寶，私營業(yè)主。
委托訴訟代理人：周清海，湖北法正大律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參與本案訴訟活動；代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，提出反訴，參與調(diào)解。
被告：?？盗枘辰ㄔO(shè)工程有限責(zé)任公司。住所地：?？悼h城關(guān)鎮(zhèn)光千路5號。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：喻?？?，該公司總經(jīng)理。

原告萬某某與被告王天寶、保康凌某建設(shè)工程有限責(zé)任公司財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2016年9月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告萬某某及其委托訴訟代理人張鵬程、被告王天寶的委托訴訟代理人周清海到庭參加訴訟，被告?？盗枘辰ㄔO(shè)工程有限責(zé)任公司的法定代表人喻保康經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告萬某某向本院提出訴訟請求：要求被告王天寶將損壞的房屋修復(fù)至損壞前原狀、并賠償間接損失15000元。事實和理由：?？悼h教育局將?？悼h小學(xué)新校區(qū)工程發(fā)包給被告保康凌某建設(shè)工程有限責(zé)任公司。該公司又將保康縣小學(xué)新校區(qū)擋土墻、圍墻等附屬配套工程發(fā)包給被告王天寶。2013年夏天，被告王天寶建設(shè)擋土墻、圍墻時，在我的房屋墻基根腳外1.5米距離處，挖了3米多深的基腳一處，沒有留出口。半個月后，下雨積水滲入我的房屋根腳和地基，導(dǎo)致我房屋墻上石灰、砂漿脫落，出現(xiàn)裂痕，我多次索賠均遭拒絕。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：
1、當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實：①2013年，?？悼h教育局將馬橋鎮(zhèn)小學(xué)新校區(qū)工程發(fā)包給被告?？盗枘辰ㄔO(shè)工程有限責(zé)任公司。2014年3月20日，被告保康凌某建設(shè)工程有限責(zé)任公司與被告王天寶簽訂《協(xié)議書》，約定由被告王天寶（無相應(yīng)資質(zhì)）承建?？悼h小學(xué)新校區(qū)擋土墻、圍墻等附屬配套工程，并承擔(dān)該工程民事、行政、安全事故、工程質(zhì)量等責(zé)任。②2013年9月，居住在工地附近的原告萬某某發(fā)現(xiàn)其與丈夫張永高共同居住的房屋墻上石灰、砂漿脫落并出現(xiàn)裂痕，并向保康縣中心學(xué)校反映情況，要求恢復(fù)原狀。③2015年7月13日，?？悼h馬橋鎮(zhèn)桃坪河村民委員會向原告萬某某兒子張鵬程下達(dá)了《限期拆除舊房通知書》，認(rèn)為因原告萬某某兒子張鵬程已于2014年建成新房并投入使用，要求于2015年7月31日前自行拆除舊房。④經(jīng)原告萬某某及其兒子張鵬程索賠，2015年8月4日，馬橋鎮(zhèn)小學(xué)拆遷工作專班組織?？到鸪ㄖ局谱髁恕稄堸i程房屋維修方案》，認(rèn)為房屋維修費用為3581.60元，原告萬某某未予同意?，F(xiàn)原告萬某某因要求修復(fù)及賠償無果，訴至本院。
2、當(dāng)事人雙方有爭議的事實：對于原告萬某某提交的《協(xié)議書》，被告王天寶認(rèn)為，該協(xié)議簽訂時間為2014年3月20日，但原告萬某某的房屋損壞發(fā)生于2013年，從時間上看，原告萬某某房屋損壞與被告王天寶的施工行為沒有因果關(guān)系。經(jīng)向?？悼h中心學(xué)校核實，本院認(rèn)定，2013年8月，被告王天寶已經(jīng)在?？悼h小學(xué)新校區(qū)開始實施平整土地和挖水溝工程，該工地處于原告萬某某與其丈夫張永高共同居住的房屋附近。對于原告萬某某提交的2014年6月9日，保房（鑒）字（2014）第63號《房屋安全鑒定報告》，被告王天寶認(rèn)為鑒定人無鑒定資質(zhì)，鑒定報告也不夠詳細(xì)，沒有說明房屋損壞的原因力，經(jīng)向保康縣房產(chǎn)管理局工作人員陳某核實，該單位有權(quán)對房屋安全狀況進(jìn)行鑒定，根據(jù)該鑒定報告和鑒定人陳某的陳述，本院認(rèn)定，原告萬某某與其丈夫張永高共同居住的房屋共計一層；無地圈梁，混合砂漿砌筑空心水泥砌塊墻體，小青瓦屋面。部分房屋為1984年建，其余部分房屋為1992年擴建。損壞原因為：房屋無地圈梁且年代久遠(yuǎn)，地基基礎(chǔ)稍有超過允許范圍的不均勻沉降；原告王天寶施工導(dǎo)致房屋墻體的裂縫擴大、延長，房頂擱柵搭接粉刷層蹦脫。房屋安全程度為B級。對于原告萬某某提交的2014年6月30日，大華鑒字（2014）11號《房屋建筑工程造價鑒定報告書》，被告王天寶認(rèn)為，大華建設(shè)項目管理有限公司?？缔k事處沒有鑒定資質(zhì)，經(jīng)向大華建設(shè)項目管理有限公司?？缔k事處核實，大華建設(shè)項目管理有限公司?？缔k事處使用大華建設(shè)項目管理有限公司的《工程咨詢單位資格證書》，該鑒定報告由該公司全國建設(shè)工程造價員周先志作出。本院認(rèn)定，原告萬某某與其丈夫張永高共同居住的房屋維修需支出4384.37元。對于原告萬某某提交的?？悼h中心學(xué)校出具證明一份，被告王天寶認(rèn)為不符合法律規(guī)定的證據(jù)形式要件，也達(dá)不到證明目的，本院認(rèn)為該證據(jù)與本案缺乏關(guān)聯(lián)性，本院不予采納。

