原告丁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市。
原告朱湧洊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
二原告委托代理人賈軍濤，河北正巖律師事務(wù)所律師。
被告河北澳麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9113010073026944XT
法定代表人柳祖巖，總經(jīng)理。
住所地：石家莊市新華路661號(hào)。
委托代理人翟慶科，河北北華律師事務(wù)所律師。

原告丁某某、朱湧洊與被告河北澳麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員齊金虎獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告丁某某、朱湧洊及其委托代理人賈軍濤、被告委托代理人翟慶科到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告丁某某、朱湧洊訴稱，二原告為夫妻關(guān)系。2007年10月7日原告丁某某與被告簽訂《水印長灘.加州別墅認(rèn)購書》，同日原告依約給付被告定金10000元（已折抵購房款）；2007年10月13日二原告與被告正式簽訂《商品房買賣合同》（合同已在平山縣房地產(chǎn)交易所備案），同日二原告依約將另513581元購房款全部付清。根據(jù)《商品房買賣合同》約定，二原告購買由原告開發(fā)的位于平山縣下東峪村的水印長聽楓苑T12號(hào)商品房，總金額為人民幣523581元，交房日期為2008年8月31日；合同第九條約定，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期超過45日后，買受人有權(quán)解除合同；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房價(jià)款萬分之貳的違約金。然而被告至今未能向原告交付合同約定的商品房，被告的行為已嚴(yán)重違約，對(duì)原告造成的損失是巨大的。請(qǐng)求依法判令被告河北澳麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告交付水印長灘聽楓苑T12號(hào)商品房；依法判令被告河北澳麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告支付逾期交房違約金（違約金按原告首付款523581元計(jì)，自2008年8月31日至被告實(shí)際交房之日止，按日萬分之二計(jì)付），本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告河北澳麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，原告所陳述的買房的事實(shí)是存在的，但由于公司經(jīng)營困難，現(xiàn)在無力向原告交房，如果原告放棄對(duì)被告的逾期交房的違約責(zé)任，被告爭取在一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給原告。
經(jīng)審理查明，2007年10月7日，原告丁某某（購買方、乙方）與被告河北澳麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（銷售方、甲方）簽訂水印長灘.加州別墅認(rèn)購書，約定原告購買被告水印長灘.加州別墅聽楓苑T12號(hào)，總價(jià)款534267元。交房日期為2008年8月31日。該認(rèn)購書有原、被告簽字、簽章確認(rèn)。2007年10月13日，原告丁某某、朱湧洊與被告河北澳麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，合同約定原告購買被告位于平山縣下東峪水印長灘聽××號(hào)房××套，建筑面積223.73平方米，總價(jià)款523581萬元，付款方式為一次性付款人民幣523581萬元。合同第八條約定，交房期限為2008年8月31日前。第九條，出賣人逾期交房的違約責(zé)任規(guī)定。（1）逾期不超過45日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過45日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之二的違約金。2007年10月7日，原告支付被告定金1萬元（已折抵購房款）；合同簽訂后，原告于2007年10月13日支付被告購房款513581元，但至原告起訴時(shí)，被告至今未向原告交付房屋。
庭審中，原告撤回了對(duì)違約金的主張。
上述事實(shí)，有原、被告庭審陳述，原告提交的水印長灘.加州別墅認(rèn)購書、《商品房買賣（預(yù)、銷售）合同》、收款收據(jù)、衛(wèi)星圖、T12房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、河北省平山縣人民法院作出的（2016）冀0131民初165號(hào)民事判決書、石家莊市中級(jí)人民法院作出的（2015）石民六終字第00785號(hào)民事判決書等在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣（預(yù)、銷售）合同，系原、被告雙方真實(shí)意思表示，且不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。原告按合同約定履行了付款義務(wù)，被告亦應(yīng)按合同約定履行交房義務(wù)。被告至今未向原告交付合同約定的房屋，已構(gòu)成違約，原告要求被告按合同約定交付房屋，合理合法，應(yīng)予支持。庭審中，原告撤回了違約金的主張，屬原告對(duì)自己權(quán)利的處分，本院予以準(zhǔn)許。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

被告河北澳麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后三十日內(nèi)向原告丁某某、朱湧洊交付雙方合同約定的位于平山縣下東峪村水印長灘聽楓苑T12號(hào)房一套。
案件受理費(fèi)550元，減半收取275元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)并提交交費(fèi)收據(jù)原件的，按自動(dòng)撤回上訴處理（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。

審判員 齊金虎

書記員： 武彥群