本院認(rèn)為，公民的合法財產(chǎn)受法律保護，侵害公民的合法財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。原告萬某某與其丈夫張永高共同居住的房屋，無地圈梁且年代久遠(yuǎn)，地基基礎(chǔ)稍有超過允許范圍的不均勻沉降，是損壞的主要原因。被告王天寶在工程施工過程中，管理不善，是導(dǎo)致該房屋損壞的次要原因。結(jié)合保房（鑒）字（2014）第63號《房屋安全鑒定報告》和鑒定人陳某陳述，本院認(rèn)為，被告王天寶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原告萬某某與其丈夫張永高共同居住房屋損壞責(zé)任的40％。對于原告萬某某要求被告王天寶將其房屋恢復(fù)原狀的訴訟請求，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，參照保康縣馬橋鎮(zhèn)桃坪河村民委員會村規(guī)民約的相關(guān)規(guī)定，本院認(rèn)為，原告萬某某與其丈夫張永高共同居住的房屋屬于應(yīng)當(dāng)自行拆除的房屋，對該房屋進(jìn)行維修，確無必要。被告王天寶應(yīng)當(dāng)對該房屋損失的40%，進(jìn)行折價賠償。參照大華鑒字（2014）11號《房屋建筑工程造價鑒定報告書》認(rèn)定房屋維修需支出4384.37元，本院認(rèn)為，被告王天寶應(yīng)當(dāng)賠償原告萬某某1753.75元。對于原告萬某某要求被告王天寶賠償其間接損失15000元的訴訟請求，因無事實依據(jù)，本院不予支持。因原告萬某某未明確要求被告保康凌某建設(shè)工程有限責(zé)任公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，被告?？盗枘辰ㄔO(shè)工程有限責(zé)任公司系工程發(fā)包人，本案中應(yīng)由承包人被告王天寶承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。對于被告王天寶辯稱原告萬某某房屋損壞發(fā)生在2013年，已過兩年訴訟時效的理由，本院認(rèn)為，原告萬某某知道其房屋因被告王天寶施工受到損害應(yīng)當(dāng)自2014年6月9日，保房（鑒）字（2014）第63號《房屋安全鑒定報告》作出并向其送達(dá)之日起算，2015年8月4日，經(jīng)原告萬某某索賠，馬橋鎮(zhèn)小學(xué)拆遷工作專班又組織保康金楚建筑公司制作了《張鵬程房屋維修方案》，訴訟時效當(dāng)日中斷，至今未滿二年。對于被告王天寶提出的訴訟時效抗辯，本院不予采納。對于被告王天寶辯稱?？悼h桃坪河村民委員會已向原告萬某某下達(dá)拆除通知，該房屋處于不合法的狀態(tài)的辯稱理由，本院認(rèn)為，原告萬某某及其共同居住人另建新房始于2014年，而被告王天寶侵權(quán)行為發(fā)生在2013年9月。因此，侵權(quán)行為發(fā)生時，原告萬某某及其共同居住人并未另建新房，該受損房屋當(dāng)然是原告萬某某及其共同居住人的合法財產(chǎn)。故對于被告王天寶的上述辯稱理由，本院不予采納。依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二條、第六條第一款、第十五條第一款第（六）項、第十九條、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、限被告王天寶于本判決生效之日，賠償原告萬某某1753.75元。
二、駁回原告萬某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費350元，減半收取175元，由原告萬某某負(fù)擔(dān)105元，被告王天寶負(fù)擔(dān)70元，限于本判決生效之日交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件的案件受理費350元，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，帳號：17×××56。上訴人也可以將上訴案件的案件受理費交給?？悼h人民法院轉(zhuǎn)交或直接到湖北省襄陽市中級人民法院預(yù)交上訴案件的案件受理費，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件的案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審 判 員　董嘯

書記員代　世豪